Третото назначение в Агенцията за приходите по въпроси, свързани със стимули за преструктуриране, се фокусира върху случаи на продажба и промени в семейното звено .
Кой се ползва от данъчното облекчение, ако: къщата е продадена, ако лицето умре или ако къщата е регистрирана на децата?
В първия случай, т.е. този при продажбата, е възможно да се избере дали съоръжението остава при стария собственик или преминава към новия. Въпреки това, при липса на писмени споразумения между продавача и купувача, новият собственик има право на тях за останалите вноски.
Във втората хипотеза, която е за смъртта на собственика, приспадането преминава към наследниците, които поддържат материала и прякото владение на актива, тоест те го използват.
Що се отнася до децата, ако те живеят в една сграда с родителите си и са допринесли за разходите за обновяване на къщата, както е документирано във фактурите и банковите преводи на тяхно име, те също могат да се възползват от приспадането. И за да останем по темата, също така е правилно да споменем случая с дарението за децата на въпросния имот. Тази евентуалност, а именно тази на дарението, която също така дава възможност да се прехвърли все още неизползваното приспадане, т.е. останалата част, на самите деца. Всъщност законът предвижда, че дори при наличие на неимуществени действия, като дарение, остатъчното приспадане може или не може да бъде прехвърлено, по избор на страните, на дарителите, които получават имота безплатно, тоест във въпросния случай. на деца.
А в случай на раздяла?
Случаят с произведенията след разделянето е емблематичен. Да кажем например, че данъкоплатецът има жилище с деца в семейния дом, което обаче е изцяло на името на другия съпруг, от когото е отделена и който не пребивава в имота. Присъдата за раздяла предоставя правото на пребиваване в къщата на данъкоплатеца, който след раздялата решава да извърши ремонт на къщата, на която е назначена. Тук в тези случаи има много, съмнението е дали е възможно да се приспаднат направените разходи. Отговорът е да. Всъщност разделителната присъда, която преотстъпва собствеността на името на другия съпруг на съпруг, представлява подходящо право да се възползва от приспадането, като предоставя на данъкоплатеца вещно право, по-специално, на пребиваване на същия,т.е. върху къщата. Естествено, ползата се материализира, при условие че въпросният данъкоплатец действително е направил и следователно е добре документиран чрез фактури и банкови преводи, разходите за ремонтни дейности, които възнамерява да приспадне.
* Разбира се, за цялостно и подробно проучване както на различните регулаторни аспекти, така и на възможностите, предлагани от новото законодателство, вижте Ръководството, създадено от Агенцията за приходите - Ремонти на сгради: данъчни облекчения.
- Технически принос на пресслужбата на приходната агенция за Cose di Casa