Съдържанието е обработено
- tasi: какво е това?
- Кой го плаща
- La Tasi за наематели
- Как се изчислява
- Как да платя
- Когато плащате
В допълнение към Imu и Tari, IUC общинският единен данък се състои от така наречените Tasi. Но какво е това? Кой трябва да го плати? Как се изчислява? Опитваме се да отговорим на всички най-често задавани въпроси в това мини ръководство.
tasi: какво е това?
Tasi е въведен през 2022-2023 г. в iuc и е общинският данък, който се плаща за местни неделими услуги. Какви са тези услуги? Обществено осветление, поддръжка на пътища, охрана, служби по вписванията и т.н. … Днес Tasi и IMU са много сходни, тъй като и двете не се дължат на основната къща. Под основно местожителство имаме предвид това, в което собственикът или потребителят, заедно със семейството си, обичайно пребивава там или пребивава там.
Кой го плаща
В Таси като IMU не се дължи на основните принадлежности за пребиваване и свързаните с него (С2, С6 и С7) ако класифицирани в категориите на имотния регистър:
- Жилищна сграда А2
- A3 икономически жилища
- А4 популярен корпус
- A5 ултра популярен корпус
- A6 селски жилища
- A7 къщи в малки вили.
Напротив, ако основният дом се счита за лукс или ценен - следователно той попада в категории А1 (величествени домове), A8 (къщи във вили) и A9 (замъци, дворци с изключителни исторически или художествени заслуги) - тогава собственикът от имота ще трябва да плати на Tasi. Във вторите жилища, независимо от кадастралната класификация, Tasi винаги се дължи. Ненаетите къщи, принадлежащи на възрастни хора и инвалиди, се третират като еквивалентни на основното жилище и като такива Tasi се отстъпвапребиваващи в приюти, сградите на строителните кооперации с неразделена собственост, използвани от членовете като основно жилище, бившето семейно жилище, определено в хода на раздялата или развода по съдебен ред. Вместо това се предвижда отстъпка от 50% от данъчната основа, върху която да се изчисли данъкът за имота, отпуснат по безплатен заем на права линия arente в рамките на първата степен. За да се възползвате от отстъпката обаче, трябва да се спазват някои изисквания, които са:
- заемодателят, т.е. собственикът на имота, трябва да притежава само един имот в Италия и да пребивава или обичайно да пребивава в общината, където се намира имотът, подлежащ на заем; (ситуация, в действителност, не много обичайна: всъщност, след като е предоставил единственото имущество под наем на роднината, той трябва да живее в наета къща или в други структури);
- алтернативно, заемодателят трябва да притежава само още един имот в същата община и да пребивава там;
- за кредитополучателя, т.е. обитателя, сградата трябва да бъде основното жилище;
- договорът за заем трябва да бъде надлежно регистриран (моля, имайте предвид, че регистрацията на такива договори трябва да се извърши в Приходната агенция в рамките на 20 дни от датата на уговаряне).
Отстъпката е валидна както за IMU, така и за Tasi, но само ако имотът не се счита за лукс (категории A / 1, A / 8, A / 9). Освен това ни дава под наем на договорена ставка, която имотът ще плаща както на IMU, така и на Tasi в намален размер от 75%.
La Tasi за наематели
За разлика от Imu обаче данъкът върху неделимите общински услуги се дължи не само от собственика, но и от собственика на имота, тоест от наемателя, ако къщата е отдадена под наем. По-конкретно общината е тази, която в своята резолюция решава дела на Tasi да бъде платен от собственика и този от наемателя, обикновено между 70 и 90% за единия и между 10 и 30% за другия. . От тази година обаче, благодарение на последния закон за стабилността, има голяма новина: ако наетия имот не е лукс, тогава наемателят не трябва да плаща таксата си Tasi. Трябва обаче да се подчертае, че освобождаването не се отнася за собственика, който винаги ще бъде задължен да плати своя процент, решен от Общината. Очевидно е, че ако имотът е луксозен или ценен, тогава наемателят трябва да плати.
Как се изчислява
Казахме, че Таси и Иму са сходни не само по отношение на субектите, които трябва да го платят, но и за правилата за изчисляване на данъка, наистина те са абсолютно идентични: преоцененият кадастрален доход от 5% се умножава по коефициента, предвиден от закон (160 за домовете) и ставките, определени от индивидуалното Елате, които можете да намерите на уебсайта на Министерството на финансите, след това се прилагат към получената стойност.
Как да платя
Изборът за плащане на данъка е оставен на данъкоплатеца, който има две възможности:
- фиш за пощенска разплащателна сметка с номер "1017381649" на името на "Данък върху плащането"
- моделът F24: обърнете внимание на данъчните кодове, които трябва да се въведат („3958“ за основната къща).
Когато плащате
Що се отнася до IMU, сроковете са еднакви за данъка: 16 юни за първоначалната вноска и 16 декември за остатъка.