Съдържанието е обработено
- Минимални височини
- Отваряне на прозорци в тавана
- Повдигнете билото и променете наклона на покрива
- Общински правила за тавани
- Връзка с регионални закони за възстановяване на тавани
За да стане таванското помещение обитаемо , трябва да се спазват редица изисквания, като минимални височини, обеми, съотношение на въздушното осветление на тавана. Къде да ги намерите? В регионалните закони, тъй като всеки регион установява възможности, условия и ограничения по отношение на превръщането на тавански помещения в обитаеми тавански помещения, много различни един от друг. Ето преглед на характеристиките, които трябва да бъдат оценени.
Минимални височини
Средната височина варира от 2 до 2,70 метра и се различава в различните региони. Най -често срещаната средна височина за обитаеми стаи е 240 см (например в Базиликата, Емилия Романя, Марке, Ломбардия, Пиемонт, Пулия, Сардиния, Венето). В някои случаи за помощни помещения, бани, коридори той допълнително се понижава с 10 см. В някои случаи се очаква намаляване на височината в планинските общини: така например таваните могат да бъдат превърнати в жилище, ако имат средна височина най-малко 240 см, което става 210 на височина над хиляда метра в Абруцо.
Отваряне на прозорци в тавана
Във всички региони е възможно да се отварят капандури и прозорци, за да осветяват помещенията със слънчева светлина и в някои случаи коефициентът на аероосвещаване (т.е. съотношението между повърхността на прозорците и това на пода) е посочен по точен начин. , обикновено 1/16.
Повдигнете билото и променете наклона на покрива
Много региони (например във Венето, Кампания, Молизе, Тоскана) не позволяват да се повиши височината на билото или да се промени наклона на покрива, за да се получат средните и минимални височини, изисквани от техните закони . Други, от друга страна, го позволяват, но при специфични условия: например в Лацио, както височината на билото, така и наклонът на покрива могат да се променят, стига да не доведе до увеличение с повече от 20% на обема на съществуващото таванско помещение. Някои региони изключват възможността за повдигане на покрива само в определени райони, като например в Емилия Романя височините на билото, а останалите не могат да се променят в исторически центрове или в Сардиния, където дори в историческите центрове таваните могат да станат домове, които вместо това това не се случва в Маркекъдето таваните могат да бъдат възстановени с минимални височини от 240 сантиметра, при условие че височината на билото и стрехите и линиите на наклона на терените не се променят в историческите центрове. Но не само чрез повдигане на покрива: за да възстановите височината, можете също да спуснете таванския етаж, но очевидно и в този случай е необходимо да разгледате единичния регион. Позволено е да се спуска таванското помещение в Калабрия в Пулия, в Емилия Романя и в Молизе (в тези два региона е необходимо също така котата на сградата да не се променя).
Общински правила за тавани
Но не само регионалните закони. Преди да започнете възстановяването на тавана е необходимо да се свържете с общината, където се намира имотът, за да проверите всички съответни закони в сила. Всъщност някои региони си запазват възможността общините да решават кои работи могат да се извършват на таванско помещение и къде могат да бъдат възстановени. По този начин в Лигурия, Пиемонт, Сицилия, Сардиния е необходимо да проверите с общините дали те са ограничили площите или видовете сгради, в които таваните не могат да бъдат възстановени. В други региони (като Емилия Романя, Молизе, Умбрия, Венето) кметовете винаги могат да вземат решение за ограничения или да поставят ограничения върху превръщането на таванските помещения в домове.
Във Фриули Венеция Джулия за тавански помещения възстановяването на жилище е разрешено само на сгради, предназначени поне отчасти за пребиваване.
В Ломбардия таваните на жилищните сгради все още могат да бъдат превърнати в жилище за поне 25% от общата брутна площ. В Пиемонт таванското помещение може да бъде превърнато в сгради, дори само частично жилищни, законно построени до 31 декември 2012 г., в райони с първична урбанизация.
Връзка с регионални закони за възстановяване на тавани
Базиликата, Пулия, Сицилия, Молизе
Фриули Венеция Джулия, Пиемонт, Венето, Лигурия, Емилия Романя
Тоскана, Умбрия, Абруцо, Лацио
Калабрия
Ломбардия
Сардиния
Марке
Вале д'Аоста
Кампания