Данъкоплатците, които ремонтират домове и общи части от жилищни сгради, могат да приспаднат част от разходите, направени за строителството от данъка върху доходите на физическите лица (Irpef). Това е бонус за преструктуриране, равен на 50% от направените разходи при максимална сума от 96 000 евро за всяка собственост.
Данъчно облекчение за преструктуриране
Удръжката, разпределена в продължение на десет години, се разпределя между всички субекти, които са участвали в разходите и които имат право. Но има много съмнения, за които ни питат. В тази статия ние отговаряме на двама различни читатели, които са ни задавали различни, но сходни въпроси, като за пореден път уточняваме кои са субектите, които могат да се възползват от данъчното облекчение за ремонтни дейности на сгради.
Въпрос от Микеле Ф. Ако дам тавана на дъщеря си и тя го възстанови и обнови, за да го превърне в дом, може ли да се възползва от данъчните облекчения (50/65%)?
Въпрос от Ваня М. С моя партньор (не сме женени) живеем в сграда, която е претърпяла извънреден ремонт и която само аз притежавам. За удръжките правилно ли е и той да се възползва от тях, защото дори да не е член на семейството, той има право да живее в имота?
Преструктуриране: кой има право на данъчно облекчение
Както е посочено в ръководството, посветено на преструктурирането на уебсайта на Агенцията за приходите, улеснението зависи от собствениците на имотите, но също и от притежателите на вещни / лични права на ползване върху имотите, предмет на интервенциите, и които поемат свързаните с това разходи. По принцип това е:
- собственици или голи собственици
- притежатели на вещно право на удоволствие (плодоползване, употреба, жилище или повърхност)
- наематели или кредитополучатели
Освен това те имат право на приспадане, при условие че поемат разходите и са притежатели на банкови преводи и фактури:
- съжителният член на семейството на собственика или притежателя на имота, предмет на интервенцията (съпруг / а, роднини от трета степен и роднини от втора степен)
- отделният правоприемник на имота на името на другия съпруг
- членът на гражданския съюз (Закон № 76/2021, за да се осигури защитата на правата, произтичащи от граждански съюзи между лица от същия пол, изравнява правната връзка, произтичаща от брака, произведена от граждански съюзи)
- съжителят повече uxorio, нито собственик на имота, предмет на интервенциите, нито притежател на договор за заем, за разходите, направени от 1 януари 2022-2023 г.
И накрая, трябва да се отбележи, че приспадането за интервенции по възстановяване на сгради не може да се комбинира с данъчното облекчение, предвидено за същите интервенции от разпоредбите за енергийно преквалифициране на сгради (приспадане понастоящем равно на 65%). Следователно, в случай че извършените интервенции попадат както в концесиите за преквалификация на енергията, така и в тези за саниране на сгради, данъкоплатецът може да се възползва само от едната или другата полза за същите разходи.
