Съдържанието е обработено
- Кадастрално проучване: какво е и какво съдържа
- Как да заявите търсенето и колко струва
- Как протичат изследванията
- Как се чете кадастрална анкета
Идентифицирайте кадастралния доход, проверете собствениците на недвижим имот или етажния план. Има много причини, поради които е необходимо да се поиска кадастрално проучване. Но какво е търсенето на заглавие? Кой може да го поиска? Коя процедура трябва да се спазва?
Кадастрално проучване: какво е и какво съдържа
Кадастралното заснемане е документът, съдържащ всички данни, свързани със сграда или недвижим имот. По-специално, с проучването е възможно да се придобият:
- данни за идентификация и доходи на недвижими имоти (земя и сгради)
- личните данни на физическите или юридическите лица, притежаващи недвижимия имот
- графични данни за земя (кадастрална карта) и градски единици недвижими имоти (етажни планове)
- кадастрални актуализационни актове.
Проучванията на градските единици за обикновено ползване, регистрирани в поземления регистър и придружени от етажен план, също съдържат повърхността на имота. Притежателят може да поиска да коригира данните за кадастралната площ на имота или, ако тези данни не присъстват в архива на кадастъра, да ги вмъкне, като ги свърже с план, който вече съществува в базата данни. Кадастралната информация - с изключение на справките за плановете, която е запазена изключително за онези, които имат право на имота, или техните делегати - са публични и следователно достъпът до данните, съдържащи се в кадастралното проучване, е разрешен на всички, в съответствие с действащото законодателство.
Как да заявите търсенето и колко струва
Кадастралното проучване може да бъде поискано от:
- Провинциалните служби на Приходната агенция: формулярът за кандидатстване трябва да бъде попълнен, също и онлайн на уебсайта на Приходната агенция. Услугата е безплатна, ако е поискана във връзка с недвижим имот, на който заявителят е собственик, дори отчасти, на правото на собственост или други вещни права на ползване. В други случаи се прилага данъкът, предвиден в специалната кадастрална данъчна таблица.
- Бюро за приятели - италианска поща. Услугата се предлага в пощенските станции, които показват входа на логото Sportello Amico. Също така в този случай е необходимо да попълните формуляра за кандидатстване за кадастрално заснемане.
- по електронен път чрез услугата „Лична консултация“ на Агенцията за приходите. За достъп до него трябва да имате идентификационни данни за достъп до Entratel / Fisconline и е достатъчно да посочите своя данъчен код, кадастралните идентификатори (община, участък, лист, колет) и провинцията на местонахождението на който и да е имот.
Как протичат изследванията
За да получат кадастрално проучване, потребителите имат различни начини за търсене на кадастрални данни, както следва:
- Търсене по имот: Консултацията се извършва с помощта на два възможни клавиша за търсене:
- кадастралният идентификатор на имота, т.е.кадастралният парцел за поземления кадастър или единицата градска недвижима собственост за градския кадастър
- адресът на звеното за градски недвижими имоти. В този случай търсенето е ограничено само до архива на Кадастъра на сградите.
- Търсене по предмет: търсенето на данните за недвижим имот, на името на един или повече субекти, включва справка с информацията чрез въвеждане на лични данни на заинтересованата страна: фамилия, име, пол, данъчен код, ако физическо лице, име и седалище, ако е юридическо лице. Търсенето може да се извърши в архивите на кадастъра на земята и сградите.
- Търсене по жребий: в този случай консултацията се провежда чрез въвеждане на идентификационния номер на притежателя на един или повече недвижими имоти
- Търсене по референтен период: по отношение на конкретен референтен период може да бъде поискано текущо търсене, ако се отнася до текущата кадастрална ситуация или историческа, ако се отнася до всички ситуации, свързани с искания период и се съдържа в компютъризираната база данни.
Как се чете кадастрална анкета
Кадастралното заснемане на недвижим имот съдържа точни данни, които са както следва:
- Адрес: местоположение на имота, включително номера на къщата, стълбището, пода и интериора на имота.
- Преброителна площ: показва хомогенната част от общинската територия, в рамките на която рентабилността на сградите трябва да се счита за еднаква.
- Категория: вид единици недвижими имоти, присъстващи в района на преброяването
- Клас: параметър, който идентифицира степента на производителност на единиците недвижими имоти, принадлежащи към категориите от групи A, B и C. Той се обозначава с „U“ (уникален) при липса на разделение на класове от категорията (това, тъй като рентабилността е хомогенни в рамките на общината или района на преброяване) или с числа от '1'a' n 'с увеличаване на рентабилността.
- Последователност: показва размера на единицата недвижими имоти. За домове и офиси (сгради от категория А) тя се изразява в квадратни метри
- Доход: за единиците недвижими имоти, принадлежащи към категориите от групи A, B и C, кадастралният доход се определя чрез умножаване на консистенцията по специфичната единична ставка за Общината, преброяващата площ и съответстваща на категорията и класа. За единиците недвижими имоти, принадлежащи към групите от категории D и E, доходът се определя чрез директна оценка.
- Лист: част от общинската територия, която кадастърът представя в своите картографски карти.
- Частица: нарича се още кадастрална карта или номер на картата, представлява в рамките на листа, част от земята или сградата и всяка подходяща площ и се отбелязва, с редки изключения, с номер. Данните винаги са задължителни.
- Знаменател: данните е възможно да присъстват само за имоти, принадлежащи на поземления регистър (провинции Триест и Гориция и части от тези на Удине и Белуно).
- Subaltern: за Кадастъра на сградите, когато присъства, той идентифицира недвижим имот, включително единичната съществуваща единица недвижим имот на парцел. Единицата градски недвижими имоти е минималният инвентарен елемент, който има доход и функционална автономност. Обикновено в хипотезата на цяла сграда всяка единица недвижими имоти се идентифицира от своя подчинен. Ако сградата се състои от една единица недвижима собственост, подчиненият може да отсъства. Данните, ако съществуват, са необходими за еднозначната идентификация на единичната единица недвижими имоти; в противен случай системата ще изготви списък на градските единици недвижими имоти, които имат един и същ парцел с цел последващия им единичен избор. За поземления кадастър, където присъства, той по същество се отнася до селски сгради.