Иму и таси , чийто депозит се дължи и на 16 юни 2022-2023 г. във всички италиански общини, вече не се плащат за първия дом, освен ако не е лукс или ценен имот . Много често обаче не е лесно да се разграничи какво е първият дом и какво е главният дом: много често два термина се използват като синоними, които всъщност са технически различни. Говорихме за това в предишната ни статия (щракнете тук, за да я прочетете); сега ви предлагаме отговорите на въпросите на някои читатели на нашия експерт, Карло Тагини, счетоводител, Studio Associato Cerati Tagini, Милано, [email protected]
Въпрос от Джакомо: Живея в град в провинция Бари в градска къща със семейството си, но притежавам малка къща в Калабрия, бих искал да знам дали трябва да платя IMU или не, тъй като притежавам само една къща.
Отговор: Само собственикът или притежателят на истинско право на удоволствие, който обичайно живее там и пребивава там, може да се възползва от отстъпките за основното пребиваване за целите на IMU. Следователно имотът, посочен във въпроса, трябва да се счита за втори дом и няма да може да се ползва от отстъпки за целите на IMU.
Въпрос от Romualdo De M. Бих искал да знам кой трябва да плати IMU в следния случай: Аз съм плодоползвател на собственост котка A / 2, където не живея. Този имот е собственост на дъщеря ми, която живее там със семейството си от 2012 г.
Отговор: IMU е отговорност на плодоползвателя като притежател на истинско право на удоволствие; очевидно, ако той не живее обичайно там, той няма право на никакви съоръжения за целите на IMU (освен ако няма регистриран договор за заем). Дъщерята като гол собственик не е длъжна да плаща никакво плащане.
Въпрос от Даниела: Живея под наем и си купих апартамент, който е първият ми дом, като го дадох под наем (надлежно регистриран) на дъщеря ми, за която тя е основното жилище и която не притежава други имоти. Трябва ли да плащам данъците на IMU за апартамента през 2022-2023 г., сякаш е втори дом за мен?
Отговор:Със Закона за стабилността от 2022-2023 г. управлението на безплатните заеми е изцяло ревизирано, всъщност е въведено 50% намаление на данъчната основа за имоти, отпуснати на безплатен заем на роднини по права линия в рамките на първата степен, които ги използват като основно жилище , при условие че договорът е регистриран и заемодателят притежава само един имот в Италия и пребивава в службата по вписванията, както и обичайно пребивава в същата община, където се намира имотът, предоставен под наем; ползата се прилага и в случай, че заемодателят - в допълнение към имота, предоставен под наем - притежава и друг имот в същата община, използван като основно негово местожителство, с изключение на жилищни единици, класифицирани в кадастралните категории A / 1, A / 8 и A / 9. Следователно, според формулировката на нормата,във въпросния случай ще бъде възможно да получите 50% намаление на данъчната основа на IMU само ако пребивавате в същата община, в която се намира имотът под заем.