Съдържанието е обработено
- За всички данъкоплатци
- Как се плащат разходите
- 50% за ремонтните дейности
- „Работни места с отстъпка“
- Извънредна поддръжка
- Възстановяване и консервативно възстановяване
- Ремонт на сграда
- Обърнете внимание на процентите в различните данъчни периоди
- Тези интервенции също
- Други разходи
- Обикновена поддръжка: това е единственият начин да се УВЕЛИЧИ
- Документи и 50%: как да получите достъп до бонуса
- МОБИЛНИ БОНУСИ
- Вземат се 5000 евро
- Важи за тези, които обновяват
- 65% еко-бонус за енергийна квалификация на сгради
- „Работни места с отстъпка“
- В допълнение
- Документи и 65%: как да получите достъп до бонуса
Ако работите в дома си, имате право на значителни данъчни отстъпки, вариращи от 50% до 65%, в зависимост от естеството на работата и нейната цел. Но до 31 декември, тъй като от януари 2022-2023 г. условията могат да бъдат по-малко изгодни.
За всички данъкоплатци
Всички данъкоплатци, подлежащи на данъци върху доходите (Irpef за 50%, Irpef или Ires за 65%), пребиваващи или не на територията на държавата, могат да се ползват от действащите удръжки. Улеснението се дължи не само на собствениците на имотите, но и на притежателите на вещни / лични права на ползване върху имотите, предмет на интервенциите и които поемат относителните разходи:
● собственици или голи собственици;
● притежатели на истинско право на удоволствие (плодоползване, употреба, жилище или повърхност);
● наематели или кредитополучатели;
● членове на разделени и неразделени кооперации;
● индивидуални предприемачи, за имоти, които не са включени в капиталови стоки или стоки.
Със Закон 90 от 3 август 2013 г. съдържанието на Закон № 63/2013 (в сила от 6 юни миналата година) беше потвърдено, като някои интересни допълнения изтичаха на 31 декември 2013 г. До тази дата стойността на 50% отстъпка за саниране на сгради беше удължена (тя изтече на 30.06.2013 г.), а тази за енергоспестяващи работи се увеличи до 65% (което беше 55%). Освен това данъчното облекчение за ремонти се разширява и върху закупуването на мебели и уреди, предназначени за обновения имот. Тези три форми на държавни стимули се отнасят до различни видове работни места, така че за ремонта на една и съща къща можете да се възползвате и от трите, но не е възможно да се насладите на повече от едно приспадане за една и съща работа.
За достъп до предимствата трябва да се извършват интервенции върху съществуващи сгради, редовно подредени (или с относителна заявка в ход) и с платени имуни (или Ici).
Как се плащат разходите
От съществено значение е да се използва банков или пощенски превод, наречен „говорене“, тъй като трябва да бъдат посочени причината за плащането, данъчният код на платеца и данъчният код (или ДДС номер) на получателя на плащането. От 07.01.2010 г., по време на плащането на превода, банките и италианската поща трябва да направят данък при източника като аванс върху данъка върху доходите, дължим от фирмата, която извършва работата. С влизането в сила на закона указ n. 98/2011, този данък при източника е 4%.
50% за ремонтните дейности
От 1 януари 2012 г. стимулът стана структурен - тоест не може да бъде отменен - със Закон-указ №. 201/2011 (чл. 4). Но може да приеме различни ценности: промените вече са предвидени за в бъдеще.
Важи от 26.6.2012 г. до 31.12.2013 г. Максимален приспадаем разход: 96 000 евро С отстъпка от 48 000 евро (да се раздели на 10 равни вноски).
ДДСЗа предоставяне на услуги, свързани с реставрационни дейности на сгради, обикновена и извънредна поддръжка, извършвани в сгради предимно за частни жилищни нужди, се прилага преференциалната ставка от 10%.
„Работни места с отстъпка“
Интервенциите, за които се дължи данъчно облекчение, са изброените в букви б), в), г) на член 3 от президентския указ 380/2001 (известен като Консолидирания закон за строителството):
● извънредна поддръжка;
● реставрационни и консервационни работи;
● ремонтни дейности на сгради, извършвани върху отделни жилищни единици от всякаква кадастрална категория, включително селски, и върху техните принадлежности.
Извънредна поддръжка
Имаме предвид работата и модификациите, необходими за обновяване и подмяна на части - включително структурни - на сградите и за създаване и интегриране на хигиенните / санитарните и технологичните услуги. Условието: обемите и повърхностите на единиците недвижими имоти да не се променят и че предназначението не се променя. Примери:
● монтаж на асансьори и предпазни стълби;
● изграждане и подобряване на санитарни съоръжения;
● подмяна на външни рамки и прозорци или капаци с капаци и с модификация на материал или тип рамка (без спазване на границите на топлопропускливост);
● изграждане или обновяване на стълби и рампи;
● интервенции, насочени към енергоспестяване (с определени реквизити те попадат в рамките на 65% намаление);
● ограждане на частната зона.
Възстановяване и консервативно възстановяване
Това са интервенциите за запазване на собствеността и осигуряване на нейната функционалност с произведения, които, спазвайки типологичните, формални и структурни елементи, позволяват съвместими употреби. Примери:
● премахване и предотвратяване на влошени ситуации;
● адаптиране на височината на подовете в съответствие със съществуващите обеми;
● отваряне на прозорци за вентилация на помещенията.
Ремонт на сграда
Това включва работите за преобразуване на сграда в такава, която е изцяло или частично различна от предишната. Примери:
● разрушаване и вярна реконструкция на сградата;
● модификация на фасадата;
● изграждане на таванско помещение или балкон;
● преобразуване на тавана в тавана или балкона във верандата;
● отваряне на нови врати и прозорци;
● изграждане на тоалетни при разширяване на съществуващите повърхности и обеми.
Обърнете внимание на процентите в различните данъчни периоди
За данъчния период 2012 г. приспадането е : ● 36% от разходите, направени до 25.6.2012 г., за максимум 48 000 евро; ● 50% от разходите, направени от 26.06.2012 г. в края на данъчния период за максимум 96 000 евро, като се вземат предвид разходите, направени до 25 юни 2012 г. Данъкоплатецът, който до тази дата вече е направил разходи за 48 000 евро и който за намеса в същия имот е похарчил още 96 000 евро от 26.06.2012 г. до 31.12.2012 г. може да реши да се възползва от приспадането на 50% от разходите, направени от 26 юни нататък, вместо приспадането на 36% на направените разходи до 25.6.2012 г. (циркуляр на Приходната агенция № 13 / E от 9 май 2013 г.).
За данъчния период 2013 приспадането е: ● 50% от направените разходи за максимум 96 000 евро, като се вземат предвид, в случай на продължаване на работата, разходите, направени през предходни години.
От 01.01.2022-2023 г. приспадането трябва да се върне към обичайната мярка от 36%, с таван от 48 000 евро.
Тези интервенции също
● Реконструкция или възстановяване на имуществото, повредено след бедствени събития, при условие, че е обявено извънредно положение;
● изграждане на гаражи или прилежащи паркоместа, включително общи имоти:
● премахване на архитектурни бариери (асансьори и подемници). Например: изграждане на асансьор извън дома;
● създаване на какъвто и да е инструмент, който чрез комуникация, роботика и всякакви други средства за по-модерни технологии е подходящ за насърчаване на мобилността в и извън дома за хора с тежки увреждания, съгласно член 3, параграф 3, от закон 104/1992. Не са включени телефони за свободни ръце, сензорни екрани, компютри, разширени клавиатури;
● саниране на азбест ;
● изпълнение на работи, насочени към избягване на битови инциденти. Съоръжението се дължи и за ремонт на опасни системи, построени върху сгради. Например: подмяна на газовата тръба или ремонт на неизправност на контакта;
● приемане на мерки, насочени към предотвратяване на риска трети лица да извършват незаконни действия. Например договорът, предвиден с надзорен институт, не попада в обхвата на концесията;
● изграждане на окабеляване;
● ограничаване на шумовото замърсяване;
● постигане на икономии на енергия (с конкретни изисквания те попадат в рамките на субсидията от 65%);
● приемане на статични и антисеизмични мерки за безопасност на сградите. Интервенциите за приемане на антисеизмични мерки и за изпълнение на работи за статична безопасност трябва да се извършват върху конструктивните части на сградите или комплекси от сгради, свързани конструктивно и да включват цели сгради. Ако се отнасят до исторически центрове, те трябва да се извършват въз основа на унитарни проекти, а не на отделни единици недвижими имоти. По време на преобразуването на Законодателен указ 63/2013 беше въведена разпоредбата за тези разходи, чиито процедури за разрешаване се активират след 4 август 2013 г. (дата на влизане в сила на Закон 90/2013 - преобразуване на Законодателен указ 63/2013) върху сгради, попадащи в сеизмичните зони с висока опасност (зони 1 и 2, идентифицирани със заповедта на председателя на Министерския съвет No.3274 от 20 март 2003 г.), отнасящи се до сгради, използвани като основно жилище или за производствени дейности, приспадането се увеличава до 65%, до общ размер на разходите от 96 000 евро за единица собственост;
● изпълнение на вътрешни работи.
Други разходи
В допълнение към необходимите за изпълнението на строителството, за целите на приспадането е възможно да се вземат предвид и: ● разходите за проектиране и други свързани професионални услуги;
● разходи за професионални услуги във всеки случай, изисквани от вида на интервенцията;
● разходите за привеждане на сградите в съответствие съгласно Министерски декрет 37/2008 - ex закон 46/90 (електрически системи) и разпоредбите на Unicig за метановите системи (закон 1083/71);
● разходи за закупуване на материали.
Обикновена поддръжка: това е единственият начин да се УВЕЛИЧИ
Когато те са част от по-мащабна интервенция, като разрушаване на прегради, изграждане на нови разделителни стени и преместване на услуги, може да се приспадне обикновена поддръжка: следователно комплексът от работи се възползва от данъчните облекчения. Примери за рутинна поддръжка:
● подмяна на подове;
● прозорци и врати;
● боядисване на стени, тавани, вътрешни и външни тела;
● обновяване на вътрешни мазилки;
● хидроизолация на покриви и тераси;
● боядисване на гаражни врати.
Документи и 50%: как да получите достъп до бонуса
Да се изпрати
Преди започване на работата - и когато се очаква - е необходимо да се изпрати съобщение с препоръчано писмо до местния здравен орган От 14 май 2011 г. задължението за изпращане на съобщението за започване на работа до Оперативния център в Пескара е премахнато и да се посочат разходите за труд, отделно, във фактурата, издадена от фирмата, извършваща работата. В останалата част е достатъчно да се посочат в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имота и, ако работата се извършва от собственика, данните за регистрация на акта, който съставлява правото на собственост, и другите данни, необходими за проверка на приспадането.
Да се съхраняват
Всички фактури и разписки за извършени банкови преводи и всякакви съобщения до ASL. Освен това трябва да се съхраняват документите, посочени в разпоредбата на директора на Приходната агенция от 2 ноември 2011 г .:
● заявление за регистрация (ако имотът все още не е регистриран);
● Иму или ICI разписки за плащане, ако са дължими;
● решение на събранието на акционерите за одобряване на работите (за интервенции върху общи части на жилищни сгради) и хилядна таблица за разпределение на разходите;
● декларация за съгласие на собственика на имота за строителството, за извършените от собственика интервенции, ако той е различен от съжителстващите членове на семейството;
● административни квалификации, изисквани от действащото строително законодателство, относно вида на работата, която трябва да се извърши (концесии, разрешения и др.) Или, ако законодателството не предвижда каквато и да е квалификация, заместващата декларация за акт за известност, в която да се посочи началната дата от строителството и удостоверява, че извършените интервенции са сред допустимите за субсидии.
МОБИЛНИ БОНУСИ
Дори за закупуване на мебели и някои домакински уреди, можете да се възползвате от 50% намаление на данъка върху доходите на физически лица, стига те да са предназначени за сградата, обект на работа, за която се ползвате отстъпката за ремонт на сгради: бонусът за мебели е тясно свързан с бонуса ремонти, но не е задължително закупените мебели да бъдат предназначени за обновената стая.
Вземат се 5000 евро
Освен ако не е удължен, мобилният бонус е с продължителност от шест месеца и е валиден за покупки, направени от 6.06.2013 г. до 31.12.2013 г. Максимален приспадаем разход: 10 000 евро Отстъпка: 5 000 евро (да се раздели на 10 равни вноски) Общ домашен бонус: 106 000 евро Обща отстъпка: 53 000 евро (на 10 равни вноски).
Важи за тези, които обновяват
Тази данъчна отстъпка е приложима за мебели, големи уреди от енергиен клас не по-нисък от A + (A за фурни) и оборудване, за което се изисква енергиен етикет. Необходимо е обаче началната дата на ремонтните дейности да е преди датата на закупуване на мебелите (доказуемо с известен акт, ако за строителството не се изисква общинска лицензия). Съоръжението е за данъкоплатци - физически лица - които от 6 юни до 31 декември 2013 г. са извършили ремонтни дейности на отделни жилищни единици недвижими имоти, за които е поискано приспадане от 50%. За да се възползвате от приспадането, ремонтните дейности могат да започнат и преди датата 6 юни; важното е, че на тази дата,работите не са завършени или във всеки случай - дори ако са завършени - е необходимо разходите да бъдат направени от 6 юни до 31 декември 2013 г. (т.е. плащанията да се извършват чрез банков превод, дебитна карта или кредитна карта), свързани с изграждането на интервенции за възстановяване на сгради . По принцип е необходимо намесата да е в ход на 6 юни. За мобилния бонус плащането може да се извърши чрез "говорещ" банков превод или - напоследък - с дебитна или кредитна карта. Следователно приспадането, което ще бъде разделено на десет годишни вноски със същата сума към момента на декларацията, може да се ползва от 2022-2023 г.свързани с изпълнението на ремонтни дейности в сгради. По принцип е необходимо намесата да е в ход на 6 юни. За мобилния бонус плащането може да се извърши чрез "говорещ" банков превод или - напоследък - с дебитна или кредитна карта. Следователно приспадането, което ще бъде разделено на десет годишни вноски със същата сума към момента на декларацията, може да се ползва от 2022-2023 г.свързани с изпълнението на ремонтни дейности в сгради. По принцип е необходимо намесата да е в ход на 6 юни. За мобилния бонус плащането може да се извърши чрез "говорещ" банков превод или - напоследък - с дебитна или кредитна карта. Следователно приспадането, което ще бъде разделено на десет годишни вноски със същата сума към момента на декларацията, може да се ползва от 2022-2023 г.
65% еко-бонус за енергийна квалификация на сгради
Увеличено от 55 на 65%, отстъпката за енергийни реконструкции може да стане постоянна от следващата година. Засега изтича в края на декември.
Валиден от 6.6.2013 г. до 31.12.2013 г. за единични единици недвижими имоти; и до 30/6/2022-2023 за общите части на сградите в етажна собственост, за работи, включващи всички недвижими единици, от които е съставена етажната собственост.
Максималният приспадаем разход е:
● 30 000 евро за подмяна на зимни климатични системи
● 60 000 евро за преустройство на пликове на сгради и слънчева топлинна инсталация
● 96 000 евро за антисеизмична профилактика
● 100 000 евро за глобална енергийна преквалификация.
С относителни отстъпки от: 19 500 евро - 39 000 евро - 62 000 евро - 65 000 евро (да бъдат разделени на 10 равни годишни вноски)
Обърнете внимание на плащането на вноски през различните данъчни периоди● За разходи, направени от 01.01.2009 г. до 31.12.2010 г., на пет равни годишни вноски.
● За интервенции, извършени от 2011 г., е задължително приспадането да се раздели на десет годишни вноски.
„Работни места с отстъпка“
Списъкът на допуснатите до приспадане работи е както следва:
● интервенции за енергийно преустройство на съществуващи сгради, които получават годишна пределна стойност за първична енергийна потребност за климатизация през зимата, която е поне 20% по-ниска от стойностите, показани в конкретна таблица (параметрите, за които трябва да се позовават, са тези, определени с Постановление на министъра на икономическото развитие от 11/3/2008 г., изменено с Постановление от 26/1/2010 г.);
● интервенции върху съществуващи сгради, части от тях или обекти на недвижими имоти по отношение на непрозрачни вертикални и / или хоризонтални конструкции (покриви и подове), прозорци, включително каси. Условието за извличане на полза е спазването на изискванията за термична пропускливост на U, изразени в W / m2K, посочени в конкретна таблица (стойностите на пропускливостта, валидни от 2008 г., са определени с указ на министъра на развитието икономически от 3.11.2008 г., изменен с указ 26/1/2010). Включена е и подмяната на входните врати, при условие че това са прозорци, които ограничават отопляемата обвивка на сградата навън или към неотопляеми помещения и се спазват показателите за топлопропускливост, необходими за подмяната на прозорците;
● подмяна на зимни климатични системи със системи с кондензни котли и едновременно фино регулиране на разпределителната система;
● инсталиране на отоплителни системи на
биомаса (дърва, дървесни стърготини, пелети);
● инсталиране на слънчеви панели за производство на битова топла вода, но също така и за допълване на съществуващата отоплителна система. Системата трябва да има минимален гаранционен срок (5 години за панели и котли, 2 години за аксесоари и технически компоненти).
В допълнение
● монтаж на климатици, зимни или летни, с високоефективна термопомпа, геотермални системи с ниска енталпия и бойлери с термопомпа;
● мерки за предотвратяване, адаптиране и безопасност на първите домове и складове в райони с най-висок сеизмичен риск (зони 1 и 2 - определени от Наредбата на председателя на Министерския съвет № 3274/2003).
Документи и 65%: как да получите достъп до бонуса
За изпращане
Документацията трябва да бъде изпратена по електронен път до Enea (www.acs.enea.it) в рамките на 90 дни от края на работата, което съвпада с деня на „тестването“, а не с деня на плащането. Ако видът на интервенцията не изисква тестване, данъкоплатецът може да докаже датата на завършване на работата с друга документация, издадена от лицето, извършило работата, или от техника, който попълва информационния лист. След това по електронна поща ще пристигне електронна разписка, съдържаща данните, свързани с практиката.
● установяване от квалифициран техник (проектант на проекта) на съответствието на интервенцията с необходимите изисквания;
● сертифициране на енергийно сертифициране (или квалификация), освен в случай на подмяна на прозорци, монтаж на слънчеви панели и подмяна на системи за зимно климатизиране; вместо това се използва например за изолация на плика и за цялостно преустройство на сградата;
● информационен лист за извършените интервенции (приложение Д или Е). За интервенции, чиято работа продължава и след данъчния период, трябва да се изпрати съобщение до Агенцията за приходите (моделът, който ще се използва, е одобрен с разпоредбата на директора на Агенцията от 6 май 2009 г.).
Да се съхранява
● Cpid код, който удостоверява изпращането на документацията до Enea;
● декларация за клетва, съставена от квалифициран техник, удостоверяваща спазването на специфичните изисквания, изисквани за всеки вид интервенция;
● фактури, свързани с направените разходи; ● разписки за банков превод (банка или поща).