Съдържанието е обработено
- Минимална височина на тавана
- Възстановяването на тавана в етажната собственост
- Данъчни облекчения за събиране
Стая, посветена на вашите хобита, оборудване на домашен фитнес например или създаване на почтен домашен офис: но ако в къщата има малко място, как да го направя? Можете да получите допълнителна стая, ако очевидно е възможно, като възстановите тавана.
Но преди да продължите е необходимо да проверите спазването на някои изисквания, включително минималната височина . Всъщност таванското помещение трябва да има минимална височина, за да се счита за обитаемо.
Минимална височина на тавана
В минимум претеглена средна височина на таван за да бъде обитаема трябва да бъде 2.70 m (2.40 за коридори или под мецанин). Тя може да бъде и по-ниска от стандартната 2,70 м (2,40 за коридори или под мецанини): всеки регион е продиктувал свои правила по въпроса. В повечето случаи средната височина на обитаемо таванско помещение е 2,40 м, в други тя може да бъде допълнително понижена за сервизни помещения, коридори и бани. В случай на планински или полупланински общини или тези, разположени на определена надморска височина, минималната височина може да бъде допълнително намалена.
На свой ред регионите могат да запазят за общините възможността да решат кои работи могат да се извършват на таванско помещение и в кои зони могат да се извършват. Накратко, за тези, които искат да възстановят тавана, първият съвет, който трябва да дадете, е да разберете какво можете и какво не можете, като проверите граници или ограничения въз основа на общинските строителни разпоредби в собствената си община по местоживеене.
Възстановяването на тавана в етажната собственост
За тези, които живеят в кооперация, ако таванското помещение не е посочено в кадастралните документи като обща част или не е разделено между различните собственици на етажната собственост, то автоматично става собственост на апартамента на последния етаж. Това обаче не означава, че ако наемателят на последния етаж иска да продължи с ремонтни дейности, той не трябва да информира останалите кооперации.
Собственикът е длъжен да ги информира, както е посочено в чл. 1102 от Гражданския кодекс и има право да продължи с ремонтните дейности. Изисква се разрешение за строеж или SCIA (Сертифициран доклад за начало на дейността).
Данъчни облекчения за събиране
В възстановяването на таванатой е изцяло включен сред ремонтните дейности, които дават право на възможността да се приспаднат 50% от разходите, направени до 31 декември 2022-2023 г. от дължимия данък върху дохода. Максималният лимит на разходите, върху който се прави приспадането, е 96 000 евро и приспадането трябва да бъде разделено на 10 годишни вноски със същата сума. За да се получи удръжката, разходите трябва да бъдат платени чрез банков или пощенски превод, в който като причина трябва да се посочи референтното законодателство (член 16-бис от президентския указ 917/1986), данъчният код на бенефициера на приспадането и данъчният код или ДДС номер на получателя. По време на плащането на превода банките и Poste Italiane Spa трябва да направят данък при източника от 8% като аванс върху данъка върху доходите, дължим от фирмата, която извършва работата.
Как да получите удръжката?
Просто попълнете рамката 730, свързана с тези интервенции и запазете и покажете, в случай на проверки, получаването на превода заедно с:
- квитанции за плащане на общинския данък (иму), ако са дължими
- решение на събранието на акционерите, одобряващо изпълнението на строителните работи и хилядна таблица за разпределение на разходите, за намеси по частите на етажната собственост
- декларация за съгласие за изпълнение на работата от собственика на имота, за намеси, извършени от собственика на имота, ако е различно от съжителстващите членове на семейството
- административни квалификации, изисквани от действащото строително законодателство във връзка с вида на работата, която трябва да се извърши (концесии, разрешения и др.) или, ако законодателството не предвижда никаква квалификация, заместваща декларация за акт за известност, в която да се посочи началната дата на строителството и удостоверяват, че извършените интервенции са сред допустимите за субсидии