Възстановяването на таванското помещение чрез повдигане на капака ви позволява да увеличите наличното пространство, получавайки обитаема площ от място, което първоначално не е било практически осъществимо. Това е не маловажна трансформация, макар и много честа в историческите центрове , която засяга търговската стойност на имота и която може да доведе до добра инвестиция , както в случай, че имотът трябва да бъде препродаден, така и в в случай, че току-що сте го купили на много ниска пазарна стойност, поради трансформацията, която трябва да се извърши.
Ако са необходими зидарски работи, като саниране на покрива и повдигане на носещите стени, за да се получат необходимите височини, е необходима превантивна оценка на строителен инженер, който ще извърши необходимите проверки на статичния характер на сградата. Предварително, ако таванското помещение първоначално не е било проектирано като жилищно пространство, трябва да се провери здравината на пода , за да се гарантира, че това е практично без опасност и че може да понесе тежестта на това, което ще бъде поставено там (проверката трябва да се извърши и в случая които възнамерявате да използвате стаята като зона за евакуация).
Ако покривът е в добро състояние и това, което липсва, са височините, изисквани от закона, алтернативен възможен начин е да се спусне нивото на пода , в случай че собственикът на пространството отдолу е същият. Ако, от друга страна, не е възможно да се променя височината на пода, ще е необходимо да се повдигнат стените на периметъра, като се изчисли предварително теглото върху носещата конструкция, което също ще бъде повлияно от избрания тип покритие.
Ако покривът е отскоро, е възможно да се оцени възможността за запазване на конструкцията, разглобяване и повторно сглобяване на място, като същевременно се подобри всяка изолация, ако съществуващата не е достатъчна. При предефинирането на новия покрив ще бъде взета предвид и възможността за добавяне на остъклени отвори , чийто брой ще бъде изчислен пропорционално на квадратурата съгласно разпоредбите на действащите строителни разпоредби.
В избора на най-подходящ оберлихт не трябва да следват изключително естетически критерии, но трябва да бъде продиктувано от технически фактори (топлопреминаване, защита от външния шум, степен на безопасност, и т.н.), повече или по-малко, извършващи в зависимост от нуждите.
В допълнение към покрива, дори периметърните стени, независимо дали съществуват или са построени от нулата, трябва да бъдат адекватно изолирани , като се избере най-добрата намеса според състоянието на сградата и наличния бюджет. Всяка интервенция ще бъде планирана следвайки логиката на разходи / ползи; енергийното преустройство , което включва намеса за изолация на покриви и стени, инсталиране на слънчеви панели и термопомпи и подмяна на прозорци с термични прекъсвания, позволява достъп до данъчни облекчения от 65% ( Ecobonus), предназначени да ограничат енергийната консумация на сградите.