Когато трябва да купите нова къща, въпросите, които трябва да зададете на експертите, попадат горе-долу в проблемите, характерни за повечето проекти : можете ли да получите допълнителна спалня? Втора баня ли се вписва ? Може ли стената между хола и кухнята (или между хола и коридора) да бъде разрушена, за да се получи открито пространство? Можете ли да направите гардероб или дрешник?
Съмненията започват още при първото ни посещение в апартамента, който ни интересува. Като цяло брокерът на продажбата, агентът за недвижими имоти, е първият, към когото отправяме въпросите; в зависимост от неговата подготовка или честност, той ще може да ни даде някои указания, но информацията след това трябва да бъде потвърдена преди предложението за покупка от
експерт (архитект, инженер или геодезист), който поне ще оцени осъществимостта на интервенциите въз основа на разпоредбите на строителните норми, например чрез наличието на необходимите прозорци или съотношения на аероосветлението …, което може да е недостатъчно ако искате да съборите стени и да ги възстановите по различен начин. Стигаме до конкретния случай на нашата читателка Маура М., която попита нашия експерт, архитект Елиса Кофинарди, дали може да се създаде втора баня в апартамента в плана отляво.
Ето защо нашият експерт предостави няколко различни решения, които илюстрираме по-долу и които всички осигуряват създаването на втора баня от теоретична гледна точка, на хартия . Това е така, защото всъщност за ремонт на банята е необходимо да се провери осъществимостта на място с техник и водопроводчик (наклони, необходими за отводняването, ако например той трябва да бъде преместен до точка, далеч от мястото, където е в текущото състояние; канал, който отвежда покрива за механична вентилация, в случай че втората баня е сляпа).
В двата етажни плана по-долу втората баня е създадена между двете стаи (ляв план) или в непосредствена близост до първата (десен план). И в двата случая новата стая може да бъде само сляпа , тъй като няма допълнителен прозорец, който да се отдели и следователно ще изисква механична вентилация; първият вариант може да не е осъществим на практика, докато вторият със сигурност е, защото се възползва от близостта на съществуващите канали; освен това в стената, която разделя двете помещения, в горната част е предвидена стъклена плоча, която позволява на естественото осветление от съседната стая да филтрира през. В оформлението вляво двойната спалня е осигурена в стаята с голям трикрилен прозорец, докато в лявата е решено детската спалня да бъде поставена под бюрото под прозореца.
Две други със сигурност възможни версии са тези по-долу със съседните бани. Те се различават основно по формата на щората за баня; в последния беше възможно да се осигури удобен гардероб в преддверието, който в другото решение вместо това беше добавен отстрани на входа на апартамента.
