Съдържанието е обработено
- IMU и Tasi: новините за 2022-2023 г.
- IMU и Tasi 2022-2023 депозит: когато плащате
- Наематели на Tasi 2022-2023
- IMU и Tasi акаунт: как се изчислява
- Как да платите депозита IMU и Tasi 2022-2023
Едно от най-важните срещи с данъчните власти за годината наближава навреме: 16 юни, последният ден за плащане на депозита на IMU и данъка за 2022-2023 година . Но какви са новите функции, въведени тази година? Кой трябва да плати депозита? На кои имоти? Как да направя изчислението? Ето мини ръководство с цялата най-важна информация.
IMU и Tasi: новините за 2022-2023 г.
Тази година IMU и Tasi стават още по-сходни. Законът за стабилността всъщност отмени Tasi на първата къща, при условие че - както се случва и за IMU - това е собственост, която не попада в кадастралните категории A1, A8 и A9, тоест не е лукс и стойност. Друга важна промяна, валидна и за двата данъка, се отнася до имотите, отпуснати под наем на роднини от 1-ва степен, като родители на деца. Всъщност, считано от 2022-2023 г. за тези сгради е възможно да се възползвате от намаление на данъка с 50% , при условие че:
- заемодателят, т.е. собственикът на имота, притежава само един имот в Италия и пребивава или обичайно пребивава в общината, където се намира имотът, подлежащ на заем; (ситуация, в действителност, не много обичайна: всъщност, след като е предоставил единственото имущество под наем на роднината, той трябва да живее в наета къща или в други структури);
- алтернативно, заемодателят трябва да притежава само още един имот в същата община и да пребивава там;
- за кредитополучателя, т.е. обитателя, сградата трябва да бъде основното жилище;
- договорът за заем трябва да бъде надлежно регистриран (моля, имайте предвид, че регистрацията на такива договори трябва да се извърши в Приходната агенция в рамките на 20 дни от датата на уговаряне).
Отстъпката е валидна както за IMU, така и за Tasi, само ако имотът не се счита за лукс (категории A / 1, A / 8, A / 9).
Отстъпка и за тези, които наемат имот на уговорена цена: в този случай ще плати както IMU, така и Tasi в намален размер от 75%. Моля, имайте предвид, че договорът за наем с договорена или субсидирана такса е този конкретен вид договор за наем, уреден от Закон №. 431 от 1998 г., в който наемът трябва да отговаря на определена минимална и максимална стойност, определени въз основа на местни споразумения, предвидени между основните организации, представляващи собствеността на сградата (например: Confedilizia, UPPI, ASPPI и др.) И основните асоциации синдикати на наемателите (например: SUNIA, SICET, UNIAT и др.). Трябва да се отбележи, че договорът за наем с уговорена такса може да бъде предвиден в една от общините с високо напрежение в жилищата, т.е. всички столици на провинциите, много средни центрове и всички общини, граничещи с тези на Бари, Болоня, Катания,Флоренция, Генуа, Милано, Неапол, Палермо, Рим, Торино и Венеция.
IMU и Tasi 2022-2023 депозит: когато плащате
Въз основа на последните въведени иновации, IMU и депозитът Tasi, който се дължи на 16 юни 2022-2023 г., трябва да бъдат платени във връзка със:
- имоти, използвани като основно жилище, ако попадат в кадастралните категории А1, А8 и А9
- имоти, квалифицирани като второ жилище, независимо от кадастралната категория (ако имотът се отпуска под заем на роднини в рамките на 1-ва степен, се прилага 50% отстъпка, както е написано по-горе).
Наематели на Tasi 2022-2023
Tasi, за разлика от IMU, се плаща и от тези, които са наети. Предвид премахването на данъка върху основното нелуксозно жилище от тази година, наемателят, който живее в отдаден под наем имот, който не попада в кадастралните категории А1, А8 и А9, няма да плаща на Таси. В този случай собственикът го плаща съгласно процентите, установени в общинските решения или при липса на индикации, плаща 90%. Ако имотът под наем е лукс или ценен, Tasi се дължи от наемателя в размер между 10 и 30%, а остатъкът остава при собственика.
IMU и Tasi акаунт: как се изчислява
В изчисляването на първата вноска на IMU и Таси 2022-2023 важат същите правила, както в предишни години.
Данъчната основа и за двата данъка се състои от кадастралния доход, преоценен на 5% и след това умножен по специфични коефициенти, които са:
- 160 за категория А (без A / 10), която е за домове
- 160 за категория C (без C / 1), т.е. парични преводи, гаражи, навеси
- 80 за категория A / 10, т.е. частни фирми и D / 5, т.е. банки и застрахователни компании
- 55 за категория C / 1, т.е. магазини и магазини
- 140 за категория В, т.е. интернати, болници, манастири, приюти и т.н., и за сгради C / 3, C / 4, C / 5, т.е. лаборатории, бани
- 65 за категория D (с изключение на D / 5), т.е.заводи и сгради със специално и специално предназначение, ако са регистрирани в поземления регистър.
Ставките, установени от всяка община, се прилагат към получената стойност. Точно по отношение на лихвените проценти, които ще се използват за изчисляване на аванса за 2022-2023 г., Министерството на финансите е уточнило, че се прилагат тези , които вече се използват през 2022-2023 г. След това новите ставки, които общината е одобрила тази година или ще направи през следващите месеци, ще трябва да се използват за изчисляване на салдото, дължимо на 16 декември. Какви са цените на вашата община? За да разберете, просто потърсете в портала, предоставен на уебсайта на министерството, посветен на вмъкването от общинските администрации на резолюциите, свързани с IMU и Tasi.
Как да платите депозита IMU и Tasi 2022-2023
Правилата също останаха непроменени по отношение на начините на плащане . Можете да изберете да платите с фиш по разплащателна сметка с номер "1008857615" на името на "IMU Payment" и "" 1017381649 "за" TASI плащане ". Можете също така да изберете да платите с модела f24 . В този случай е необходимо да се посочи относителният данъчен код, „3912“, за да се плати IMU за основното местожителство и свързаните с него принадлежности и „3958“ за TASI.