Съдържанието е обработено
- IMU: Кой го плаща
- Който не го плаща
- Когато се очаква намалението
- Как се изчислява през 2022-2023 година
- Как да платя
- Когато изтича
Първоначално това беше ICI, след което дойде imu, общинският данък върху недвижимите имоти, въведен през 2022-2023 г. с т. Нар. IUC, Единният общински данък. В допълнение към IMU, IUC се състои от два други данъка, Tasi и Tari. Живея в момента само на Иму, ето субектите, които трябва да го платят, как се изчислява и сроковете, определени от закона.
MU е данък върху собствеността, чиято предпоставка се състои в притежаването на сгради, строителни площи и земеделска земя, разположени на територията на държавата, установени със Законодателен указ №. 23 и след това модифициран през годините.
IMU: Кой го плаща
Иму се дължи на основното жилище, разбирано като имот, регистриран или вписан в поземления регистър, в който собственикът или потребителят, заедно със семейството си, обичайно пребивава там или пребивава там. Трябва обаче да се отбележи, че Imu се дължи на основното жилище само ако попада в кадастралната категория лукс и / или стойност. Технически въпросните кадастрални категории са:
- А1 величествени домове
- A8 жилища във вили
- A9 замъци, дворци с изключителни исторически или художествени заслуги.
Следователно Иму не се дължи, ако основното жилище попада в категорията на кастата:
- Жилищна сграда А2
- A3 икономически жилища
- А4 популярен корпус
- A5 ултра популярен корпус
- A6 селски жилища
- A7 къщи в малки вили.
Но как да разберете към коя кадастрална категория принадлежи вашият имот? Просто го проверете в акта за продажба или дарение или от кадастралното проучване, което ще бъде поискано от Агенцията за приходите. За имоти, различни от основното местожителство, IMU се изплаща независимо от кадастралната категория. Така че втори и трети домове, както свободни, така и наети. За да платите IMU са:
- собственикът на имота
- притежателят на едно от следните права: плодоползване, т.е.право на използване и ползване на срочен актив, използване, т.е.право на използване на собствеността, ограничено до собствените им нужди и тези на семейството, жилище, т.е.право на живот къща, за собствени нужди и тази на семейството, площ, т.е.право на строеж върху земята на трети страни или отчуждаване на съществуваща сграда отделно от собствеността върху земята, лизинг, т.е. ползване на актив на други (напр. земеделски) със задължението да го подобри и да плаща периодична такса.
Който не го плаща
Ако основното жилище не попада в категориите лукс и стойност, освобождаването от плащането на Иму се разпростира и върху принадлежностите, т.е. тези единици, класифицирани в кадастралните категории C2, C6 и C7, т.е. гаражи, изби и тавани. Освен това Imu не се дължи на брачната къща, възложена на съпруга, след разпоредба за законна раздяла, анулиране, прекратяване или прекратяване на гражданските последици от брака. Освобождаването е предвидено и за жилища, възложени от Автономните институти за обществено жилищно настаняване (IACP) и за недвижими имоти, принадлежащи на строителни кооперации с неразделена собственост, ако се използват като жилищна къща. Той се счита за пряко използван като основно жилище и като такъв е напълно намален от Imu, ако не попада в кадастралните категории А1,A8 и A9 и при условие, че не е нает или даден под наем за ползване, единствената единица недвижимо имущество, притежавано по право на собственост или плодоползване от италиански граждани, регистрирано в Регистъра на италианците, пребиваващи в чужбина (AIRE), ако е пенсионирано в съответните държави на пребиваване.
Когато се очаква намалението
От 2022-2023 г. имотите, предоставени безплатно на роднини по права линия в рамките на първа степен - това е случаят с родителя, който предоставя къщата на детето - отстъпват Imu на 50%. По принцип данъчната основа, върху която се изчислява данъкът, се намалява. Трябва обаче да бъдат спазени специфични изисквания:
- заемодателят, т.е. собственикът на имота, трябва да притежава само един имот в Италия и да пребивава или обичайно да пребивава в общината, където се намира имотът, подлежащ на заем
- алтернативно, заемодателят трябва да притежава само още един имот в същата община и да пребивава там;
- имотът трябва да бъде основното жилище на кредитополучателя и не трябва да бъде лукс или стойност
- договорът за заем трябва да бъде надлежно регистриран в Агенцията за приходите в рамките на 20 дни от датата на уговорката.
Освен това Законът за стабилността от 2022-2023 г. предвижда 25% отстъпка за имоти, които се отдават под наем с договорен договор за наем.
Как се изчислява през 2022-2023 година
За да се изчисли данъкът, първо е необходимо да се идентифицира данъчната основа, която се дава от кадастралния доход, преоценен на 5% и след това умножен по коефициента 160 за сгради, класифицирани в кадастрални категории А1, А8, А9 и в кадастрални категории С2, С6 и С7. След това към получената стойност се прилагат ставките, установени от общината с конкретна резолюция и които могат да бъдат разгледани на уебсайта на Министерството на финансите.
Как да платя
Плащането може да се извърши чрез пощенски фиш за разплащателна сметка - номер "1008857615", валиден в цялата национална територия, изплатен до "Imu Payment" - или с формуляр F24. Тези, които изберат да използват F24 - за предпочитане и защото с него е възможно да се направи каквато и да е компенсация с други данъци - е необходимо да се обърне внимание на данъчните кодове, за да се посочат кои са:
- “3912” за основната къща и свързаните с нея принадлежности
- “3913” за селски сгради за инструментална употреба
- "3914" за земята
- “3916” за строителни площи
- “3918” за останалите сгради.
Когато изтича
Що се отнася до останалите години, също за 2022-2023 г. плащането се извършва на две вноски, едната изтече миналия 16 юни (първоначална вноска), а другата на 16 декември (салдо).