Съдържанието е обработено
- Адвокат Gallucci, какви елементи трябва да се вземат предвид при инсталиране на сенници в етажната собственост?
- Как регулирате, ако няма конкретен регламент?
- Какви са предвидените наказания?
Сенниците, като слънчеви щитове, са намеса, която подобрява енергийната ефективност на дома. Добрата новина е, че тяхното инсталиране не подлежи на подаване на искания за разрешение, тъй като това е безплатна намеса в сградата. Ако обаче живеете в кооперация, важно е да разберете дали намесата е осъществима и има ли пречки в това отношение. Говорихме за това с адвоката Алесандро Галучи, правен контакт за Aduc (Асоциация за правата и потребителите на потребителите ).
Когато решавате да инсталирате тента в кооперация, на първо място, е необходимо да се оцени съдържанието на разпоредбите на етажната собственост, когато има такива. Това, ако има договорно естество, може дори да стигне дотам, че да забрани монтирането на сенници. Ако обаче бъде гласувано от събранието, то може да се ограничи до посочване на неговите размери, форми, цветове.
Остава ясно да се разбере, че общината, в която се намира имотът, може да предвиди специфични правила относно монтажа на палатки, така че е добре да се обърнете към гишето за обслужване на едно гише, за да разберете и дали се изискват комуникации до органа.
При липса на нормативни указания или решения на акционерите по този въпрос е необходимо да се види дали вече съществуват други палатки, които евентуално да съответстват на цвета. Тогава възниква въпросът за връзката, по отношение на която за изпъкналите балкони, строго погледнато, трябва да се иска разрешение от собственика на горния етаж. За Върховния съд всъщност т. Нар. Соттобалкон (или таван) е собственост на тези, които използват самия балкон, а не на собственика на етажа отдолу. И ако таванът има декоративни елементи, тогава те трябва да бъдат разгледани в кооперация. И тогава нещата биха се усложнили, защото завесата би могла да се счита за вредна за архитектурния декор на сградата, което в повечето случаи не се случва.
Няма, освен ако не са предвидени в наредбите за етажната собственост или в общинските разпоредби. Ако обаче шатрата е инсталирана без посочените изисквания, това също може да доведе до изречение, което изисква нейното премахване.