Съдържанието е обработено
- Данък върху къщата
- Такса за лиценз на Rai
- Данъчни облекчения: 50% бонус и еко-бонус
- Покупка на имот от енергиен клас А и Б
- Мобилни бонуси и за млади двойки
- Лизинг на недвижими имоти
Рай наем, данъчни облекчения, данъци и иму за първия дом, мобилен бонус, разширен за млади двойки до лизинг на недвижими имоти. Има много иновации, въведени от Закона за стабилността от 2022-2023 г., бившата финансова маневра. Ето преглед на всички данъчни мерки, касаещи къщата.
Данък върху къщата
Започвайки от главата за данъците върху жилищата от 1 януари 2022-2023 г., Tasi, общинският данък върху неделими услуги като поддръжка на пътища, обществени паркове, осветление и т.н. вече няма да се плаща. Освобождаването обаче се предоставя само ако имотът не е нито лукс, нито стойност, т.е. ако не попада в кадастралните категории A1 (величествени домове), A8 (Домове във вили) и A / 9 (Замъци, дворци на видни художествени или исторически достойнства). Следователно Tasi вече няма да бъде плащан за първата къща, която попада в кадастралната категория:
- A / 2 Граждански жилища
- A / 3 Икономически жилища
- A / 4 Популярни жилища
- A / 5 Ултрапопулярни жилища
- A / 6 Селски жилища
- A / 7 Домове в малки вили
Що се отнася до имотите, предоставени под наем на роднини, помислете за бащата, който предоставя втория дом на сина си, Иму и Таси ще получат намаление до 50%. Основното условие за прилагане на отстъпката е заемодателят и кредитополучателят да пребивава в една и съща община. Така че, ако родителите и децата живеят в две различни общини, например, защото детето учи в друг град, не е възможна отстъпка от данъка върху жилищата.
25% отстъпка за Иму и Таси също за тези, които наемат имот за жилищно ползване с лизинг на договорена цена.
Такса за лиценз на Rai
Лицензионната такса на Rai, данъкът върху притежанието на телевизори, който се плаща, независимо дали се използват или не, ще бъде включена в сметката за електричество. Размерът на таксата ще бъде намален от 113,50 на 100 евро. Тогава таксата ще бъде платена чрез дебитиране на фактурите, издадени от компаниите доставчици на електроенергия и ще бъде разделена на 10 месечни вноски между януари и октомври, но само за 2022-2023 г. първото таксуване ще бъде направено по юлската сметка с възстановяване на последните месеци.
Плащането на таксата RAI е свързано с пребиваването, поради което тези с втори свободен дом няма да трябва да плащат таксата два пъти, а само по сметката, свързана с основното пребиваване. От друга страна, ако вторият дом е нает, наемателят е този, който плаща наема в сметката за електричество, дори ако потребителят остава на името на собственика. Ами ако платите сметката за електричество, като отделите таксата от крайната сума? Ще бъдете обект на проверка от Приходната агенция, ако се провери, че данъкът е укрит, санкцията може да достигне дори 500 евро.
Възможността да се иска отмяна от плащането на таксата RAI се отменя и чрез така нареченото запечатване, т.е. искането, адресирано до Агенцията за приходите, с което се иска да направи телевизора неизползваем, затваряйки го в специални обвивки и по този начин вече не плащайки данък.
Данъчни облекчения: 50% бонус и еко-бонус
Сред другите нововъведения, въведени от Закона за стабилността, е и удължаването на данъчните намаления за обновяване на сгради и енергоспестяващи интервенции на сгради, съответно 50% намаление на Irpef и 65% намаление за разходи, направени до 31 декември 2022-2023 г. , еко-бонусът. Но не само това, въвеждат се някои много важни нововъведения, които са преди всичко възможността за неспособни етажни собствености, т.е. тези, които попадат в неблагоприятната област, т.е. те имат много ниски доходи и като такива не могат да имат данъчни отстъпки, да продадат своя дял от данъчен кредит, 65% бонус за онези, които извършват енергоспестяващи дейности, компания, която от своя страна може да направи отстъпка.
Освен това тези, които инсталират системи за цифрово видеонаблюдение или аларми вкъщи или сключват договори с надзорни институции „за предотвратяване на престъпни дейности“, ще имат данъчен кредит, чийто размер и методи ще бъдат определени от Министерството на икономиката (също въз основа на получени) в рамките на 15 милиона годишно на разположение за цяла Италия.
Покупка на имот от енергиен клас А и Б
Въведена е възможността за тези, които купуват имот от енергиен клас А или В, продаден от строителна компания до 31 декември 2022-2023 г., да приспаднат 50% от ДДС, платен на 10 годишни вноски от IRPEF.
Мобилни бонуси и за млади двойки
В списъка с интервенции в дома намираме и бонуса за мебели за 2022-2023 г., приспадането на 50% Irpef за тези, които купуват мебели и големи енергоспестяващи уреди за имота, подлежащ на ремонт, за който бонусът вече е 50% %. Законът за стабилността не само удължи въпросния бонус до 31 декември 2022-2023 г., но също така въведе нов бонус за млади двойки, от които поне един трябва да е на възраст под 35 години, дори да съжителства повече uxorio в продължение на 3 години, които купуват първата У дома. Разходите, направени за обзавеждане на имота, могат да бъдат приспаднати от данъка върху доходите на физическите лица в размер на 50%. Максималният лимит на приспадането е 16 хиляди евро и ще бъде разделен на 10 годишни вноски със същата сума.
Лизинг на недвижими имоти
Предвид затрудненията при достъпа до кредит, Законът за стабилността въвежда така наречения лизинг на недвижими имоти, финансова операция, с която банка купува или изгражда имот въз основа на инструкциите на клиента. След това банката го дава под наем на клиента, който плаща периодичен наем и в края на срока на лизинга може да изкупи актива, като плати цена, договорена в началото, като по този начин стане единствен собственик на актива. Но можете също така да решите да не купувате имота и след това да го върнете на банката.
За млади хора под 35 години, които купуват имот чрез лизинг, за да го използват като основно жилище, е възможно да изтеглят наема, платен на банката в данъчната декларация, за максимална сума до 8 хиляди евро, както и цената за обратно изкупуване на имота, до 20 хиляди евро. Тази възможност обаче се предоставя, ако младежите под 35 години имат доход, който не надвишава 55 хиляди евро годишно.