Един данък вместо данък върху доходите на физическите лица, допълнителни данъци и други: това е предимството на сухия талон за наеми, незадължителен данъчен режим, който собственикът на жилището, призован да плаща данъци, може да избере, когато отдава имот под наем за жилищно ползване.
Също така за тази година режимът на сухи купони е в сила за лица, които отдават имот за жилищно ползване. Избирайки сухия талон, вие плащате заместващ данък върху данъка върху доходите на физически лица, допълнителни данъци, данък върху регистрацията и гербова такса върху дохода от наем. Освен това тези, които изберат този режим, се отказват от правото да поискат от наемателя да актуализира наема за цялото времетраене на опцията, дори ако това е предвидено в договора.
Сух талон: 2022-2023 ставки
Собственикът на наетия имот, който избере талона, плаща заместващ данък, изчислен чрез прилагане на различни ставки.
На 2022-2023 темповете на сухия купон са както следва:
- ставка от 21% върху годишния наем, установен от страните (безплатен наем
- ставка от 15%, намалена на 10% за годините от 2022-2023 до 2022-2023 г., за договори за наем с уговорен наем, отнасящи се до имоти, разположени в общини с недостиг на жилища, за тези с високо жилищно напрежение (идентифицирано от Cipe) и в тези, при които е обявено „извънредно положение“ от 28 май 2009 г. до 27 май 2022-2023 г. От 2022-2023 г., ако не се удължи допълнително, процентът ще се върне до 15%, както беше първоначално планирано.
Припомня се, че физическите лица, притежаващи право на собственост или вещно право на удоволствие (например плодоползване), които не отдават имота под наем при упражняване на стопанска дейност или изкуства и професии, могат да изберат режима на сух купон . . Опцията за купон може да бъде упражнена и за единици недвижими имоти, принадлежащи към кадастралните категории от А1 до А11 (с изключение на А10 - офиси или частни ателиета), наети за жилищно ползване и за свързаните с тях принадлежности. Опцията за режим на сух купон може да бъде упражнена при регистрация на договора или през следващите години. При регистрация на договора, опцията трябва да бъде направена с формуляра RLI, използван за регистрация на самия акт, образец, достъпен на уебсайта на Агенцията за приходите.