За тези, които решат да закупят къща, изборът на имота зависи от много фактори като състоянието, в което се намира, местоположението или размера. Тези фактори, които трябва да бъдат изследвани, включват и енергийния клас, към който принадлежи свойството, разделен на 10 класа, от А и В, най-добродетелните до най-ниските, F и G, които показват ниско ниво на енергийни характеристики. Но как да разберете в кой енергиен клас попада имотът, който възнамерявате да купите?
Продавачът е този, който е задължен да оборудва и достави важен документ от самото начало на преговорите за продажба. Това е маймуната, сертификатът за енергийни характеристики. Първоначално се говореше за Ace, сертификат за енергийни характеристики, документът, с който удостоверихме точно годишното количество реално консумирана енергия или че се очакваше, че може да е необходимо, за да се отговори на различните нужди, свързани с използването на имота, включително лятна и зимна климатизация, както и вентилация и осветление на сградата и приготвяне на битова топла вода за хигиенни цели. Следвайки декрета закон n. 63 от 2013 г. преобразуван в Закон №. 90/2013 замени Ace с Ape, сертификатът за енергийни характеристики, който трябва да бъде изготвен от квалифицирани експерти. Маймуната не само посочва енергийната консумация на сградата за всички свързани стандартни цели, но и всички подобрения, които могат да бъдат направени, за да се получат по-големи икономии на енергия.Маймуната е валидна 10 години след освобождаването, с изключение на всички промени, направени необходими за работата, извършена в къщата.
Продавачът е този, който има задължението да оборудва имота с маймуната в момента, в който реши да го обяви за продажба , независимо дали използва реклами за недвижими имоти или не. Ако го използва, трябва да посочи енергийния клас, към който принадлежи свойството. Следователно от началото на преговорите продавачът трябва да прикрепи маймуната към договора за покупка и ако не я изпълни, рискува наказание в размер от 3 хиляди до 18 хиляди евро. След това той ще трябва да го достави на купувача по време на определянето на предварителния акт, акта или когато се постигне споразумение за определяне на окончателния акт в случаите, в които предварителната фаза е пропусната. Освен това към акта за продажба трябва да бъде прикрепена конкретна клауза, с която купувачът декларира, че е получил информацията и документацията, включително сертификата, относно енергийните характеристики на сградата.
Таванско помещение с високи енергийни характеристики, получено благодарение на външна топлоизолация, вентилиран покрив и изолационни прозорци, модел Velux GGL Integra, въртящ се и електрически.