Всеки, който живее в кооперация и е в крак с вноските, може да се наложи да плати разходите за друга дефолтна кооперация . Много широко разпространена ситуация, при която неотдавнашната реформа на етажната собственост, законът от 11 декември 2012 г., n. 220 . Това е трънлив проблем с неизпълнението на етажната собственост, който причинява спорове, които най-често пристигат в съдебните зали. Според новите правила администраторът е длъжен да събира вноските въз основа на състоянието на разпределение на разходите , одобрено от събранието в рамките на шест месеца след края на финансовата година. Освен това, пред етажната собственост, която не е в крак с плащанията, той може да получи незабавно изпълнително постановление за възстановяване на кредити. Като предпазна мярка той може също така да спре кондоминиума по подразбиране от използването на общи услуги.
Но каква роля играят останалите кооперации в съответствие с плащанията? Какви последици ще имат, ако има кооперации, които не плащат общи разходи? Нека вземем случая с кредитори от трети страни като фирма изпълнител, която извършва ремонтни дейности по фасадата, или компании, които доставят електричество, вода и т.н.
Кредиторите, както е посочено в новия член 63 от Гражданския кодекс, не могат да предприемат действия срещу етажната собственост по ред с плащания, освен след изпълнението на останалите етажни собствености. По принцип фирмата, извършила работата, или фирмата, която доставя електричество и вода, трябва да действа първо срещу етажната собственост, която не е платила . В този случай администраторът е този, който посочва имената. Само ако е невъзможно да се задоволите с тях, можете да се свържете с етажната собственост в добро състояние. Следователно тези, които редовно плащат вноските, няма да бъдат защитени от каквито и да било щети поради просрочени задължения на други. Освен това кредиторите могат да поискат и възбрана на текущата сметка на етажната собственост, но само за частта, отнасяща се до сумите, които не са платени от неизпълнените етажни собствености.От своя страна обаче администраторът може да оспори възбраната, ако няма плащания по разплащателната сметка от неизпълнената етажна собственост.