Съдържанието е обработено
- План на къщата в Лацио
- Разширение на сграда
- Разрушаване и реконструкция
- Квалификационни заглавия
- Сградите, изключени от плана на къщата в Лацио
Той има двойната цел да възобнови строителния сектор и да задоволи жилищните нужди на италианските семейства, планът Casa е пакет от национални, регионални и местни разпоредби, който ви позволява да разширите обема на съществуващите сгради, да ги разрушите и възстановите с награди за куб, както и да ги адаптират към разпоредбите за енергийна ефективност и антисеизмична безопасност. Планът за къщата е роден със законодателния указ n. 112 от 25 юни 2008 г. и влязъл в сила през 2009 г., датата, от която всеки регион предприема стъпки за адаптиране на собственото си законодателство за градоустройство, като спазва общите указания, съдържащи се в референтния декрет и след това ги отхвърля към особеностите на своята територия, и всеки има определен срок.
План на къщата в Лацио
Започвайки от регион Лацио, жилищният план е въведен с Регионален закон №. 21 от 11 август 2009 г. и след това впоследствие изменен със закони от 13 август 2011 г. 10 и 12. Какво предоставя жилищният план в Лацио? Преди да влезем в подробности, струва си да споменем крайния срок, до който Жилищният план може да бъде използван в Лацио, който е 31 януари 2022-2023 г. Законодателството предвижда възможността гражданите да преустроят сграда, но също така да я увеличат, като увеличат обема й, като по този начин могат да получат една или повече допълнителни стаи в дома си, като същевременно спазват ограниченията и ограниченията, наложени на регионално ниво. По-подробно, възможността за:
- разширяване
- разрушаване и реконструкция
- възстановяване на съществуващи сгради, предназначение за жилищни нужди.
Разширение на сграда
Жилищна сграда може да бъде разширена в регион Лацио до 20% за общо максимално увеличение от 70 квадратни метра повърхност. Можете да разширите къщата до 35%, за максимум 90 квадратни метра, ако попада в сеизмичната зона 1 или в сеизмичната подзона 2а или 2б, и до 25%, за максимум 80 квадратни метра, за сгради, попадащи в сеизмичната подзона. 3а или сеизмична подзона 3б (прави се позоваване на Резолюция 387/2009 на Съвета). За сгради, състоящи се от няколко единици недвижими имоти, процентите са приложими пропорционално на отделните единици и разширенията трябва да бъдат направени въз основа на унитарен проект. Възстановяването на тавани за жилищни цели е разрешено стрполучаване на модификация на височините на билото и стрехите и линиите на наклона на терените, при условие че те не водят до увеличаване с повече от 20% на обема на съществуващото таванско помещение. Таванското помещение може да се използва и за изграждане на покрив с максимален наклон на наклон от 35%. Разширенията могат да доведат до увеличаване на броя на единиците недвижими имоти и трябва да се извършват в съседство и в съответствие, дори като се използват съществуващите части на сградата. В случай, че това е невъзможно или компрометира естетическата хармония на съществуващата сграда, може да бъде разрешено изграждането на отделен корпусен корпус с допълнителен и подходящ характер.
Разрушаване и реконструкция
В сгради, които имат най-малко 50% от обема, предназначени за жилищно ползване, е разрешено да се извършват интервенции по подмяна на сгради чрез разрушаване и реконструкция с разширение до 35%. В многофамилни сгради над 500 квадратни метра и в състояние на гниене се допуска премия от 60%, при условие че се запази предишният брой имуществени единици, собственост на собствениците.
Квалификационни заглавия
Интервенционните интервенции, както и тези за разрушаване и реконструкция, могат да бъдат извършени чрез представяне на Dia, уведомяване за началото на дейностите до 31 януари 2022-2023 г. В първата къща сертификатът на квалифициран техник, свързан с приключването на строителните работи, трябва да бъде приложен към заявлението. В случай на разрушаване и реконструкция на сгради с площ над 500 квадратни метра, е необходимо да се поиска разрешение за строеж и след 90 дни от подаването на заявлението трябва да се свика Конференция за услуги.
Сградите, изключени от плана на къщата в Лацио
Следните са изключени от разширяването, разрушаването и реконструкцията на плана на къщата в Лацио :
- неоторизирани сгради, с изключение на тези, за които се намесва освобождаването на разрешението за строеж по амнистия (в този случай заявителят трябва да изпрати на Общината клетва доклад от квалифициран техник, който доказва формирането на разрешението по амнистия поради изтичане на сроковете или, алтернативно, допълнителната документация)
- сградите, попадащи в зоните, подлежащи на абсолютни нестроителни ограничения
- сгради, разположени в защитени природни зони, с изключение на райони за икономическо и социално насърчаване
- имотите, разположени в зоните на морската държавна собственост
- селските къщи и селските комплекси, построени преди 1930г.