Удълженията, по-високите ставки и новите правила за прехвърляне на кредит за етажната собственост са някои от новостите по отношение на еко-бонуса, съдържащи се в актуализираното ръководство на Приходната агенция, което е онлайн.
В еко-бонус е съоръжение, което се състои от удръжки от (ДДФЛ) Irpef или от IRES (корпоративен данък) и се отпуска, когато интервенции се извършват, че увеличение на нивото на енергийна ефективност на съществуващи сгради. По-специално, отчисленията се признават, ако са направени разходи за намаляване на енергийните нужди за отопление, топлинно подобрение на сградата (изолация - подове - прозорци, включително тела), инсталиране на слънчеви панели и подмяна на зимни климатични системи.
Законът за бюджета за 2022-2023 г. удължава данъчното приспадане за енергийно преустройство на сгради до 31 декември тази година с 65% . Удължаването се отнася и за приспадане на разходите, направени за закупуване и инсталиране на слънчеви сенки и зимни климатични системи, оборудвани с топлинни генератори, задвижвани от горива от биомаса. От 1 януари 2022-2023 г. концесията ще бъде заменена с приспадане (от 36%), предвидено за разходите, свързани с ремонти на сгради.
Еко-бонус 65% за кооперации
Първата новина, която се съобщава, се отнася именно за удължаването, като се има предвид, че за интервенции върху общите части на сградите на етажната собственост и за тези, извършени върху всички недвижими единици, от които е съставена единичната етажна собственост, възможността за използване на еко-бонуса е разширена до 31 декември 2022-2023 г.
Освен това се признават по-високи приспадания за тези интервенции, когато се постигнат определени индекси на енергийните характеристики. В този случай всъщност ще бъде възможно да се възползвате от приспадане от 70 или 75%, което да бъде изчислено върху обща сума на разходите, която не надвишава 40 000 евро, умножена по броя на единиците недвижими имоти, които съставляват сградата.
По-специално отчисленията, които трябва да бъдат разделени на 10 годишни вноски със същата сума, се признават в следните мерки:
- 55% от разходите, направени до 5 юни 2013 г.
- 65% от разходите, направени от 6 юни 2013 г. до 31 декември 2022-2023 г. за интервенции върху отделни единици недвижими имоти 8, подлежащи на удължаване)
- 65% от разходите, направени от 6 юни 2013 г. до 31 декември 2022-2023 г. за интервенции върху общите части на етажните сгради и за тези, които засягат всички единици недвижими имоти, от които е съставена единичната етажна собственост
- 70% от разходите, направени от 1 януари 2022-2023 г. до 31 декември 2022-2023 г. за интервенции върху общите части на етажните сгради, които засягат обвивката на сградата с честота, по-голяма от 25% от брутната разпръскваща повърхност на същата сграда
- 75% от разходите, направени от 1 януари 2022-2023 г. до 31 декември 2022-2023 г. за интервенции върху общите части на етажните сгради, насочени към подобряване на зимните и летните енергийни показатели и които постигат поне средното качество, посочено в указ на министъра на икономическото развитие от 26 юни 2022-2023 г. .
От 1 януари 2022-2023 г. (от 1 януари 2022-2023 г. за преустройството на сгради в етажна собственост) обезщетението ще бъде заменено с данъчното облекчение, предвидено за разходите за обновяване на сгради.
Еко-бонус 65%: правилата за отпускане на кредит.
Друга важна промяна, съдържаща се в актуализираното ръководство на Агенцията за приходите относно еко-бонуса, се отнася до оперативните правила за прехвърляне на кредит . Какво означава?
За разходите, направени от 1 януари 2022-2023 г. до 31 декември 2022-2023 г. за енергийно преквалифициране на общи части на сгради в етажна собственост, данъкоплатците, които са в така наречената „зона без данъци“ (неспособни) могат да продават стоките и услугите, необходими за изпълнение на интервенциите кредит, равен на дължимото приспадане на данъка върху доходите на физически лица, като плащане на част от възнаграждението. Заинтересованите данъкоплатци са етажната собственост, които не могат да се възползват от приспадането, тъй като имат изключени доходи от Irpef.
Най прехвърля кредита е равна на 65% от разходите за сметка на физическо лице етажната собственост, на базата на масата за хиляден дистрибуция, и се отнася до разходите, направени през 2022-2023 г., дори и ако се отнасят до интервенции, започнати в предишни години. Необходимо условие за продажбата е волята за прехвърляне на кредита, която трябва да е резултат от резолюцията на събранието, което одобрява интервенциите за енергийно преустройство или от конкретно съобщение, изпратено впоследствие до етажната собственост.
Предоставеният кредит има същите характеристики като приспадането теоретично поради етажната собственост и следователно доставчикът може да го използва на 10 годишни вноски със същата сума, започвайки от данъчния период, следващ този, в който са направени разходите за преквалификация на енергията. По-специално, кредитът може да се използва като компенсация, считано от 10 април 2022-2023 г. и чрез формуляра F24, изключително чрез електронните услуги, предоставени от Агенцията за приходите . Частта от кредита, която не е използвана през годината, може да бъде пренесена в следващите данъчни периоди, но не може да бъде поискана като възстановяване.
Дори кооперациите, които през годината, предхождаща тази на извършване на разходите, са в така наречената „ зона без данъци “ (неспособни), могат да възложат кредит, равен на приспадането на данъка върху доходите на физическите лица, дължимо за разходите, направени от 1 януари 2022-2023 г. до 31 декември 2022-2023 г. за енергийно преустройство на общи части на сгради в етажна собственост, включително тези, които дават право на по-високи отчисления от 70 и 75%.