Ръководство за данъчни бонуси с последните новини: отстъпки за преструктуриране

Преструктурирането на дом все още си струва, независимо дали става дума за обикновен апартамент или още повече, таванско помещение, което да се трансформира в обитаемо таванско помещение. До 31 декември 2022-2023 г. ще бъдат налични данъчни облекчения до 50% и 65% за извършване на интервенции, свързани с преструктурирането и енергийните показатели, а в случай на преструктуриране и бонуса за мебели. Неповторима възможност за тези, които искат да обновят дома си.

Съдържанието е обработено

• Екобонус
• Бонус за ремонт
• Мобилни бонуси
• Отстъпка = данъчно облекчение
• Кредитът се възстановява в данъчната декларация
• От тази година 730 е предварително попълнен
• Дори тези, които са загубили работата си
• От собственик до наемател: кой има право на това
• Всички разходи се приспадат
• ДДС върху закупуването на материали
• Плащайте само чрез говорещ банков превод
• Еко-бонус: приспадането на 65%
• Преквалификация за енергоспестяване - - Максимална подлежаща на приспадане сума: 100 000 евро
• В кооперация
• Интервенции върху плика - Максимална подлежаща на приспадане сума: 60 ​​000 евро
• Windows: само „запечатаните“
• Входни врати и прозорци
• Слънчеви термопанели - Максимална сума за приспадане: 60 000 евро
• Сеизмични мерки
• Подмяна на зимни климатични системи - Макс приспадама сума: 30 000 евро
• Нов запис 2022-2023: слънчево засенчване - Макс приспадама сума: 60 ​​000 евро
• Какво трябва да се направи
• Изменение на информационния лист
• Изпратете до Enea
• Спрете комуникацията с приходната агенция
• Пазете документите
• 50% - бонус за преструктуриране - Макс приспадама сума: 96 000 евро
• Обикновена поддръжка
• Извънредна поддръжка: има нещо ново
• Възстановяване и консервативно възстановяване
• Ремонт на сграда
• От таванско таванско помещение: отстъпката е налице
• Тези работни места също са улеснени
• Кутиите са включени
• Фотоволтаици
• Какво трябва да се направи
• Представете документацията
• Изпратете до Asl
• Да запазя
• 50% приспадане - мобилен бонус - Макс приспадама сума: 10 000 евро
• Какво трябва да се направи
• Условия за участие
• Пазете документите

Инсталиране на слънчеви панели за производство на топла вода, разделяне на апартамент или боядисване на стени: каквато и да е намесата в къщата, която планирахме от известно време, сега е точното време да я извършим, тъй като все още можете да се възползвате от данъчни отстъпки. Законът за 2022-2023 стабилност всъщност удължава до 31 декември тази година , данъчните отчисления за строителство на жилища и общи части на сгради с етажна собственост, в максимална степен на 50 и 65% , също въвеждат важни нововъведения . Нека да видим какви са данъчните облекчения и улеснените интервенции.

Екобонус

• Данъчно облекчение в размер на 65% за енергийни дейности по реконструкция.
• Максимално приспадане: променлива според работата.
• Валидност: от 6.6.2013 г. до 31.12.2022-2023 г.

Бонус за ремонт

• Данъчно облекчение от 50% за ремонтни дейности на сгради.
• Максимална подлежаща на приспадане сума: 96 000 евро за всяка единица недвижими имоти.
• Валидност: от 26/6/2012 до 31/12/2021.

Мобилни бонуси

• Данъчно облекчение от 50% за покупка на домакински уреди и обзавеждане.
• Максимална подлежаща на приспадане сума: 10 000 евро за всяка единица недвижими имоти.
• Валидност: от 6.6.2013 г. до 31.12.2022-2023 г.
• Той е свързан с бонуса за преструктуриране

Необходимо условие за извличане на ползи от приспаданията е намесите да се извършват върху съществуващи единици недвижими имоти или сгради от всякаква кадастрална категория, включително тези за бизнес или професионални дейности. Съществуването на сградата може да бъде доказано чрез вписването й в поземления регистър, или чрез искането за регистрация, и чрез плащането на дължимите данъци.

Отстъпка = данъчно облекчение

Подобно на мебелния бонус, свързан с него, 50% данъчен бонус за ремонти се състои от приспадане от данъка върху доходите на физическите лица (който е данък върху доходите на физически лица) на част от разходите, направени за ремонта на дома и за тази на общите части на жилищни сгради. Всеки данъкоплатец има право да приспада дължимата сума всяка година в границите на Irpef, дължима за въпросната година: всъщност суми над дължимия данък не се възстановяват.

Еко-бонусът от 65%, от друга страна, се състои в приспадане от Irpef или от IRES (последният е корпоративен данък върху доходите) на разходите за работи, които повишават нивото на енергийна ефективност на сградите.

Тези отстъпки могат да бъдат поискани за разходи, направени през годината, съгласно критерия за пари (до 31 декември). Когато интервенциите засягат общите части на сградата, отстъпката се дължи по отношение на годината, през която администрацията е извършила трансфера.

Кредитът се възстановява в данъчната декларация

Кредитът, който данъкоплатецът натрупва от държавата, като се възползва от удръжките, се изплаща на 10 годишни вноски (със същата сума), считано от годината, следваща тази, в която е извършена работата (и е платена).

Следователно документацията трябва да бъде представена в данъчната декларация за годината, следваща интервенцията: май, ако е модел 730, юли, ако е единичен модел.

В случай на данъкоплатци, които са наети лица, икономическото възстановяване се признава директно в фиша за заплата (като компенсация за данъка върху доходите, изплатен от работодателя през предходната работна година). На свободна практика и компании, които използват Единния модел, могат да получат данъчната отстъпка като компенсация за данъка върху доходите на физическите лица, който трябва да бъде платен.

От тази година 730 е предварително попълнен

През 2022-2023 г. данъкоплатците, които трябва да направят данъчната декларация, имат голяма новост, предварително попълнения формуляр 730, наречен така, защото Агенцията за приходите, въз основа на някои данни и разходи, които данъкоплатецът е направил и които са му били известни , изготвя онлайн данъчната декларация от своя сайт. Разходите за енергоспестяващи интервенции, както и тези за саниране на сгради и съответния бонус за мебели, са включени в предварително попълнената декларация само ако са започнали през предходни години, в противен случай те трябва да бъдат въведени директно от данъкоплатеца.

Дори тези, които са загубили работата си

Данъкоплатецът с данъчен кредит, който е съкратен или няма никакъв доход (тъй като без работа), все още има възможност да представи формуляр 730, за да получи възстановяване на надплатените данъци.

От собственик до наемател: кой има право на това

Предимствата за работа върху недвижим имот могат да се ползват от различни субекти, както ще видим, при условие че бенефициентът е този, който поема разходите и е притежател на фактури и банкови преводи. Те имат право на данъчни облекчения:

• собственикът (или гол собственик)
• притежателят на вещно право на удоволствие (като плодоползване, употреба, жилище или повърхност)
• наемателят или кредитополучателят
• членове на разделени и неразделени кооперации
• акционери на прости партньорства
• индивидуални предприемачи (само за имоти, които не са част от инструменталните или стоковите)
• съжителстващият член на семейството на собственика или притежателя на имота (съпруг / а, роднина в трета степен, подобен във втора степен).

Трябва да се отбележи, че улеснението се дължи дори ако общинските разрешения (разрешения за намеса) не са на името на члена на семейството, който се ползва от приспадането, а на собственика на имота. По отношение на 65% еко-бонуса , притежателите на бизнес доход, собственици (по каквато и да е причина) на имота, върху който се извършва намесата, също могат да се възползват от приспадането. По-специално:

• физически лица, включително художници и професии
• данъкоплатци, които печелят бизнес доходи (физически лица, партньорства, акционерни дружества)
• асоциации между професионалисти
• публични и частни субекти, които не се представят
• бизнес.

Всички разходи се приспадат

Можете също така да приспаднете разходите за строителни работи, тези за професионални услуги и да придобиете необходимата енергийна сертификация, необходима за енергоспестяващата намеса. Така че разходите за:

• планиране и други свързани професионални услуги
• професионални услуги, изисквани от вида на интервенцията
• закупуването на материали
• доклада за съответствие на строежите с действащото законодателство
• извършване на оценки и проверки
• данък върху добавената стойност, гербова такса и платени такси за концесии, разрешения и уведомления за започване на строителство
• такси за урбанизация
• задълженията, установени с регламента за прилагане на субсидираните интервенции (указ № 41 от 18 февруари 1998 г.).

ДДС върху закупуването на материали

ДДС се намалява на 10% за ремонтни, възстановителни и рехабилитационни работи (с изключение на разходите за суровини и полуфабрикати). В случай на поддръжка, ДДС е 10% върху предоставянето на услуги и при доставката от страна на незначителни стоки; той е 10% също за значителни стоки, но до разходите за предоставяне на услуги, освен това е 22%. Законът за стабилността от 2022-2023 г. увеличи ДДС върху закупуването на пелети от 10 на 22%.

Плащайте само чрез говорещ банков превод

Имате право на приспадане само ако плащанията се извършват чрез банков или пощенски превод от определен тип, наречен "високоговорител", тъй като той съдържа още някои данни. Ето какво трябва да посочите:

• причина за плащане (обновяване или преквалификация на енергия);
• данъчен код на лицето, което плаща;
• данъчен код или ДДС номер на получателя на плащането.

Някои разходи (такси за урбанизация, такси, платени за разрешения и т.н.) могат да бъдат платени по други начини. Когато преводът се извърши, банките и пощенските служби запазват дял от 8% от 1 януари 2022-2023 г. (данъкът при източника преди влизането в сила на закона за стабилността от 2022-2023 г. е бил 4%), като аванс върху дължимия от компанията данък който е извършил работата.

Еко-бонус: приспадането на 65%

Този стимул се отнася до интервенции, които повишават нивото на енергийна ефективност на съществуващите сгради. Важно е да се подчертае този аспект, тъй като произведенията трябва непременно да съответстват на икономия на енергия, в противен случай рискът е да бъде отказан бонусът.

През годините бяха въведени поредица от много значими иновации по отношение на еко-бонуса, като например:

• промяна на броя на годишните вноски, в които приспадането трябва да бъде разделено (от 2011 г. е задължително, всъщност, да се раздели приспадането на десет годишни вноски със същата сума)
• освобождаване от задължението за представяне на сертификат за енергийна сертификация (или квалификация) за подмяна на прозорци, за монтаж на слънчеви панели и за подмяна на зимни климатични системи
• премахването на задължението да се посочват отделно разходите за труд във фактурата, издадена от фирмата, извършваща работата.

От 2022-2023 г. със Закона за стабилността (Закон № 190/2021) и Декрета за опростяване на данъците са въведени допълнителни нововъведения относно:

• увеличението от 4 на 8% от процента на данъка при източника върху преводи, които банките и пощенските служби имат задължението да оперират на фирмата, извършваща работата
• разширяване на субсидията за други видове интервенции като закупуване и инсталиране на слънчеви сенки (в рамките на 60 000 евро) и зимни климатични системи, оборудвани с топлинни генератори, задвижвани с горива от биомаса (в рамките на 30 000 ЕВРО)
• премахване на задължението за изпращане на съобщението до вътрешните приходи за работи, които продължават за повече данъчни периоди.

Категориите субсидирани работни места са идентифицирани с министерски указ от 19 февруари 2007 г. (впоследствие изменен с указ от 7 април 2008 г.).

Преквалификация за енергоспестяване - - Максимална подлежаща на приспадане сума: 100 000 евро

Тази категория включва онези работи, които дават възможност за постигане на индекс на енергийни характеристики (Ipe) за климатизация през зимата, който не надвишава стойностите, определени в постановлението на Министерството на икономическото развитие от 3.11.2008 г. - приложение А. Параметрите, за които се отнася са тези, приложими към началната дата на строителството. Не е уточнено кои работи са обхванати, тъй като интервенцията се определя според резултата, който трябва да бъде постигнат по отношение на намаляването на годишната потребност от първична енергия за зимно климатизиране на цялата сграда. Следователно тази категория включва всяка интервенция или набор от интервенции, които засягат енергийните характеристики на сградата, постигайки по-голямата енергийна ефективност, изисквана от стандарта.

Пример за разбиране

Ако енергоспестяването на сградата се получи, например, чрез подмяна на осветителните тела (интервенция, за която могат да бъдат приспаднати максимум 60 000 евро), максималната подлежаща на приспадане цифра за интервенцията става 100 000 евро (т.е. тази, определена точно за преквалификацията на енергията на сградата). Условието е да се постигне индекс на енергийни характеристики за климатизация през зимата, който не надвишава необходимите стойности. Същото се отнася и за всички други интервенции.

В кооперация

Могат да бъдат приспаднати енергоспестяващи интервенции, извършени върху общи части в сгради в етажна собственост (посочени в членове 1117 и 1117-бис от Гражданския кодекс) или засягащи всички недвижими единици на етажната собственост.

Интервенции върху плика - Максимална подлежаща на приспадане сума: 60 ​​000 евро

Подмяна или обновяване на:

• покривни покриви
• етажи
• стени (обикновено външни)
• прозорци
• входни врати и прозорци

Windows: само „запечатаните“

За достъп до бонуса, тези прозорци трябва да ограничат нагрявания обем, към външната страна или към неотопляеми стаи. Освен това е необходимо новите прозорци да отговарят на изискванията за пропускливост "U" (дисперсия на топлина, изразена в W / mqK), определени с постановление на Министерството на икономическото развитие от 3.11.2008 г. и впоследствие изменени с указ 6/1 / 2010.

Входни врати и прозорци

Вратите и блиндираните врати също са включени в концесията, стига да са прозорци, които ограничават отопляемата обвивка на сградата, към външната страна или към неотопляеми помещения и се спазват същите индекси на топлопреминаване „U“. за запечатани прозорци.

Слънчеви термопанели - Максимална сума за приспадане: 60 000 евро

За да има „отстъпка“, системата трябва да има минимален гаранционен срок: пет години за панели и котли, две години за аксесоари и технически компоненти. Панелите трябва да отговарят на стандартите UNI EN 12975 или UNI EN 12976 и да са сертифицирани от орган на държава от Европейския съюз или Швейцария. Термодинамичните системи със слънчева концентрация, използвани за еднолично производство на топла вода, също могат да се възползват от субсидията; смесени само за частта, касаеща топлата вода.

Сеизмични мерки

Всички антисеизмични интервенции върху сгради в силно опасни сеизмични зони (зони 1 и 2 съгласно ex DPCM 3274/2003), чиито процедури за разрешаване бяха активирани, започвайки от 4 август 2013 г. Приспадането трябва да се изчисли на максимална сума от 96 000 евро на единица имот (да се раздели на десет годишни вноски със същата сума) и бенефициенти са данъчнозадължените лица Irpef и Ires (следователно както физически лица, така и фирми), при условие че разходите се поемат от тях и че те притежават или държат имота въз основа на подходящо право на собственост (право на собственост или друго вещно право, договор за наем или друго лично право на ползване).

Антисеизмичният бонус може да бъде изискан, ако намесата се извършва върху сгради, използвани като основно жилище или също за производствени дейности (единици недвижими имоти, в които се извършват селскостопански, професионални, производство на стоки и услуги, търговски или нетърговски дейности) и винаги имотът се намира в силно опасни сеизмични зони (зони 1 и 2), чиито критерии за идентификация са установени със заповедта на председателя на Министерския съвет № 3274 от 20 март 2003 г.

Подмяна на зимни климатични системи - Макс приспадама сума: 30 000 евро

• с такъв с кондензен котел и фина настройка на разпределителната система
• с високоефективни термопомпи
• с геотермални растения с ниска енталпия
• трансформация на автономни индивидуални системи в централизирани системи с измерване на топлината (бонусът не се отнася за обратната намеса, от централизирана към автономна)

Също така е по-лесно да замените традиционните бойлери с термопомпени, предназначени за производство на битова гореща вода.

Разходите, направени от 1 януари до 31 декември 2022-2023 г. за закупуване и инсталиране на зимни климатични системи, задвижвани от горива от биомаса (дърво, пелети), също са допустими за намаление от 65%.

Нов запис 2022-2023: слънчево засенчване - Макс приспадама сума: 60 ​​000 евро

За 2022-2023 г. 65% еко-бонус се прилага и за слънчевото засенчване, посочено в приложение М от Законодателен указ №. 311/2006: включени са разходите, свързани с покупката и монтажа на тези елементи. По този начин се признава, че тези компоненти имат основна роля в енергийната ефективност на сградите. Слънчевите екрани всъщност са онези елементи от сградната обвивка, които предпазват от слънчевите лъчи, предотвратявайки повишаването на вътрешната температура на сградата, вследствие на което намаляват консумацията на енергия на летните климатици.

Какво трябва да се направи

В допълнение към прикачването на копие от банковите преводи и фактури към данъчната декларация е необходимо да имате серия от документи. Някои от тях трябва да бъдат изпратени на Enea. Необходимо е да се получат необходимите документи, за да не се рискува икономическото предимство да изчезне. Ето какво е необходимо.

• Твърдение за съответствие на интервенцията с необходимите технически изисквания (предоставено от референтния квалифициран техник за тази работа); алтернативно е достатъчна декларацията на ръководителя на строителството. За няколко интервенции в една и съща сграда сертифицирането може да бъде уникално; докато за подмяна на прозорци и осветителни тела или ако се касае за кондензни котли с мощност под 100 kW, сертифицирането на производителите е достатъчно. В случай на самостоятелно изграждане на слънчеви панели, сертификатът за участие в определен курс за обучение е достатъчен.
• Сертификат за енергийно сертифициране (или квалификация), поет от квалифициран техник, който включва данни, свързани с енергийната ефективност на сградата. Можете да се справите без документа в случаи на: подмяна на прозорци, монтаж на соларни панели, подмяна на зимни климатични системи.
• Информационният лист, свързан с извършените интервенции, съставен съгласно схемата, показана в приложение Д към постановлението за прилагане, или в приложение Е, ако интервенцията включва подмяна на прозорци в отделни сгради или инсталиране на слънчеви панели.

Изменение на информационния лист

Данъкоплатецът може да поправи, дори след изтичане на крайния срок за изпращане, всички грешки, допуснати при съставянето на информационния лист (например деловодни грешки в личните данни на данъкоплатеца и бенефициентите на приспадането, на идентификационните данни на имота, предмет на интервенция и т.н.). Съобщението за корекция на предишното трябва да бъде изпратено в рамките на срока за подаване на данъчната декларация, в която разходът може да бъде приспаднат. Ако в информационния лист е посочено име, различно от името на банковия превод или притежателя на фактура,не е необходимо да се коригира обвинението, но ще бъде достатъчно данъкоплатецът да докаже, че притежава документите, удостоверяващи, че обвинението е извършено и степента, до която това обвинение е действително направено.

Описанието на интервенцията (приложение F) също може да бъде попълнено от потребителя: важно е да се съдържат идентификационните данни на лицето, което е направило разходите и на сградата, върху която са извършени строителните работи, вида на интервенцията и спестяванията на енергията, произтичаща от нея, разходите (като се посочва сумата за професионални разходи и тази, използвана за изчисляване на приспадането).

Изпратете до Enea

Два важни документа трябва да бъдат изпратени на Enea в рамките на 90 дни от края на работата (което съвпада с деня на „тестването“, но което може да бъде доказано с документацията, издадена от лицето, извършило строителството). Документите са:

• копие от енергийното сертифициране или сертификат за квалификация
• информационен лист (приложение Д или Е).

Предаването трябва да стане чрез уебсайта www.acs.enea.it.

Изпращането по пощата (препоръчано писмо с проста разписка) е разрешено само ако работите не са посочени в диаграмите (E или F): ENEA - Министерство на околната среда, глобалните промени и устойчивото развитие - Via Anguillarese 301 - 00123 Santa Maria di Галерия (Рим).

Не се допуска самоудостоверяване и ако данъкоплатецът не притежава документацията, тъй като намесата все още е в ход, той все още може да се възползва от приспадането на разходите, направени през всеки данъчен период, при условие че удостовери, че работи не са завършени.

Спрете комуникацията с приходната агенция

Ако работата, която се възползва от еко-бонуса, продължи и след данъчния период, вече не е необходимо да се изпраща електронното съобщение до Агенцията за приходите (www.agenziaentrate.gov.it) в рамките на 90 дни от края на данъчния период, в който работите са започнали. Указът за данъчните опростявания (законодателен указ от 21 ноември 2022-2023 г., № 175) премахна това задължение за комуникация за:

• субекти с данъчен период, съвпадащ с календарната година, за разходи, направени през 2022-2023 г. във връзка с работи, които ще продължат през 2022-2023 г.
• субекти с данъчен период, който не съвпада с календарната година, за разходи, направени през данъчния период, по отношение на който изтича 90-дневният срок от датата на влизане в сила на постановлението за данъчни облекчения (13 декември 2022-2023 г.) ).

Пазете документите

Това са документите, които трябва да се покажат в случай на проверки от Приходната агенция:

• заверено свидетелство
• получаване на изпращане до Enea
• фактури или данъчни разписки
• разписка за превода (за данъкоплатци, които нямат бизнес доход)
• декларация за съгласие от собственика за извършване на строителните работи, когато те са извършени директно от собственика на имота.

Ако работите се отнасят до общи части на сгради: копие от резолюцията на акционерите и тази от хилядната таблица за разпределение на разходите.

50% - бонус за преструктуриране - Макс приспадама сума: 96 000 евро

Това е концесия, запазена за всички строителни работи по "преструктуриране". В действителност областта на приложение е по-широка и можете да се възползвате от отстъпката за много интервенции. Що се отнася до отделните единици недвижими имоти, видовете работи, които се възползват от данъчни стимули от 50%, са посочените в букви б), в) и г) на член 3 от Президентски указ 380/2001 (Консолидиран текст на законодателни и подзаконови разпоредби в строителен материал).

Обикновена поддръжка

Работите по обикновена поддръжка (споменати в буква "а" от Закона за консолидираната сграда) винаги се улесняват само ако се извършват върху общите части на жилищни сгради, посочени в член 1117 от Гражданския кодекс (земя, върху която стои сградата, основите, основните стени, покривите и плоските покриви, стълбите, входните врати, вестибюлите, аркадите, дворовете, всички части на сградата, необходими за общо ползване, стаите за портиера и за хамалите, асансьорите, кладенците, цистерните, канализацията и др.). Приспадането е до всяка етажна собственост въз основа на хилядния дял. Примери за рутинна поддръжка са:

• ремонт, обновяване и подмяна на строителни покрития,
• подмяна на подове, прозорци и врати,
• боядисване на стени, тавани, вътрешни и външни тела,
• саниране на вътрешни мазилки,
• хидроизолация на покриви и тераси,
• боядисване на гаражни врати.

За отделните домове обаче обикновената поддръжка може да бъде „стимулирана“ само когато е включена в по-широк тип намеса, която попада в една от трите групи, определени от закона. На практика единствената подмяна на вътрешните облицовки - като подовото покритие или боядисването на стените - не е разрешена за данъчни отстъпки. Това е, обаче, ако се случи като част от извънредна поддръжка (типичен е случаят с модификацията на вътрешното разпределение на къщата).

Да за климатиците, ако са оборудвани с термопомпа

Ако са от типа термопомпа - следователно са подходящи и за отопление, а не само за охлаждане - дори климатиците могат да получат 50% намаление за ремонт на сгради.

Извънредна поддръжка: има нещо ново

Имаме предвид онези работи, полезни за обновяване и подмяна на части, включително структурни части, на сгради и за създаване и интегриране на хигиенни / санитарни и технологични услуги. Условието е тези работи да не променят общия обем на сградите и да не включват промени в предназначението. Благодарение на декрета DL 133/2022-2023 на Sblocca Italia, в сила от 13 септември 2022-2023 г., разделянето или сливането на обекти на недвижими имоти с изпълнение на строителни работи също попада в извънредна поддръжка, дори ако те включват промяна на повърхностите на отделните единици недвижими имоти и на товара градоустройство. Остава ограничението, че общият обем на сградите не трябва да се променя и трябва да се запази първоначалното предназначение.

Работите по разделяне или сливане също могат да се извършват, без да се изисква разрешение от общината. Преди започване на работата ще бъде необходимо да се предаде, дори просто по електронен път, без да се ходи до офисите, съобщението за започване на работа, така нареченият CIL, придружен от сертификат от квалифициран техник. Внимание: ако сред различните интервенции в сградата има работи, които засягат конструктивните части, CIL не може да се използва, но трябва да се използва сертифициран отчет за начало на дейността, така нареченият SCIA. Общината винаги ще бъде изпращана:

• сложният дизайн
• данните, идентифициращи фирмата, на която е предназначено да повери изпълнението на строителните работи, които трябва да се съдържат в съобщението за започване на строителните работи.

Когато работата приключи, съобщението за завършване на строителството може да бъде изпратено до Общината, валидно и с цел актуализиране на кадастралните промени, което също задължава самата Общинска администрация да изпраща своевременно и директно документацията до компетентните служби на Агенцията по приходите.

Например

• монтаж на асансьори и предпазни стълби
• изграждане и подобряване на тоалетни
• подмяна на дограми и прозорци или капаци с капаци и с модификация на материал или вид рамка
• интервенции, насочени към енергоспестяване
• изграждане или обновяване на стълби

Възстановяване и консервативно възстановяване

Тази категория включва интервенции за запазване на собствеността и осигуряване на нейната функционалност. Улесняват се и произведения, които позволяват предназначения, съвместими със собствеността, като същевременно се зачитат типологичните, формалните и структурните елементи. Например:

• елиминиране и предотвратяване на деградационни ситуации
• регулиране на височината на пода в съответствие със съществуващия обем
• отваряне на прозорци за вентилация на помещенията

Ремонт на сграда

Интервенциите, които преобразуват сграда, се класифицират по този начин: всички онези работи, които могат да доведат до сграда, която е напълно или частично различна от предишната. Например:

• разрушаване и вярна реконструкция на сградата
• модификация на фасадата
• изграждане на таванско помещение или балкон
• трансформация на балкона във веранда
• отваряне на нови врати или прозорци.

От таванско таванско помещение: отстъпката е налице

Възстановяването на таванско помещение, за да се превърне в дом, е намеса за преструктуриране и следователно се ползва от 50% облага с данък върху доходите на физическите лица.

Тези работни места също са улеснени

• Реконструкция или възстановяване на имущество, повредено от бедствени събития, в случай че е обявено извънредно положение.
• Премахване на архитектурните бариери, ако намесата включва инсталиране на асансьори и подемници.
• Разходи, направени за извършване на интервенции в сгради за насърчаване на мобилността в и извън дома за хора с тежки увреждания (съгласно член 3, параграф 3 от закон 104/1992). Приспадането не се дължи за разходи, свързани с простото закупуване на инструменти.
• Изпълнение на работи за избягване на битови инциденти. Разходите за закупуване на оборудване или домакински уреди, оборудвани с механизми за безопасност, не могат да бъдат приспаднати, но тези за монтиране на устройства за откриване на инертен газ, монтаж на предпазно стъкло, монтаж на парапета могат да бъдат намалени. Имате право и на данъчна отстъпка за ремонт на опасни системи, изградени върху сгради: ✓ регулиране на сгради съгласно Министерски указ 37/2008 - ex закон 46/90 (електрически системи) и Unicig разпоредби за метанови системи ( закон 1083/71); ✓ подмяна на газопровода; ✓ ремонт на неизправност на контакта
• Приемане на мерки за предотвратяване на риска от извършване на незаконни действия (кражба, нападение и др.): ✓ блиндирани или подсилени врати ✓ монтиране на решетки на прозорци или тяхната подмяна ✓ брави, катинари, болтове, дупки ✓ капаци ✓ метални капаци със заключване ✓ стъкло нечупливи ✓ стенни сейфове ✓ камери или видеокамери, свързани към центрове за наблюдение ✓ детектори против кражба
• Задържането на шумовото замърсяване работи.
• Вътрешни работи.

Кутиите са включени

Бонусът за преструктуриране е валиден и за изграждането на гаражи и паркоместа, дори ако е в обща собственост. Който купи гаража или мястото за паркиране, отнасящи се до дома, също има право на приспадане. Но в случая на кутията, само за сума, еквивалентна на нейната реализация (която трябва да бъде доказана със сертификат, издаден от продавача).
Ако окончателният акт за покупка е предвиден след плащането на каквито и да е първоначални вноски, Агенцията по приходите е уточнила, че по отношение на плащанията, извършени чрез банков или пощенски превод, данъчното облекчение се дължи само ако е надлежно регистриран компромис на продажба, което показва съществуването на съответната връзка между къщата и кутията. Ако не е регистрирана предварителна покупка, плащанията, извършени по банков път преди нотариалния акт, не се допускат като приспадане.

Фотоволтаици

Тъй като използването на възобновяеми източници се счита за „спестяване на енергия“, дори разходите за инсталиране на фотоволтаична система се приспадат от 50%. Но само ако системата е проектирана да отговори на енергийните нужди на къщата и следователно ако е поставена в прякото обслужване на къщата.

Какво трябва да се направи

В този случай процесът е опростен. Трябва да се обърне внимание на мащабни работни места, които включват различни професионални фигури. Ако произведенията се подпомагат чрез финансиране, финансовата институция трябва да плати чрез говорно прехвърляне и данъкоплатецът трябва да го е получил. Всъщност, за да се възползвате от приспадането, винаги е необходимо плащанията да се извършват чрез банков или пощенски превод с точно посочване на причината за плащането, данъчния код на лицето, което плаща и този (или ДДС номер) на получателя на плащането. За интервенции, извършени върху общите части на етажната собственост, в допълнение към данъчния код на етажната собственост е необходимо да се посочи този на администратора или друга етажна собственост, извършваща плащането. 8% данък при източника се прилага винаги към трансфера от 1 януари 2022-2023 г.
Формалностите, необходими за искане на приспадане на разходите за преструктуриране, бяха опростени и намалени през последните години.
По-специално бяха изтрити следните:

• Задължението за изпращане на съобщението за започване на работа до Оперативния център в Пескара на Приходната агенция
• Задължението да се посочат отделно разходите за труд във фактурата, издадена от фирмата, извършваща работата.

Представете документацията

В случай на бонус за преструктуриране процедурата е много лесна: просто посочете кадастралните данни, идентифициращи имота в данъчната декларация. Ако работата се извършва от титуляра, се изискват данните за регистрацията на акта, който представлява заглавието, и другите данни, необходими за проверка на приспадането.

Изпратете до Asl

Ако по отношение на условията за безопасност на строителните обекти има задължение да уведомите ASL предварително, преди започване на работата е необходимо да изпратите (препоръчано писмо с обратна разписка или други процедури, установени от региона), съдържащи:

• подробности за клиента на работата и мястото на изпълнение
• характер на интервенцията
• идентификационни данни на компанията (с изричното поемане на отговорност, при спазване на задълженията по отношение на безопасността при работа и вноските)
• начална дата на интервенцията.

Да запазя

Това са документите, които трябва да се покажат в случай на проверки от Приходната агенция:

• фактури и данъчни разписки (трябва да са на името на хората, които се възползват от приспадането)
• заявление за регистрация (ако имотът все още не е регистриран)
• квитанции за плащане на общински данък (бивш ICI, imu)
• решение на събранието на акционерите за одобряване на строителните работи (за интервенции върху общи части) и хилядната таблица за разпределение на разходите
• декларация за съгласие на собственика на имота за извършване на строителните работи за извършените от собственика на имота интервенции
• административни квалификации (например концесии, разрешения и др.) във връзка с работата, която трябва да се извърши.

Ако законодателството не предвижда каквато и да е квалификация, заместваща декларация за акт за известност, в която да се посочи датата на започване на строителството и да се удостовери, че извършените интервенции са сред онези, които могат да бъдат улеснени.

За интервенциите, извършени върху общите части на етажната собственост, данъкоплатецът, вместо цялата необходима документация, може да използва удостоверение, издадено от администратора на етажната собственост, в което той удостоверява, че е изпълнил всички задължения и посочва сумата, от която данъкоплатецът може да вземе предвид с цел приспадане.

50% приспадане - мобилен бонус - Макс приспадама сума: 10 000 евро

Тези, които се възползват от бонуса за ремонт, също имат право на бонус за мебели за закупуване на мебели и големи уреди от клас не по-нисък от A + (A за фурни), предназначени за реновираната къща. Това е допълнителна 50% отстъпка от данъка върху доходите на физически лица, която, независимо от размера на разходите, направени за строителството, е приложима за максимални разходи от 10 000 евро и също може да бъде възстановена на 10 годишни вноски от същата сума. Те например могат да се приспаднат:

Обзавеждане: ✓ кухни ✓ нощни шкафчета ✓ гардероби ✓ библиотеки ✓ бюра ✓ легла ✓ матраци ✓ маси ✓ столове ✓ дивани ✓ фотьойли ✓ лампи ✓ шкафове ✓ шкафове ✓ чекмеджета

Домакински уреди: ✓ хладилници ✓ фризери ✓ перални машини ✓ сушилни ✓ миялни машини ✓ уреди за готвене ✓ електрически нагревателни плочи ✓ електрически нагреватели ✓ електрически отоплителни уреди ✓ електрически радиатори ✓ климатични уреди ✓ електрически вентилатори.

Уредите без енергиен етикет също се отстъпват, ако това не е задължително за този тип, докато покупката на врати, подови настилки (например паркет), завеси и други аксесоари за обзавеждане е изключена от бонуса. Транспортът и разглобяването могат да бъдат намалени. Можете също така да платите с кредитна карта или дебитна карта, както и чрез превод с говор (причината е същата за ремонтите). Не е позволено обаче да се извършва плащане с банков чек, пари в брой или други средства за плащане.

В кооперация

Ако преструктурирането е извършено на части от етажната собственост, етажната собственост има право на приспадане, всеки за своя дял, само за стоките, закупени и предназначени да обзаведат тези части.

Какво трябва да се направи

Приспадането се получава чрез посочване на разходите, направени в данъчната декларация (Модел 730 или Единичен модел за физически лица).

Условия за участие

Необходимо е датата на започване на ремонтните дейности (която се възползва от относителния бонус) да предшества тази, в която стоките са закупени, дори ако разходите все още не са платени. Следователно не е от съществено значение разходите за обновяване да бъдат направени преди тези за обзавеждане на сградата. Как да докажа началната дата на творбите? Могат да се използват всякакви административни квалификации, от предварителна комуникация до ASL, ако е задължителна. За интервенции, които не изискват комуникация или квалификация, е достатъчна заместваща декларация за известност. Разходите за ремонтите трябва да са направени, считано от 26 юни 2012 г. Покупката на мебелите трябва да бъде направена в периода между 6 юни 2013 г. и 31 декември 2022-2023 г.

Пазете документите

• Разписка за банков превод
• разписка
• транзакция (за плащания с кредитни или дебитни карти)
• дебитна документация по разплащателната сметка
• фактури за покупка на стоки, показващи естеството, качеството и количеството на стоките и услугите.