За тези, които решат да купят къща тази година, е в сила нова концесия, въведена от Закона за стабилността. Чрез закупуване на нови имоти от висок енергиен клас, A и B, от строителните компании можете да отстъпвате половината от ДДС, платен от дължимия данък върху доходите. Нека да видим какви са свойствата, които могат да се видят с помощта на новия бонус и характеристиките на съоръжението.
Субсидирани имоти
Можете да се възползвате от данъчното облекчение в случай на покупка на нови жилищни единици недвижими имоти, които се продават директно от строителни компании. На допустими свойства са тези, които попадат в кадастралната категория А(с изключение на категорията A10, която се отнася до частни офиси и студия), дори ако те са луксозни и престижни, поради което попадат в категории A1, A8 и A9. Данъчният бонус се дължи и ако закупите принадлежностите на къщата, т.е. сградите, попадащи в кадастралните категории C2 (изби, тавани и складове), C6 (гаражи, парични преводи и конюшни) и C7 (навеси, които обикновено обслужват Имот). Можете да се възползвате от данъчното предимство дори ако строителната компания преди това е отдала под наем построената от нея недвижима собственост. От друга страна, тези части от недвижими имоти, които се продават от компании, извършили само ремонтни дейности на сгради, са изключени от концесията.
Данъчното приспадане
Съоръжението се състои в възможността да се приспаднат 50% от ДДС, платен за покупката на къщата, от данъка върху доходите на физическите лица (IRPEF). Когато купувате къща обаче, не винаги плащате ДДС. Задължително е да го платите само ако купите къща от строителна фирма, която я продава в рамките на пет години от края на строителството или дори след 5 години, ако същата фирма реши да подаде превода към ДДС (изборът трябва да бъде изразен в акта на продажба). За да се възползвате от данъчното облекчение, покупката трябва да се извърши между 1 януари и 31 декември 2022-2023 година. Удръжката е равна на 50% от платения ДДС и е разделена на 10 годишни вноски. За да се възползвате от данъчната отстъпка е необходимо плащането на ДДС да става в данъчния период 2022-2023 г., а не по-късно. Не е възможно да се възползвате от отстъпката в случай на аванси, платени през 2022-2023 г. и покупки, направени след това през 2022-2023 г.