Съдържанието е обработено
- Кой трябва да плати депозита Imu и Tasi 2022-2023
- Първоначална вноска Imu и Tasi 2022-2023: основно жилище
- Другите имоти, еквивалентни на основното жилище
- Кога да платите на Иму и Таси с отстъпка
Първоначалната вноска, дължима тази година за imu и tasi, трябва да бъде платена до 16 юни. Но кои са субектите, които трябва да спазват този срок? Ето кратко резюме на всички случаи, в които трябва и тези, в които не трябва да плащате нито един от данъците.
Преди да влезете в подробности, трябва да се подчертае, че Imu и Tasi имат почти общи правила относно свойствата, върху които се прилагат, освобождаванията, както и методите за изчисляване и плащане.
Що се отнася обаче до субектите, които трябва да платят двата данъка, Imu, общинският данък трябва да бъде платен от:
- собственик на сгради, строителни площи и земя;
- притежател на вещното право на плодоползване, ползване, жилище, наем, повърхност върху същото;
- правоприемник на съпруга на семейния дом след законна раздяла, анулиране, прекратяване или прекратяване на гражданските последици от брака;
- концесионер в случай на концесия на държавни площи;
- лизингополучател за имоти, включително тези, които ще бъдат построени или в процес на изграждане, които са наети.
По отношение на Tasi, общинският данък върху неделими услуги (като поддръжка на пътната настилка, обществено осветление и др.), Предпоставката е притежаването или притежаването на сгради и строителни площи. Това означава, че Tasi се дължи от собственика на вещното право (собственик, собственик на правото на плодоползване, ползване, жилище, наем, повърхност) и, в случай че имотът е зает от лице, различно от последното, също от обитателя. Така че в случай на нает имот,също плаща наемателя до размера, установен от Общината в регламента, между 10% и 30%, докато останалата част се поема от собственика на вещното право. Ако обаче този имот се използва от обитателя като основно жилище, той не трябва да плаща своя дял от данъка, който вместо това се пада изцяло върху собственика (който в този случай плаща имота като втори дом).
Като се спрем на случаите, в които трябва да бъдат внесени депозитите Imu и Tasi 2022-2023, изтичащи на 16 юни, на първо място това е основната къща, която е освободена от двата данъка. Под основно местожителство имаме предвид единицата за недвижими имоти, в която физическото лице и семейството му пребивават и обичайно пребивават. Нито Иму, нито Таси не плащат за тези имоти. Съществува обаче условие, което трябва да се спазва: имотът не трябва да попада в така наречените категории лукс / стойност, а именно кадастралните категории A1 (великолепен дом), A8 (вили) и A9 (замъци и дворци с изключителна историческа стойност и артистичен). Във всички останали случаи - кадастрални категории от А2 до А7 - данъци не се плащат.
Следните видове имоти са еквивалентни по закон на основното местожителство и като такива са освободени от заплащане на депозита:
- дялове на недвижими имоти, принадлежащи на строителни кооперации с неразделена собственост, използвани като основно жилище и свързани принадлежности на членовете на правоприемника, включително дялове на недвижими имоти, принадлежащи на строителни кооперации с неразделена собственост, предназначени за студенти, които са правоприемници, също като дерогация от изискването за регистрирано местожителство;
- жилищни сгради, предназначени за социални жилища
- брачна къща, възложена на съпруга, след законна раздяла, отмяна, прекратяване или прекратяване на гражданските последици от брака;
- единственият имот, регистриран или вписан в градския регистър на сградите като единична единица недвижимо имущество, притежаван, а не нает от персонал на постоянна служба, принадлежащ към Въоръжените сили и към Силите на Военната полиция и от този, нает от Полицейските сили гражданска система, както и от персонала на Националната пожарна бригада
- една единица недвижима собственост, собственост на италиански граждани, които не пребивават на територията на държавата и са регистрирани в Регистъра на италианците, пребиваващи в чужбина (AIRE), вече пенсионирани в съответните им държави по местоживеене, чрез собственост или плодоползване в Италия, при условие че не е даден под наем или даден под наем за ползване.
Всяка община в своята резолюция относно Иму и Таси може също така да реши да приравни имота за собственост, притежаван по право на собственост или ползване от възрастни хора или инвалиди, които придобиват местожителство в болница или здравни заведения след постоянна хоспитализация, до основната къща, при условие, че същият не е нает.
В някои случаи законът предвижда и намаления или отстъпки от данъчната основа, върху която ще се изчисляват данъците. По-специално, това се случва в случая на единица недвижим имот, предоставена от данъчнозадълженото лице под наем на роднини по права линия от първа степен, които я използват като основно местоживеене. За тази единица недвижим имот, дадена под наем, законът предвижда директно намаляване с 50% от данъчната основа, с изключение на жилищата, класифицирани в кадастралните категории A / 1, A / 8 и A / 9 и при условие, че са изпълнени следните условия:
- договорът за заем е регистриран;
- наложникът притежава само един имот в Италия;
- наемникът пребивава в службата по вписванията, както и обичайно пребивава в същата община, в която се намира отпуснатият под наем имот.
Намаляването на данъчната основа се прилага и в случай, че заемодателят, в допълнение към имота, предоставен под заем, притежава и друг имот в същата община, използван като основно негово местожителство, с изключение на жилищни единици, класифицирани в кадастралните категории A / 1, A / 8 и A / 9.