Съдържанието е обработено
- Кой трябва да плати IMU
- Освобождаване от иму: когато не плащате
- Imu: за кои имоти плащате
Крайният срок за плащане на остатъка от имунитета за 2022-2023 г. изтича на 16 декември . Но кога трябва да се плати освобождаването от IMU и кога действа ? Какво представлява IMU? Imu е общинският данък върху недвижимите имоти, който влезе в сила на 1 януари 2012 г., замествайки ICI и данъка върху доходите на физически лица, дължащ се на наети имоти и свързаните с тях регионални и общински такси. Днес данъкът е включен заедно с данъци и тарифи, съответно общинския данък върху неделимите услуги и данъка върху отпадъците в IUC, Единна общинска такса.
Кой трябва да плати IMU
Данъчното условие, за което се изисква плащането на Иму, е владението на имота. За да платите авансовото плащане, дължимо на 16 юни и сега салдото до 16 декември 2022-2023 г. са:
- собственик
- притежателят на правото на плодоползване (право на ползване и ползване на срочен актив), на ползване (право на ползване на имота), на жилище (право на живот в къща за собствени и семейни нужди) , повърхност (правото да се строи на земята на трети страни или да се продаде съществуваща сграда отделно от собствеността върху земята), лизинг (ползването на актив на други).
Освобождаване от иму: когато не плащате
Както бе споменато, иму трябва да се плаща за всички имоти, предназначени като основно жилище и като втори дом. Що се отнася до основното местожителство от 2022-2023 г., данъкът не се дължи, ако имотът е класифициран в следните кадастрални категории:
- A / 2 Граждански жилища
- A / 3 Икономически жилища
- A / 4 Популярни жилища
- A / 5 Ултрапопулярни жилища
- A / 6 Селски жилища
- A / 7 Домове в малки вили.
На този етап е добре да се изясни понятието основно жилище : това е единицата недвижими имоти, в която собственикът и членовете на семейството му живеят там и обикновено живеят там. Следователно е необходимо да има две общи изисквания: регистрираното местожителство и обичайното местожителство.
Има и конкретни случаи, в които законът или общината със съответната регулаторна резолюция асимилират други единици недвижими имоти в основното местожителство и като такова се предвижда освобождаване от Imu (при условие, че имотът не е класифициран в кадастрална категория А1, А8 и А9).
Общината по-специално може да осигури асимилацията на две специфични единици като основно жилище :
- неотдаденото имущество, принадлежащо на възрастни хора или инвалиди, които живеят в болнични институции
- имуществото, предоставено под наем на роднини по права линия в рамките на първата степен (помислете за къщата, предоставена от родителя на детето). Въпреки това, при условие че асимилацията до основното местожителство и последващото освобождаване от Imu действат, Общината може да установи наличието на едно от следните условия: кредитополучателят трябва да принадлежи към семейна единица със стойност Isee не по-голяма от 15 хиляди евро или асимилацията действа до дял от дохода на имота, който не надвишава 500 евро.
Други единици недвижими имоти са изключени по закон от плащането на Иму, като:
- жилища, принадлежащи на строителни кооперации с неделима собственост, използвани като основно жилище и свързани принадлежности на членовете на правоприемника;
- жилищни сгради, предназначени за социални жилища, както е определено в Министерски указ 22.4.2008;
- единственото имущество (регистрирано или вписано в поземления регистър като единична имуществена единица), притежавано, а не отдадено под наем от служители на постоянна служба, принадлежащи към въоръжените сили, полицейските сили, служители на Националната пожарна бригада и служители принадлежност към префектурната кариера;
- брачното жилище, възложено на съпруга, след разпоредба за законна раздяла, анулиране, прекратяване или прекратяване на гражданските последици от брака.
Imu: за кои имоти плащате
Напротив, балансът на IMU се плаща за основното жилище, считано за лукс или ценно, поради което попада в кадастралните категории:
- A / 1 Уютни домове
- A / 8 Домове във вили
- A / 9 Замъци, дворци с изключителни художествени или исторически заслуги.
За тези единици недвижими имоти се прилага ставка от 0,4% (променяща се, увеличаваща се или намаляваща, от общините до 0,2 процентни пункта) и удръжката от 200 евро, евентуално увеличена от общината до нулиране. от дължимия данък.
В допълнение към основния луксозен или престижен дом, Imu се плаща за жилищни недвижими единици, различни от основния дом и свързаните с тях принадлежности, т.е.домовете, които се поддържат на разположение (т.е. вторите домове), домовете, отдадени под наем, предоставените домове на безплатен заем на роднини, по права линия или обезпечение, които не са били приравнени на основното жилище от Общината.