Нашият експерт Карло Тагини, счетоводител, Studio Associato Cerati Tagini, Милано, [email protected] отговаря на следните въпроси.
Въпрос от Франческо Н: В процес съм на ремонт на къща в провинцията. Знам, че за произведения до 96 000 евро има данъчно приспадане от 50%, разпределено за 10 години (практически 4800 евро всяка година). Въпросът ми е следният: за прекласификация на енергията (65%) и бонус за мебели има ли максимално ограничение на разходите? Или разходите възлизат на 96 000 евро удръжки?
Отговор:Разходите за трите концесии не се натрупват помежду си, но всеки от тях има свой таван: очевидно един и същ разход не може да се възползва от множество удръжки. Има 96 000 таван за разходи за обновяване; възможно е да се получи удръжка от 10 000 евро за бонус за мебели и уреди, докато по отношение на енергоспестяващите интервенции има различни тавани в зависимост от вида на интервенцията. И тези тавани са: за енергийно преустройство на съществуващи сгради 100 000 евро; за плик на сграда (стени, прозорци - включително дограма - на съществуващи сгради) 60 000 евро; за монтаж на слънчеви панели 60 000 евро; 30 000 евро за подмяна на зимни климатични системи; 60 000 евро за закупуване и монтаж на слънчеви екрани;30 000 евро за закупуване и инсталиране на зимни климатични системи, оборудвани с топлинни генератори, захранвани с горива от биомаса.
Въпрос от Лука : Извършихме ремонт в началото на декември 2022-2023 г. и веднага закупихме мебели на стойност 7000 евро. През 2022-2023 г. възможно ли е да се използва останалата сума (3000 евро) за допълнителни покупки на мебели? След извършване на ремонти (декември 2022-2023 г.), през януари 2022-2023 г. сменихме прозорците на къщата. Възможно ли е да се възползвате от друг бонус за мебели, свързани с работата по смяна на рамки (прозорци и врати)?
Отговор: Възможно е да се възползвате от оставащата сума от 3000 евро през 2022-2023 г.: трябва да се помни, че сумата от 10 000 евро се отнася за всяка реновирана единица на имота и приспадането трябва да се извърши според критерия за пари, следователно по отношение на датата на плащане. Що се отнася до втория въпрос, вместо това се смята, че подмяната на врати и прозорци винаги попада в рамките на ремонта, завършен през предходния месец, и следователно не е възможно да се получи втори бонус за мебели, като се има предвид обаче, че законът говори за бонус за мебели за всеки реновиран имот.
Въпрос от Мануела Б .: Може ли само подмяната на котела да попадне в категорията „ремонтни дейности на сгради“ и следователно да даде право и на бонуса за закупуване на мебели или уреди?
Отговор: Да, подмяната на котела е една от интервенциите за „извънредна поддръжка“, които се възползват от 50% отстъпка, която дава право на „бонуса за мебели: обаче, бъдете внимателни, че новият котел трябва да има иновативни характеристики в сравнение с предишния, по отношение на пестене на енергия.
Въпросът на Enrico : Трябваше да си купя кухня по поръчка и при поръчка те ми искат 30%. Все още обаче не бях започнал пътеката за преструктуриране (реконструкция на завода). Тъй като знам, че плащането задължително трябва да се извърши след събуждането, губя приспадането на 30% аванс или рискувам да загубя останалото, дори ако е платено след събуждането …
Отговор: За да получите бонуса е необходимо датата на началото на ремонтната работа предшества тази, в която се закупуват стоките. Следователно, въз основа на начина, по който е зададен въпросът, не изглежда възможно да се приспадне депозитът, а само последващите плащания, ако те настъпят след датата на започване на строителните работи.
Въпрос от Egidio V.: Възможно ли е да се конфискува плодоползването върху имот?
Отговор: Узуфруктът върху имота е подлежащ на запор, но това не е много привлекателна процедура за кредитора, тъй като поради присъствието на друг собственик на голата собственост той не би станал собственик на имота. За разлика от плодоползването, моля, имайте предвид, че правото на пребиваване не може да бъде изключено.
Въпрос от Fabio C .: Ако ремонтирам апартамента, мога ли да се възползвам от данъчните облекчения? Какво ще стане, ако закупя материала онлайн? Тогава ДДС се намалява на 10%?
Отговор:Разрешено е да се възползвате от данъчните отстъпки и за ремонтните дейности, извършвани в икономиката, но приспадането ще действа изключително за разходите, направени за закупуване на материали, тъй като очевидно не е възможно икономически да се определи количествено извършената работа за изпълнение на намесата. . В случай на работа в икономиката няма да е възможно да се възползвате от намалената ставка на ДДС от 10%, но ще се прилага обикновената ставка от 22%. И накрая, трябва да се отбележи, че за да се получи отстъпката при закупуване на материали, ще е необходимо да се плаща изключително по банков път, като единственото платежно средство е позволено за получаване на данъчни облекчения в случай на ремонтни дейности на сгради. (т.нар. говорещ банков превод).