Данъчната отстъпка от 50% често е движещата сила на основните ремонти. Често наследствените къщи имат няколко собственици, които не са съгласни да се свърши каквато и да е работа, в резултат на което сградите се влошават и влошават, с недостатъка на всички наследници, които все още трябва да плащат иму и таси, без да се възползват от възможността да могат печелете от наемане на целия имот или някакъв апартамент.
Ето случая с две сестри, които се договориха за обновяването на фасадата на наследствена къща, но които сега чуват, че не могат да се ползват от 50% данъчна отстъпка.
Въпросът на Елена за 50% данъчна отстъпка: Притежавам сграда с 3 апартамента, изба и таванско помещение, която ни оставиха родителите ни заедно със сестра ми. През 2022-2023 г. направихме някои разходи за обновяване на външната фасада, за които ни беше казано, че ще имаме 50% данъчна отстъпка. Днес те ни казват, че това не е възможно, тъй като е етажна собственост. В действителност собствеността не съжителства части от изключителна собственост и части от обща собственост, но е обект на неразделена собственост между сестра ми и мен. Питам защо не можем да се възползваме от това приспадане.
Адвокатът Стефано Горла отговаря: При наличие на наследствено общение, това е ситуация на съсобственост между няколко наследници върху един и същ имот по силата на наследяване, не е възможно да се разграничат отделните дялове, дължими на всеки наследник, докато не се извърши делба. . Следователно трите апартамента трябва да се считат за неделимо имущество между наследниците, с изключение на образуването на етажна собственост, което напротив предполага изключителното приписване на всеки собственик на част от сградата. Следователно данъчната отстъпка от 50% ще се дължи на сънаследника, който действително е извършил плащането и притежава съответните подкрепящи документи.
Използвайте възможността да се помни това, което е 50% данък отстъпка каза също бонуси преструктурира ТА , когато можете да се възползват от него и това, което трябва да се направи.
50% намаление за обновяване: данъчното ръководство актуализирано с новините от 2022-2023 г. Агенцията за приходите актуализира своето онлайн данъчно ръководство за 50% намаление за обновяване на сградата с новото 2022-2023 г. Законът за бюджета за 2022-2023 г. удължи 50% отстъпка за обновяване на сгради до 31 декември тази година , заедно с еко-бонуса и въведе някои важни нововъведения. Следователно Агенцията за приходите актуализира данъчното си ръководство, достъпно безплатно онлайн.
Удължаването на 50% данъчна отстъпка за преструктуриране
На първо място, в гореспоменатото ръководство е посочено, че данъчното облекчение при ремонтни дейности на сгради се състои от приспадане от данъка върху доходите в размер на 36% от направените разходи, до общ размер на същия, който не надвишава 48 000 евро за единица собственост. За разходите, направени от 26 юни 2012 г. до 30 юни 2013 г., законният указ n. 83/2012 повиши размера на приспадането на 50% и до 96 000 евро максималния размер на разходите, разрешен за обезщетението. След това тези по-големи ползи бяха удължени няколко пъти с последващи мерки. И накрая, законът за бюджета от 2022-2023 г. разшири възможността да се възползва от по-високото намаление на данъка върху доходите на физическите лица (50%) до 31 декември 2022-2023 г., потвърждавайки максималния лимит на разходите от 96 000 евро на единица имот.От 1 януари 2022-2023 г. приспадането ще се върне към обичайната мярка от 36% и с лимит от 48 000 евро за единица собственост.
Получателите на данъчната отстъпка
Преглеждайки тазгодишните новости, които влизат във фискалния справочник, на първо място разкрива субективната област. Всъщност освен собствениците или голите собственици, притежателите на вещно право на удоволствие (плодоползване, ползване, жилище или повърхност), наематели или кредитополучатели, членове на разделени и неразделени кооперации, индивидуални предприемачи, за не-недвижими имоти те имат право на 50% приспадане. включени сред капиталовите стоки или стоки и субектите, посочени в член 5 от Туира, които произвеждат доход в асоциирана форма (обикновени партньорства, събирателни дружества, командитни дружества и предмет на тези еквивалентни, семеен бизнес), също следните субекти (до при условие че те поемат разходите и са притежатели на банкови преводи и фактури):
- съжителстващият член на семейството на собственика или притежателя на имуществения обект на намесата (съпругът, членът на гражданския съюз, роднините от трета степен и роднините от втората степен)
- на съжителстващо повече uxorio , нито собственикът на имота, предмет на интервенции, нито притежателят на договор за заем на.
Антисеизмични работи
Преминавайки към произведенията, за които е възможно да се възползват от 50% приспадане на Irpef, основните промени се отнасят до антисеизмичните мерки . В допълнение към удължаването на приспадането на разходите за интервенциите за приемане на антисеизмични мерки до 31 декември 2022-2023 г. се въвеждат нови и по-специфични правила , за да могат да се използват , като се диференцират според резултата, получен при изпълнението на строителните работи, на площта, в която ще намерите имота и вида на сградата.
Отстъпка от 50% се признава за разходите, направени за приемането на антисеизмични мерки, които сега са удължени до 31 декември 2022-2023 г. Това намаление се прилага не само за сгради, разположени във високорискови сеизмични зони (зони 1 и 2), но също и към тези, разположени в зоните с по-нисък риск (сеизмична зона 3). Приспадането трябва да се изчисли на обща сума от 96 000 евро за единица недвижимо имущество за всяка година и трябва да бъде разделено на пет равни годишни вноски, през годината, в която са направени разходите, и през следващите.
Приспадането е по-високо в следните случаи:
- когато изпълнението на интервенциите води до намаляване на сеизмичния риск, което определя преминаването към по-нисък клас на риск, приспадането е до 70% от направените разходи
- ако намесата доведе до преход към два по-ниски рискови класа, приспадането се дължи на размера на 80%.
Когато интервенциите са извършени върху общите части на етажните сгради, удръжките от данъка са още по-високи. По-специално те се дължат при следните мерки:
- 75%, в случай на преход към по-нисък клас риск
- 85%, при преминаване към два по-ниски рискови класа. Удръжките се прилагат за размер на разходите, който не надвишава 96 000 евро, умножен по броя на единиците недвижими имоти във всяка сграда.
За да получите 50% данъчна отстъпка, имате нужда от трансфер за говорене
Преминавайки към методите на плащане, задължението за използване на говорещи банкови или пощенски преводи остава незасегнато, което води до:
- причината за плащането, позовавайки се на закона (член 16-бис от президентския указ 917/1986)
- данъчния код на бенефициера на приспадането
- данъчния код или ДДС номера на получателя на плащането.
Агенцията за приходите уточни, че за целите на приспадане валидни са и преводи, извършени чрез сметки, открити в "платежни институции", т.е. компании, различни от банки, упълномощени от Банката на Италия да предоставят платежни услуги. . В тези случаи обаче, за да се възползва от облекчението, е необходимо институтът, като удържащ удържащ агент, да изпълнява всички задължения, свързани с плащането на данъка при източника, удостоверяването на същия (чрез формуляра CU) и на предаването на декларацията (формуляр 770).
Бонусът за мебели за 2022-2023 година
Удължено е 50% намаление за ремонтни дейности на сгради, както и съответният бонус за мебели, 50% намаление от данъка върху доходите за закупуване на мебели и големи уреди, от клас не по-нисък от A + (A за фурни) , насочена към обзавеждане на сгради, подлежащи на ремонт. Законът за бюджета за 2022-2023 г. разширява възможността да се възползва от това приспадане до 31 декември 2022-2023 г., но само ако намесата за преструктуриране започне на дата не по-рано от 1 януари 2022-2023 г.