- На въпросите на читателите отговаря Карло Тагини, счетоводител (Studio Associato Cerati Tagini, Милано, [email protected])
Въпрос от Джузепе : Трябва да сменя осветителните тела за баня и да преместя дренажа на тоалетната (от 20 см от стената на 10 см), да пренеса тръбите за топла и студена вода на бидето от разстояние 20 см между тях на 10 см, удължете две светлинни точки с около 40 см: цялата тази част от извънредната поддръжка ли е? Отговор : Интервенциите по подмяна на санитарния фаянс и при всички посочени общи реорганизации на банята несъмнено са включени сред извънредните разходи за поддръжка, за които имате право на данъчно облекчение от 50% за три години . Освен това тези интервенции за преструктуриране също дават право на мобилния бонус, както е потвърдено от самата Агенция за приходите с циркуляр 29 / E от 18/9/2013, в който разходите, които дават право на бонуса за мебели, също включват изграждането и подобряването на тоалетните като извънредна поддръжка.
Въпрос от Даниела Б.: Имах ипотека за покупката на първия си дом. Имотът е 100% собственост на мен. Ипотеката е на името на мен, баща ми и съпруга ми. Могат ли баща ми и съпругът ми да приспаднат една трета от дължимите им лихви по декларацията 730, дори ако те не са собственици на имота? Отговор : Само собствениците на имота, използван като основно жилище, могат да приспаднат лихвата върху ипотеката за покупката : в този случай само читателят, като собственик на имота на 100%, ще може да приспадне лихвата по заема за покупка на основната къща, очевидно за третата му страна.
Въпрос от Salvo V.: Наскоро купих апартамент на името на сина си, единственият собственик, все още студент. Ще направя някои ремонти, за които ще платя. Синът ми все още живее в семейния апартамент и планира да премести жилището си в закупения апартамент през следващите 18 месеца (първо жилище). Мога ли да се възползвам от данъчното приспадане на 50% от направените разходи? Отговор: Моля, обърнете внимание, че собствениците, голите собственици на имота и притежателите на вещни / лични права на удоволствие (плодоползване, ползване, жилище или повърхност, наематели, кредитополучатели) върху имотите, предмет на интервенцията, могат да се възползват от отчислението за разходите за обновяване на сградата и че те поемат разходите; членовете на съжителстващото семейство на собственика или притежателя на имота също имат право на приспадане . Както също беше потвърдено от Агенцията за приходите с Резолюция 184 от 12 юни 2002 г., необходимо е условието за съжителство да възникне по време на началото на строителството, "при условие че имотът, върху който се работи, дори ако той не представлява основно местожителство, е един от онези, в които се осъществява съжителството ".
Въпрос от Валентина Р .: Родителите ми обновяват къщата си. Собственикът на имота е баща ми, но знам, че майка ми като съжител съпруг може да се възползва от данъчните облекчения, ако тя също понесе разходите. В момента фиксираният таван е 96 000 евро на единица имот. Въпросът ми е следният: ако и двамата поемат разходите и се възползват от удръжките, таванът и за двамата ще бъде ли намален до 48 000 евро, или 50% от общия таван ? Последните трябва задължително да бъдат разделени на две равни части, а не на различни проценти? Питам, защото двамата съпрузи имат различен капацитет за данък върху доходите, единият по-голям, а другият по-нисък и следователно единият би могъл да възстанови повече, а другият по-малко. Отговор : iОграничението на разходите от 96 000 евро е установено за всяка единица недвижима собственост, без никакво позоваване на притежателите на правата : следователно приспадането се разделя на базата на действително направените разходи от всяко правоимащо лице в съответствие с общия лимит от 96 000 евро.