16 юни е последният ден за плащане на първата вноска, дължима за 2022-2023 г. на IMU и ТСОС, но не всички данъкоплатци са длъжни да плащат. Нека да видим хипотезите за освобождаване и случаите, в които данъчната администрация дава отстъпки както за общинския данък, заместил ICI, така и за общинския данък върху неделими услуги.
Освобождаване от Imu и Tasi 2022-2023
На първо място, депозитите IMU и Tasi не се плащат в основното местожителство.Под основно местожителство имаме предвид имота, регистриран или вписан в регистъра на градските сгради като единична единица недвижима собственост, в която собственикът или потребителят и неговото семейство обикновено пребивават и пребивават в регистъра. Освобождаването се отнася и за прилежащи помещения, тоест сгради, класифицирани като C / 2, C / 6, C / 7 (гаражи, мазета, тавани), ограничени до един за всяка категория. Основното условие, което трябва да се спазва, е имотът, използван като основно жилище, да не е лукс, така че не трябва да бъде величествени домове, вили, замъци или дворци с историческа или художествена стойност (кадастрални категории А1, А8 и А9). Това правило важи както за IMU, така и за Tasi. Много чест е случаят с двама съпрузи, които живеят в две различни къщи, разположени в една и съща община.Може ли и двете да се считат за основно местожителство и като такива да се възползват от освобождаването от плащането на Иму и Таси? Отговорът в този случай е отрицателен. Субсидираният режим, предвиден за основното пребиваване и свързаните с него принадлежности, се прилага само за един имот. В този случай съпрузите трябва да изберат коя от двете къщи да се счита за основно местожителство за данъчни цели.
Те са приравнени по закон към основното жилище и като такива не плащат нито на Иму, нито на Таси:
- звеното за недвижимо имущество, притежавано като имущество или плодоползване от възрастни хора или инвалиди, които придобиват местожителство в болнични или здравни заведения след постоянна хоспитализация, при условие че същото не е наето;
- единицата недвижимо имущество, собственост на италиански граждани, които не пребивават на територията на държавата и са регистрирани в Регистъра на италианците, пребиваващи в чужбина (AIRE), вече пенсионирани в съответните им държави по местоживеене, чрез собственост или плодоползване в Италия, при условие че не е даден под наем или даден под наем за ползване;
- дялове на недвижими имоти, принадлежащи на строителни кооперации с неделима собственост, използвани като основно местожителство на членовете на правоприемника, включително дялове на недвижими имоти, принадлежащи на строителни кооперации с неразделена собственост, предназначени за студенти, които са правоприемници, също като дерогация от изискването за регистрирано местожителство;
- жилищни сгради, предназначени за социални жилища, както е определено с указ на министъра на инфраструктурата от 22 април 2008 г .;
- семейният дом, възложен на съпруга, след разпоредба за законна раздяла, анулиране, прекратяване или прекратяване на гражданските последици от брака:
- имуществото, регистрирано или вписано в градския регистър на сградите като единична единица недвижимо имущество, притежавано, а не отдадено под наем от персонал на постоянна служба, принадлежащ към Въоръжените сили и към Силите на Военната полиция и от този, нает от Полицейските сили за гражданска система, както и от персонала на Националната пожарна бригада и от персонала, принадлежащ към префектурната кариера, за който не се изискват условията на обичайно пребиваване и регистрирано пребиваване.
Трябва да се подчертае, че Tasi се дължи, за разлика от IMU, и от собственика на имота, така че от тази година наемателят може да се възползва и от освобождаването от плащането на общинския данък върху неделими услуги. Във всеки случай собственикът плаща своя дял Tasi - между 70 и 90% - в случай на нает имот. Общината в своето решение взема решение за дела на данъка, платим от собственика.
Иму и Таси 2022-2023 концесии
В допълнение към хипотезите за освобождаване има и случаи, при които както IMU, така и Tasi се плащат на намалена ставка. В този случай говорим за отстъпки. По този начин собствениците на имоти, наети на договорена цена, имат право на 25% отстъпка както на Imu, така и на Tasi. Освен това от тази година единиците недвижими имоти, отпуснати под наем на роднини, са обект на Imu и TASI с ползата от 50% намаление на данъчната основа за двата данъка. Трябва обаче да се спазват следните условия:
- заемодателят и кредитополучателят трябва да са роднини по права линия в рамките на първата степен (родител / дете или дете / родител);
- за да се възползвате от съоръжението до януари 2022-2023 г., договорът за заем, съставен в писмена форма, трябва да бъде регистриран до 5 февруари 2022-2023 г., докато устният договор до 1 март 2022-2023 г .;
- дадената под наем недвижима собственост не трябва да се класифицира в кадастралните категории A / 1, A / 8 и A / 9;
- единицата недвижимо имущество трябва да се използва от кредитополучателя като основно жилище;
- заемодателят трябва да пребивава в службата по вписванията и да пребивава обичайно в същата община, където се намира отпуснатият под наем имот;
- заемодателят, в допълнение към имота, предоставен под наем, може да притежава в същата община и друг имот, използван като основно негово местожителство, при условие че не е жилищен блок, класифициран в кадастралните категории A / 1, A / 8 и A / 9;
- в допълнение към имота, предназначен за основното му пребиваване и този, предоставен под наем, заемодателят не трябва да притежава други имоти, предназначени за жилищно ползване в Италия.