Иму, данъкът за общинска собственост и Tasi, общинският данък върху неделимите услуги, не се дължат на основното жилище, освен ако не е имот, класифициран като лукс или стойност, в кадастралните категории А1, А8 и A9. Има и случаи, в които данъците се намаляват и сред тях безплатният заем за ползване.
В случай че даден имот се отпуска като безплатен заем на роднина от първа степен по права линия (следователно на родител или дете), заемодателят се възползва от намаляването на данъчната основа на IMU и TASI до 50%. Трябва да бъдат изпълнени обаче редица условия, за да се възползвате от тези предимства, които са:
- Имотът трябва да се използва като основно жилище
- Имотът не трябва да принадлежи към една от така наречените луксозни кадастрални категории (A / 1, A / 8, A / 9)
- Договорът трябва да бъде надлежно регистриран (ако договорът е писмен, регистрацията е задължителна в рамките на 20 дни от датата на акта с фиксиран данък от 200 евро; докато за устни договори искането за регистрация трябва да се подаде с формуляр 69 от „Agenzia delle Entrate, посочващ в вида на акта: устен договор за заем).
Кредитодателят трябва също да притежава само един имот в Италия в допълнение към основния нелуксозен дом, разположен на територията, където се намира имотът, отпуснат под заем, трябва да пребивава и да има обичайното си местожителство в същата община, в която е предоставен имотът под наем и накрая трябва да подаде IMU декларация, удостоверяваща притежаването на изискванията.
ЗАЩО ДА СТИГНЕМ НА ВЪПРОСА НА ЧИТАТЕЛЯ, КОЙТО НИ ПОПИТА: Бих искал да знам дали човек, който предоставя имот под наем на библиотека с нестопанска цел, отворена за обществено ползване през цялата година с около 80 деца на ден, трябва да плаща IMU?
Министерството на финансите дава разяснения с резолюция 4 / ДФ от 4 март 2013 г., в която се уточнява, че нетърговският субект, който предоставя имот, който притежава, под безплатен заем на друг нетърговски субект, не плаща за извършване на заслужаващи дейности IMU. Заемното правоотношение представлява по същество безплатен вид договор и като такова не произвежда значително богатство и икономически капацитет за данъчни цели съгласно критерии, валидни за IMU. По този начин освобождаването от IMU се конфигурира, ако нетърговско дружество предостави имот под безплатен заем на друго сдружение с нестопанска цел в неговата структура или външно, при условие че в него се извършват дейностите, идентифицирани да се възползват от съоръжението.