Приспадането на данъка от 50% за ремонтни дейности се дължи не само на собствениците на имота, но и на наемателите или кредитополучателите. И ако възнамерявате да купите къща и искате да започнете работата по-рано, без да чакате окончателното подписване на акта , можете ли да получите удръжката? Нека изясним, като отговорим на въпрос на един от нашите читатели: ако преди акта, с подписан компромис , купувачите на апартамент имат разрешение от собствениците да започнат ремонтните дейности преди акта, могат ли все пак да се насладят на 50% намаление?
Както уточнява Агенцията за приходите, ако е предвиден предварителен договор за продажба (компромис), купувачът на имота има право на обезщетението, ако:
- е бил предоставен във владение на имота
- извършва интервенциите за своя сметка
- компромисът е записан.
От друга страна, за тези, които купуват имот, върху който са извършени интервенции, облагодетелствани от приспадането, остатъчните дялове от „бонуса“ се прехвърлят автоматично, освен ако между страните не бъде постигнато различно споразумение. Моля, обърнете внимание, че въпросното данъчно облекчение е удължено до 31 декември 2022-2023 г., отново с максимален лимит на разходите от 96 хиляди евро на единица имот.
Творбите, които дават право на приспадане, са:
- обикновена поддръжка на общи части на жилищни сгради
- Извънредна поддръжка
- възстановяване и консервативна рехабилитация
- възстановяване на сградата.
За да начислите удръжката просто да платите за работата чрез банков превод или говорителен пост , запазете касовата бележка, заедно с фактурите и други необходими документи (съобщение до ASL, разписки за плащане от IMU, ако е необходимо, резолюция на събранието, одобряващо изпълнение на работите и хилядна таблица за разбивка на разходите за интервенции, касаещи общи части от жилищни сгради и др.) и посочете направените разходи в данъчната декларация. Приспадането всъщност се разделя на 10 годишни вноски със същата сума. Законът за бюджета за 2022-2023 г. също въведе задължението за предаване на информация за извършената работа на Enea, подобно на това, което вече е предвидено по отношение на отчисленията за енергийно преквалифициране на сгради.