Съдържанието е обработено
- Какъв е безплатният заем за ползване на имот?
- Как се регистрира договорът?
- Кой плаща данъците?
Сред новите характеристики по отношение на данъчното облагане в Закона за стабилността от 2022-2023 г. е освобождаването от данък и от Imu за домове, отпуснати под наем на роднини от първа степен по права линия, стига собствеността е единственият притежаван и данъкоплатецът трябва да е живял в същата къща, която той предоставя на роднината. Нека да видим какъв е договорът за заем, как е предвиден и задълженията, изисквани от закона.
Какъв е безплатният заем за ползване на имот?
Чл. 1803 от Гражданския кодекс установява, че безплатният заем е договорът, с който страна, наречена наложник, доставя на другата, кредитополучателя, движима или недвижима вещ, която да се използва за определено време или употреба, с задължението за връщане на същото получено нещо. Заемът по същество е безплатен. И двете страни имат права и задължения. На първо място, кредитополучателят трябва да пази и съхранява полученото недвижимо имущество с усърдието на добър семеен човек, както казва законът и трябва да го използва за единствената цел, за която е получено. Той също така има задължението да предаде имота в срока, уговорен в договора. Ако продължителността не е посочена в договора, имотът трябва да бъде върнат веднага щом наложителят поиска това.
Как се регистрира договорът?
Няма задължение, но е за предпочитане договорът да бъде съставен в писмена форма. Веднъж съставен, той трябва да бъде подписан от двете страни и след това трябва да бъде регистриран във всеки офис на Приходната агенция. Преди да отидете в Агенцията, трябва да бъдат подготвени три екземпляра с оригинален подпис на акта, който трябва да бъде регистриран, един за наложителя, един за кредитополучателя и един за Службата и след това трябва да се попълни формуляр 69, достъпен във всеки офис на Приходната агенция и може да се попълни и в офисите на Агенцията. На различните копия на договора, които трябва да бъдат регистрирани, трябва да се поставят 3 печалби за печалба от по 16 евро и след това трябва да се плати данък за регистрация в размер на 200 евро с формуляр F23. Данъчният код, посочен в модела F23, е "10T9".
И накрая, копия от актовете, които трябва да бъдат регистрирани, фотокопия на личните карти на наемателя и кредитополучателя, печалбите за печалба, попълнения формуляр 69 и копието на формуляра F23, удостоверяващо плащането на данъка, трябва да бъдат доставени на Агенцията за приходите. регистрирам.
Кой плаща данъците?
Казахме, че от 1 януари 2022-2023 г. освобождаването от плащане на IMU и Tasi ще влезе в сила за собственика на имот, единственият, който притежава и чийто живот е през 2022-2023 г., до първостепенен роднина. Извън това правило обаче задължението за плащане винаги се поема от заемодателя, собственика на имота. Кредитополучателят, от друга страна, трябва да плати тарифата, която е данъкът върху отпадъците, тъй като това е лицето, което заема имота.