Данъчното облекчение за интервенции по обновяване на сгради е разширено до цялата 2022-2023 г., така че е възможно да се приспаднат разходите, направени за обновяване на вашия имот от данъка върху доходите, с максимален лимит от 96 000 евро. В приспадането е разделена на 10 годишни вноски на същата сума, но какво ще стане, ако имотът е продаден преди срока на 10-годишен е с изтекъл срок? По този начин отговаряме на въпрос на нашия читател Федерико М.
„Трябва да купя нова къща, за да я реновирам. Какво се случва с данъчните облекчения за сегашното ми жилище, ако го продам и вече не съм собственик? Ако си спомням правилно, мога да реша или да ги запазя, или да ги продам на тези, които купуват къщата ми. Греша ли? Но не разбирам … защо продавачът да реши да ги остави на други? ”.
Ако имотът, върху който е извършен ремонтът на сградата, се продава преди изтичането на целия период, за да се възползва от концесията, правото на приспадане на неизползвани квоти се прехвърля, освен ако страните не са уговорили друго, на купувач на звеното за недвижими имоти. В случай на продажба и по-общо на прехвърляне чрез акт между живи лица, продавачът има възможността да избере дали да продължи да се възползва от все още неизползваните удръжки или да прехвърли правото на купувача (физическо лице) на имота. Въпреки това, при липсата на конкретни указания в акта за продажба, ползата автоматично се прехвърля на купувача на имота .
За да се определи кой може да се възползва от приспадането за една година, е необходимо да се идентифицира лицето, което е притежавало имота на 31 декември същата година. Прехвърлянето на дял от имота не води до подобно прехвърляне на правото на приспадане, което се случва само при наличие на продажбата на целия имот. Ако обаче в резултат на продажбата на дяла купувачът стане едноличен собственик на имота, остатъчното приспадане се предава на купувача.