Съдържанието е обработено
- Малките строителни интервенции включват:
- Вместо това в основните строителни интервенции са включени:
- Малки строителни интервенции
- Основни строителни интервенции
Изграждането или обновяването на имот изисква спазване на технически изисквания, които са дефинирани на местно ниво със строителните правила. След 15 години община Милано прие нов регламент в сила от 26 ноември миналата година, чиито разпоредби се прилагат за всички разрешителни за строеж (разрешителни за строеж, DIA, SCIA, Work Commencement Communications) след тази дата. Разпоредбите на старите строителни правила от 1999 г., от друга страна, продължават да се прилагат към промените, направени във вече валидните и ефективни заглавия, за разследването и последващото издаване на разрешителни за строеж, свързани със заявления, регистрирани преди влизането в сила на новите разпоредби, както и за практики, попадащи в обхвата на приложение на преходните правила на PGT (План за управление на територията). Но кога е необходимо да се представят SCIA, DIA и разрешение за строеж съгласно разпоредбите на новия RE на Милано? На първо място, трябва да се отбележи, че в новия регламент,общината в Милано направи разлика между малки строителни интервенции и големи строителни интервенции.
- обикновена поддръжка;
- Извънредна поддръжка;
- възстановяване и консервативна рехабилитация;
- разрушаване, ако е необходимо като автономна намеса;
- изграждане на прилежащи паркинги;
- изграждане на временни спортни структури;
- интервенции за отстраняване на азбест;
- намеси в енергийни въпроси (например изграждане на фотоволтаични или слънчеви топлинни системи, които не са свързани с други работи);
- намеси по зелени въпроси.
Вместо това в основните строителни интервенции са включени :
- ремонт на сгради;
- подмяна на сгради (разрушаване и реконструкция със същата обща брутна повърхност като съществуващата);
- ново строителство;
- градско преструктуриране.
За извършването на тези интервенции е необходимо да имате конкретни разрешителни. Нека да видим подробно какви са те.
На първо място, трябва да се отбележи, че има някои безплатни строителни интервенции , които не изискват квалификация или предварителна комуникация (член 6, параграф 1 от президентския указ 380/2001). Безплатната строителна дейност включва обикновени интервенции по поддръжката и тези, насочени към премахване на архитектурни бариери, които не включват изграждането на рампи или външни асансьори, или артефакти, които променят формата на сградата.
Малки строителни интервенции
Извънредните интервенции по поддръжката, включително отваряне на вътрешни врати или движение на вътрешни стени, не изискват квалификация, а само комуникация за стартиране на безплатна строителна дейност (CIAL) до общинската администрация, при условие че те не касаят структурните части на сграда. Работите могат да започнат незабавно и да приключат в рамките на 3 години от представянето на CIAL, придружен от технически доклад, подписан от квалифициран специалист, който на своя собствена отговорност твърди, че работите отговарят на одобрените инструменти за планиране, съгласно действащите строителни разпоредби. CIAL трябва също да посочи идентификационните данни на компанията, на която ще бъде поверена работата.
В случай на възстановителни / консервативни рехабилитационни дейности или извънредни интервенции по поддръжката, които включват реновиране и / или подмяна на структурни части на сградите, както и контекстуални промени по предназначение с увеличаване на предоставянето на услуги или във всеки случай, които не попадат в рамките на безплатната строителна дейност , за да се извършат, е необходимо да се представи SCIA (Сертифицирано уведомление за започване на дейност) , също по пощата с препоръчано писмо и обратна разписка. Завереното уведомление за започване на дейност е предмет на максималния ефективен срок от три години от датата на представяне и заинтересованата страна също трябва да съобщи датата на завършване на строителството.
Основни строителни интервенции
В случай на ново строителство и разширение, обновяване на сграда със събаряне и реконструкция със същата вече съществуваща повърхност, или дори без разрушаване и реконструкция, реставрация и консервативна рехабилитация, е необходимо да се представи Доклад за началото на дейността (DIA) . Работата може да бъде предприета след тридесет дни от датата на представяне на жалбата и в рамките на една година от датата на влизане в сила, под наказание за отнемане на самия DIA. Работите трябва да бъдат завършени в рамките на три години от началото на строителството, освен ако законът предвижда друго. Изпълнението на частта от интервенцията, която не е завършена в гореспоменатия срок, подлежи на нов доклад, тъй като разширяването на DIA не е предвидено в закона.
От друга страна, интервенциите за преобразуване на градове и сгради подлежат на освобождаване на разрешението за строеж . Както е посочено в новите строителни правила на Милано, строителството може да започне от деня на издаване на разрешението от общината, също с мълчаливо съгласие и при всички случаи в рамките на една година от тази дата. Работите обаче трябва да бъдат завършени в рамките на три години след освобождаването или мълчаливото съгласие.