Наеми: сухият талон и новият модел RLI

Мини ръководство за съставяне на формуляра RLI за опцията от собственика на режима на сух купон за наеми.

Съдържание
Мини ръководство за съставяне на формуляра RLI за опцията от собственика на режима на сухи купони за наеми.

Собственикът на нает имот, който иска да се възползва от данъчния режим в полза на „cedolare Secca“, трябва да упражнява тази опция, когато регистрира договора за наем с новия модел RLI.

На купона сух е незадължителен режим на облагане на наемите . На практика собственикът, който реши да избере талона, плаща заместващ данък върху данъка върху доходите на физически лица и допълнителни данъци, като в същото време се отказва да поиска, за цялото времетраене на опцията, да актуализира наема , дори ако той е предвидени в договора. Собственикът на жилище упражнява опцията за режима на сухи купони по време на регистрацията на договора или през следващите години.

Договорът за наем трябва да бъде регистриран с новия модел RLI, който се използва и за упражняване на опцията за сух купон , замествайки предишния модел 69. За тези договори, които не трябва да бъдат регистрирани, като тези за краткосрочни наеми без повече от 30 дни в рамките на една година, лизингодателят упражнява опцията за талона директно в данъчната декларация.
Собственикът, който избере талона, е задължен предварително да уведоми наемателя с препоръчано писмо , с което се отказва да упражни правото да поиска актуализация на наема по каквато и да е причина.

Връщайки се към модела RLI, част D е тази, посветена на опцията за купон .

Той трябва да посочва номера на поръчката на имота и на лизингодателя и относителния дял на собствеността. След това кутията, посветена на избора на опцията за сухия купон, трябва да бъде пресичана („ДА“ в случай на залепване, „НЕ“ в случай на незалепване или отмяна). За всеки имот трябва да се попълнят брой редове, равен на броя на собствениците на имота, посочени като лизингодатели. Ако броят на пръчките в модулната секция не е достатъчен, е необходимо да се използват повече модули.

Лизингодателят е длъжен да приложи сухия купон за цялото времетраене на договора или удължаването или, в случай на опция, упражнена от годините след първата, за останалата продължителност на договора, но той винаги има право да отмени договора. опция за всяка година след тази, в която е била упражнена.

Точно под част Г е раздел, озаглавен "Декларация на наемодателите".

Той трябва да посочва данъчните кодове, със съответните подписи на лизингодателите, които упражняват опцията или оттеглянето на сухия талон за конкретен имот.