В допълнение към благоприятния данъчен режим, предвиден за закупуването на първото жилище, данъчните сега признават нова концесия. Нека поговорим за това за покупка или строителство на жилища, които са предназначени за отдаване под наем . Съоръжението се състои в възможността да се приспаднат от общия доход за целите на Irpef покупката на имоти, които впоследствие трябва да бъдат отдадени под наем . Това трябва да са конкретно нови имоти, непродадени на 12 ноември 2022-2023 г. или на които са извършени ремонти, реставрация и консервативна рехабилитация. Покупката, която Ви дава право на данъчно облекчение, обаче трябва да се извърши в период между 1 януари 2022-2023 г. и 31 декември 2022-2023 г. Следователно в сравнение с традиционното съоръжение „първи дом“ това е временно.
Приспадането е равно на 20% от покупната цена на имота, както е показано при продажбата и има максимален лимит на разходите от 300 хиляди евро , включително разходите за лихви, натрупани в случай на подписване на ипотека. Удръжката е разделена технически на 8 годишни вноски . Но кои имоти могат да бъдат закупени, като се ползват от данъчното облекчение? Това специално трябва да са имоти, които не са класифицирани като лукс или стойност, поради което попадат в кадастралните категории А1, А8 и А9.Освен това, в рамките на 6 месеца от покупката или от края на строителните работи, имотът трябва непременно да бъде отдаден под наем за период от не по-малко от 8 непрекъснати години при уговорен наем. Ако тогава лизингът трябва да бъде прекратен по-рано поради причини, които не се дължат на собственика, който го преотдава в рамките на 1 година, приспадането не се губи.
Сред Но на лизингодателя и лизингополучателя не трябва да е кръвна връзка в първата степен (така бащата не може да наеме къщата на сина си например) и същия имот трябва да се характеризира с удостоверение високи енергийни характеристики в клас А и Б . И накрая, съоръжението се предоставя и ако имотът се продава в плодоползване на компании или на публични или частни юридически лица, работещи в сектора на социалните жилища.