Съдържанието е обработено
- Обикновена поддръжка: какво включва
- Какво работи за рутинна поддръжка
- Обикновена поддръжка: имате ли нужда от разрешителни?
- Обикновена поддръжка: когато можете да получите 50% приспадане
Що се отнася до данъчните облекчения за домашни интервенции, се прави разлика между обикновена и извънредна поддръжка. Спирайки се тук на първото, нека видим какво означава това, референтното законодателство и вида на работата, която попада в него.
Обикновена поддръжка: какво включва
Референтното законодателство е Консолидираният закон за строителството (президентски указ 380/01), който в член 3, буква а) определя "обикновени интервенции по поддръжката" като строителни интервенции, свързани с ремонти, обновяване и подмяна на облицовките на сгради и тези, необходими за интегриране или поддържане на съществуващите технологични системи. ".
Следователно по същество това е „ покритието“ , онези части от структурен или технологичен елемент, които могат да бъдат заменени и подновяеми, без да се заменя целият структурен или технологичен елемент. Терминът " интеграция на съществуващи технологични системи " означава включително модернизация на съществуващи системи и добавяне на технологични компоненти в съществуващи системи, докато новата дестинация на помещенията, в които се помещават тоалетни или технологични системи, не е включена.
Какво работи за рутинна поддръжка
Работите, които са част от обикновената поддръжка, се отнасят до:
- вътрешни работи : ремонт, ремонт и подмяна на мазилки, покрития, тела, врати и прозорци, окачени тавани, подове, санитарни уреди, димоотводи и вентилационни тръби, добавяне на нови санитарни уреди в съществуващи бани;
- външни работи: ремонт и подмяна, стига да не се променят съществуващите характеристики, позиции, форми и цветове на мазилки, покрития, прозорци, покриви, хидроизолации, обвивки, улуци, корнизи.
Като пример, обикновената поддръжка включва боядисване на стени, тавани, вътрешни и външни тела, реконструкция на вътрешни мазилки, боядисване на гаражни врати, подмяна на стълбищни стъпала със стъпала, равни на съществуващите, вътрешни и външни и подмяна на капандурите с други със същите знаци (форма и цветове) като предишните, подмяна на затвора, запазвайки вече съществуващите характеристики (форма, материал, цвят) и на плочките с други, равни на вече съществуващите.
Обикновена поддръжка: имате ли нужда от разрешителни?
Обикновените работи по поддръжката са част от безплатните строителни дейности . От 22 април 2022-2023 г. влезе в сила указът за инфраструктурата от 2 март 2022-2023 г., който съдържа новия Речник на безплатното строителство, неизчерпателен списък на всички интервенции по поддръжката, включително от външната страна на сградата и в градината. което може да се осъществи, без да е необходимо да се подава какъвто и да е вид комуникация до Общината.
В детайли има 58 вида работи, които могат да се извършват, без да се изисква каквато и да е квалификация и следователно попадат в свободното строителство.
Обикновена поддръжка: когато можете да получите 50% приспадане
Обикновените дейности по поддръжката ви позволяват да се възползвате от данъчното приспадане за обновяване на сгради в размер на 50% до 31 декември 2022-2023 г. и с максимален размер на разходите от 96 хиляди евро на единица имот, ако те се извършват върху общи части на жилищни сгради или ако попадат в рамките на намеса за глобално преструктуриране в случай на отделни апартаменти.
По този начин боядисването на стени и тавани или подмяната на подове, както и реконструкцията на мазилки, са обикновена работа по поддръжката, която ви дава право на 50% бонус, ако се извършва върху общите части на етажната собственост или ако е вмъкната в рамките на ремонт за работи на отделни апартаменти
По-специално подмяната на осветителните тела може да се наслади на бонусите за обновяване или еко-бонусите, както е подходящо. Открийте повече!