Съдържанието е обработено
- Иму и Таси в главната къща
- Иму и Таси във втората къща
- Как да изчислим баланса на IMU и Tasi 2022-2023
- Как да платите остатъка
16 декември е последният ден за плащане на баланса на имунитета и таксито, дължим за 2022-2023 година. Кой трябва да плати? Как се извършва изчислението? Как да платя? Ето отговорите на най-често задаваните въпроси.
Иму и Таси в главната къща
Imu, общинският данък върху собствеността и Tasi, общинският данък върху неделимите услуги не се плащат на основното жилище , стига да не попада в кадастралните категории на лукс или стойност (A1, A8 и A9). Плащането на двата данъка не се дължи дори в случай на:
- една и само една единица недвижима собственост, собственост на италиански граждани, които не пребивават на територията на държавата и са регистрирани в AIRE (Регистър на италианци, пребиваващи в чужбина), вече пенсионирани в съответните им държави на пребиваване, чрез собственост или плодоползване в Италия, при условие, че не е даден под наем или предоставен под наем за ползване
- дялове на недвижими имоти, принадлежащи на строителни кооперации с неделима собственост, използвани като основно местожителство и свързани принадлежности на членовете на правоприемника
- жилищни сгради, предназначени за социални жилища
- семейно жилище, възложено на съпруга, след законна раздяла, анулиране, прекратяване или прекратяване на гражданските последици от брака.
Тези хипотези за освобождаване са валидни както за Imu, така и за Tasi. Единствената разлика между двата данъка е за отдадения под наем имот: Tasi трябва да се плати, в променлив размер между 10 и 30% в зависимост от решението на Общината, от обитателя на имота, т.е. наемател, когато е отдаден под наем, но ако последният е нелуксозно или престижно основно жилище , освобождаването се задейства. За собственика обаче, тъй като това е различен дом от основния, винаги съществува задължението да плати своя дял от данъка, между 30 и 70%, винаги въз основа на това, което е решила общината, към която той принадлежи.
Иму и Таси във втората къща
Независимо от кадастралната категория, Иму и Тасите се плащат във втори дом, но има някои пояснения, които трябва да бъдат направени. Ако имотът е предоставен под безплатен заем на роднина по права линия в рамките на първата степен - например от родители до детето - който го използва като основно жилище, данъчната основа, върху която се изчисляват данъците, се намалява на 50% . Необходимо е обаче да съществуват и други изисквания, като на първо място регистрацията на договора за заем, фактът, че заемодателят - този, който предоставя имота на роднина под наем - притежава само един имот на италианска територия и пребивава в службата по вписванията и обичайно пребивава там. Община, в която се намира имотът, отпуснат под наем. Данъчната основа за изчисляване на данъците се намалява до 25%, от друга страна, в случай на имоти, отдадени под наем при уговорен наем.
Как да изчислим баланса на IMU и Tasi 2022-2023
Основен елемент за изчисляване на данъците са ставките, които всяка община решава самостоятелно. За първата вноска, изтекла на 16 юни последно, може да се направи препратка към валидните ставки за 2022-2023 г. и тогава към момента на баланса, дължим на 16 декември, ще се прилагат новите. За да научите за тях, просто отидете на уебсайта на Министерството на финансите, където има специален раздел, в който общините са задължени да публикуват решенията с тарифите. За да разберете колко ще трябва да платят Иму и Таси, е необходимо да се идентифицират кадастралните доходи, в резултат на което кадастърът на 1 януари на данъчната година, увеличен с 5% и умножен по коефициента 160 за сгради, класифицирани в кадастрални категории А1, А8, А9 и кадастрални категории С2, С6 и С7. Размерите, определени от всяка община, се добавят към получената стойност. На този етап, за да се определи колко остатък трябва да бъде платен за 2022-2023 г., е необходимо да се приспадне сумата, платена като депозит на 16 юни.
Как да платите остатъка
За да платите салдото, трябва да използвате бюлетина на пощенската разплащателна сметка или формуляра F2 4. В първия случай за Imu, номерът на разплащателната сметка, който трябва да се използва, е "1008857615", валиден в цялата национална територия, озаглавен "Плащане Иму ". За Tasi, от друга страна, номерът на бюлетина е „1017381649“, който също е валиден безразборно за всички общини и е насочен към „Payment Tasi“. Бюлетини трябва да се попълват внимателно във всичките им части (кадастрален код, баланс, брой имоти). От друга страна, за тези, които избират модела f24 - за предпочитане преди всичко да плащат данъци, свързани с имоти, разположени в няколко общини, и да могат да извършват обезщетение - специално внимание трябва да се обърне на данъчните кодове, които трябва да бъдат посочени. За IMU тези кодове са:
- “3912” за основната къща и свързаните с нея принадлежности
- “3913” за селски сгради за инструментална употреба
- "3914" за земята
- “3916” за строителни площи
- “3918” за останалите сгради.
За Tasi, от друга страна, данъчните кодове, които трябва да бъдат включени в модела F24, са:
- „3958“ за основната къща и свързаните с нея принадлежности
- “3959” за селски сгради за инструментална употреба
- “3960” за строителни площи
- “3961” за други сгради.
Данъчният код трябва да бъде показан в раздела "IMU И ДРУГИ МЕСТНИ ДАНЪЧНИ ДАНЪЦИ" в съответствие със сумите, посочени изключително в колоната "платени суми". Кадастралният код на общината, на чиято територия се намират сградите, трябва да бъде посочен в „кодовия орган / кода на общината“ (може да бъде намерен на уебсайта на Agenzia delle Entrate), пространството „Saldo“ трябва да бъде пресечено, докато в „Номер недвижими имоти "трябва да се посочи броят на имотите (максимум 3 цифри), а в този, отнасящ се за„ референтната година ", трябва да се посочи данъчната година, за която се отнася плащането, следователно в случая на салдото, дължимо следващия 16 декември, годината е 2022-2023.