За да се намери решение на спорове за етажна собственост, не е налице само медиация. Винаги изключвайки намесата на съдията, има и подпомогнати преговори.
Единият е подпомогнатите преговори , споразумение между страните за намиране на решение с помощта на един или повече адвокати, „преговарящите”. Страните обещават да "си сътрудничат добросъвестно и лоялно" и да подписват решението, взето след преговорите (закон с указ 132/2021), което е равносилно на присъда.
Преговорите са задължителни в някои случаи, но не всички винаги се налагат. Процесът има максимална продължителност от 3 месеца, която може да бъде удължена с 30 дни по искане на двете страни.
В процедурата адвокатът има етичното задължение да информира за възможността за използване на споразумението за подпомогнати преговори, като има забрана обаче впоследствие да оспорва споразумението.
Контрагентът получава писмена покана за сключване на споразумение за подпомагане на преговорите, покана, която трябва да посочва причината за спора и предупреждението, че неотговорът или неговият отказ могат да бъдат оценени от съдията за целите на съдебните разноски, влошената отговорност и временно изпълнение.
В рамките на тридесет дни от получаването си партньорът може да откаже поканата, да не се присъедини или да се присъедини. Ако поканата бъде отказана или не приета в посочения срок, съдебното искане трябва да бъде подадено в същия срок (30 дни), считано от отказа, от неприемането или от декларацията за несъгласие, заверена от адвокатите.
В споразумението за подпомогнати преговори, освен предмета на спора, трябва да се посочи и крайният срок, уговорен от страните за приключване на процедурата. Споразумението представлява изпълнително право на вписване на съдебна ипотека (регистрация, регистрирана в Регистъра на недвижимите имоти след осъждане).