Съдържанието е обработено
- TASI първи дом
- TASI втори дом
- Намаления на TASI
- TASI изчисление
- Как да платя
През 2022-2023 г. данъкът беше въведен от Закона за стабилността като част от iuc, единният общински данък, който беше точно разделен на три данъка: imu, tari и TASI. Но какво е TASI? Кой трябва да го плати и кой не? Как се изчислява и как се плаща? Какви са сроковете? Ето всички основни „възли“, които го касаят.
TASI е данъкът, насочен към покриване на разходите за неделими услуги, предоставяни от общините, като осветление, пътна безопасност, управление на системи и обществени мрежи и др. Следователно данъкът се дължи от всеки, който притежава или държи по каквато и да е причина (напр. Наемател) сгради и сгради, с изключение на земеделска земя и сграда, в която те пребивават.
От 2022-2023 г. TASI е приравнен на IMU и тъй като последният вече не се плаща на имота, използван като основно жилище, който не е класифициран в кадастралните категории A1, A8 и A9, т.е., че не е лукс и / или стойност .
Tasi като Imu не се дължи на основното жилище и свързаните с него принадлежности (C2, C6 и C7), ако е класифициран в категориите на поземления регистър:
- Жилищна сграда А2
- A3 икономически жилища
- А4 популярен корпус
- A5 ултра популярен корпус
- A6 селски жилища
- A7 къщи в малки вили.
Ненаемните къщи, принадлежащи на възрастни хора и хора с увреждания, живеещи в приюти, имотите на строителните кооперации с неделима собственост, използвани от членовете като основно жилище, бивше семейно пребиваване, се приравняват на основното жилище и като такова отстъпката Tasi възложени по време на раздялата или развода по съдебен ред.
Данъкът винаги се плаща за втория дом, независимо от кадастралната класификация. Ако имотът е отдаден под наем, наемателят е този, който плаща TASI в допълнение към собственика . Последният обаче плаща само ако имотът е класифициран в луксозна и / или стойностна категория. Собственикът, от друга страна, винаги ще трябва да плаща част от данъка, определен на общинско ниво на резолюцията и обикновено между 70 и 90%.
Що се отнася до Imu, същите хипотези за намаляване на данъка важат и за TASI. По-специално се предвижда отстъпка от 50% от данъчната основа, върху която да се изчисли данъкът за имота, отпуснат по безплатен заем на роднина в рамките на първата степен.
За да се възползвате от отстъпката обаче, трябва да се съобразите с някои изисквания, които са:
- заемодателят, т.е. собственикът на имота, трябва да притежава само един имот в Италия и да пребивава или обичайно да пребивава в общината, където се намира имотът, подлежащ на заем; (ситуация, в действителност, не много обичайна: всъщност, след като е предоставил единственото имущество под наем на роднината, той трябва да живее в наета къща или в други структури);
- алтернативно, заемодателят трябва да притежава само още един имот в същата община и да пребивава там;
- за кредитополучателя, т.е. обитателя, сградата трябва да бъде основното жилище;
- договорът за заем трябва да бъде надлежно регистриран (моля, имайте предвид, че регистрацията на такива договори трябва да се извърши в Приходната агенция в рамките на 20 дни от датата на уговаряне).
Отстъпката е валидна само ако имотът не се счита за лукс (категории A / 1, A / 8, A / 9).
Правилата за изчисляване на TASI също са едни и същи за IMU. На първо място трябва да се идентифицира данъчната основа, която се дава от кадастралния доход на имота, преоценен с 5%. Изискваните по закон коефициенти трябва да се умножат по получената стойност, които са:
- 160 за жилища от този тип: елегантни, граждански, икономически, популярни, ултрапопулярни, селски, малки вили, вили, замъци, дворци с изключителни художествени или исторически достойнства, типично настаняване на местата (кадастрална категория от A / 1 до A / 11 - изключено A / 10)
- 80 за офиси или частни студия (категория A10)
- 140 за колежи и интернати, старчески домове и болници с нестопанска цел, затвори и лечебни заведения, обществени служби, училища и лаборатории, библиотеки, музеи, галерии, академии, клубове (кадастрална категория от b1 до b8)
- 55 за магазини и магазини (кадастрална категория c1)
След това към получената стойност трябва да се добавят ставките, определени на общинско ниво със съответните резолюции, публикувани на уебсайта на Министерството на финансите.
Начините на плащане по TASI се избират от данъкоплатеца: модел F24 или фиш за пощенска разплащателна сметка. За тези, които изберат да платят с формуляра F24, достъпен онлайн безплатно от уебсайта на Приходната агенция или на оторизираните гишета, това трябва да се попълни много внимателно. По-специално трябва да се посочат данъчните кодове , които са:
- 3958 за основната къща и свързаните с нея принадлежности
- 3959 за селски сгради за инструментална употреба
- 3960 за строителни площи
- 3961 за други сгради.
По-специално данъчният код трябва да бъде посочен в „РАЗДЕЛ ИМУ И ДРУГИ МЕСТНИ ДАНЪЦИ“, съответстващ на сумите, посочени изключително в графата „Платени дължими суми“. Кадастралният код на общината, на чиято територия се намират сградите, трябва да бъде посочен в пространството „кодово тяло / код на общината“ (може да бъде намерен на уебсайта на Agenzia delle Entrate), пространството „Saldo“ трябва да бъде пресечено, докато в „Номер недвижим имот "трябва да се посочи броят на имотите (максимум 3 цифри), а в този, отнасящ се за„ Референтната година ", трябва да се посочи данъчната година, за която се отнася плащането.
Формулярът F24 може да бъде намерен безплатно на уебсайта на Агенцията за приходите или в пощата или банковите клонове. Кодът на общината, в която се намира имотът, трябва да бъде посочен в първата колона. По този начин кодът на Рим е H501, на Милано F205 и на Торино L219. Всички кодове могат да бъдат намерени на уебсайта за приходите.
След като попълните формуляра F24, можете да платите:
- в банкови или пощенски клонове, ако сумата, която трябва да се плати, е равна или по-малка от сумата от 1000 евро
- онлайн чрез услуги за домашно банкиране или от уебсайта на Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 онлайн и F24 кумулативно - ако салдото надвишава 1000 евро
Ако, от друга страна, изберете да платите данъка с хартиени пощенски бюлетини, номерът на разплащателната сметка е „1017381649“, издава се на PAGAMENTO TASI, валиден за всички общини.
Срокове за TASI
Както при IMU, TASI също може да бъде изплатена еднократно до 6 юни или на две вноски, едната от които (авансово плащане) се дължи на 16 юни, а другата (остатък) на 16 декември.