Съдържанието е обработено
- Купон сух 2022-2023: колко плащате
- Сух талон: когато платите
- Сух талон: как да платите
На купона сух върху наемитетова е незадължителен данъчен режим, предвиден за тези, които притежават имот и го отдават под наем за жилищно ползване. По същество се състои в плащане на заместващ данък върху данъка върху доходите на физически лица и относителните допълнителни данъци за частта от дохода, която се получава от лизингодателя от наетото имущество. Избирайки сухия талон, лизингодателят не само плаща заместващ данък, но също така е освободен от плащането на данъка за регистрация на гербовото мито, който се дължи редовно за регистрацията, прекратяването или удължаването на договора за наем, предвид избора за този режим това може да стане, когато актът е регистриран в Агенцията за приходите или през следващите години. За наемателя, когато наемодателят избере талона,предимството е да можете да разчитате на наем, който не се увеличава, тъй като собственикът ще трябва да се откаже, като избере талона, за да поиска актуализиране на гореспоменатия наем за цялото времетраене на опцията, дори ако договорът го предвижда.
Купон сух 2022-2023: колко плащате
Като се спира на заместващия данък, който се плаща чрез избора на талон , той има ставка, равна на 21%, която се прилага към годишния наем. За някои видове договори за наем също се предвижда намалена ставка, която от 2013 г. е равна на 15%, а само от 2022-2023 до 2022-2023 г. дори по-ниска до 10%. Договорите, които могат да се възползват от това намаление, са тези с договорен наем за имоти, разположени в общини с недостиг на жилища като Бари, Болоня, Катания, Флоренция, Генуа, Милано, Неапол, Палермо, Рим, Торино и Венеция и ограничените общини и във всички тези с високо напрежение на корпуса, идентифицирани от CIPE.
Сух талон: когато платите
Наемодателят плаща заместващия данък, следвайки същите процедури и срокове, определени за плащането на Irpef, данък върху доходите на физическите лица. Обикновено първо се плаща депозит, равен на 95% от данъка, дължим за предходната година и след това остатъка. Добре е да се уточни, че депозитът не се плаща за първата годинав който е избран сухият талон, тъй като се отнася за предходната година. Депозитът може да бъде платен еднократно до 30 ноември (ако сумата е по-малка от 257,52 евро). Наемодателят може също да избере да плати депозита на две вноски, едната от които е дължима на 16 юни и съответства на 40% от дължимата сума, а другата дължима на 30 ноември за останалите 60%. Тогава салдото трябва да бъде платено до 16 юни на следващата година, след това това, което се отнася до 2022-2023 г., трябва да бъде платено до 16 юни 2022-2023 година. Може да се плати и месец по-късно, до 16 юли, заедно с увеличение от 0,40%.
Сух талон: как да платите
Как се плаща данъкът? Трябва да се използва формуляр F24, достъпен онлайн на уебсайта на Agenzia delle Entrate, n които трябва да бъдат посочени точни данъчни кодове, които са „1840“ за първата вноска на аванса, „1841“ за втората вноска на аванса или за който избира плащането в едно решение и "1842" за плащането на остатъка. Моделът F24 може да бъде платен директно онлайн чрез услуги за домашно банкиране или от уеб приложението на уебсайта Agenzia delle Entrate, снабдено с парола за достъп до Entratel или Fisconline.