Съдържанието е обработено
- Рента
- Договор за поддръжка
- Ипотечен доживотен заем
- Продажба на гола собственост
За хората над 65 години възниква проблемът за справяне с икономическите нужди, които възникват с възрастта, а домът може да се превърне в полезен инструмент, способен да осигури спокойна и достойна възраст. Доживотна рента, договор за поддръжка, гола собственост и ипотечен заем са някои от капиталовите решения, подходящи за нуждите на над 65-те години, разработени от закона и на които Националният съвет на нотариусите и асоциациите на потребителите посвещава съществено ръководство.
Рента
Възрастните хора може да се наложи да получават периодични и непрекъснати парични обезщетения през целия живот в замяна на прехвърляне на движимо, недвижимо имущество или продажба на капитал, като се възползват от получените суми и ги използват повторно за собствени нужди. В този случай говорим за анюитет, договорът, с който субектът (животворящ) се задължава да плати на друг субект (съживен) периодично обезщетение от парична сума или определено количество други заменяеми неща (рентата ), за цялата продължителност на живота на получателя на пенсията или на едно или повече от посочените лица.
Договор за поддръжка
Често възрастните хора трябва да получат различни комбинирани услуги, от материална помощ до морална помощ, през целия си живот, в замяна на продажба на имот (например дома) или продажба на капитал. С договора за издръжка едната страна (животворна) се задължава, предвид прехвърлянето на актив или продажбата на капитал, да предостави на другата страна (доживотна) материална и / или морална помощ, през целия живот. продажбата на къщата се извършва в замяна на ангажимента на контрагента да предостави подкрепа по отношение на физически и / или морални грижи за лицето, което се отказва от собствеността.
Ипотечен доживотен заем
Доживотният ипотечен заем е средносрочен и дългосрочен заем, предоставен от банки или финансови посредници на лица над 60-годишна възраст и гарантиран от ипотека от първа степен, регистрирана върху жилищен имот, за да гарантира изплащането на заема, лихви и разходи. Продължителността на кредита не може да бъде установена априори, тъй като зависи от продължителността на живота на кредитополучателя. Освен това, ако заемът се държи съвместно от съпруга или съжителя, се прави позоваване на продължителността на живота на по-дългогодишния на двамата от двойката.
Продажба на гола собственост
Тези, които искат да получат незабавна ликвидност и в едно решение, могат да прибегнат до продажбата на голото имущество, което им позволява да продължат да живеят до края на живота си в „своя“ дом (от който се поддържа плодоползването или жилищният резерв) . Този договор позволява на възрастните хора да продължат да живеят в собствения си дом, благодарение на резерва за плодоползване, като същевременно черпи незабавна ликвидност от продажбата на голото имущество.