Съдържанието е обработено
- 65% приспадане - Преквалификация на енергията.
- Включително произведения
- Кой може да го използва
- Как да платя
- Документите, които трябва да бъдат изпратени
- Да запазя
- 50% отстъпка за ремонтни дейности
- Включените творби
- Кой може да го използва
- Как да платя
- Документите, които трябва да бъдат изпратени
- Да запазя
- Мобилни бонуси
- Как работи
В Закона 90 от 3 август 2013 г. , В сила от деня, което потвърждава съдържанието на ПМС 63/2013, с някои допълнения. На трите форми на държавни стимули се отнасят до различни видове работи (само в някои случаи една и съща работа попада на няколко категории): за обновяване на една и съща къща, следователно, може да се възползвате и от трите , но като внимавате за разнообразяване на направените разходи. според категориите. Не е възможно да се насладите на повече от една отстъпка за един и същ продукт или за една и съща работа. И накрая, трябва да се има предвид обаче, че за някои произведения (особено тези, въведени от закона) спецификациите се очакват от Агенцията за приходите, която ще трябва да изясни дати и приспадащи се цифри.
В сила: 6.6.2013 г.
Краен срок
31/12/2013 за отделните единици недвижими имоти
30/6/2022-2023 за общите части на етажните сгради, за работи, които засягат всички недвижими единици,
от които е съставена етажната собственост
Максимални подлежащи на приспадане разходи
30 000 евро
(подмяна на зимни климатични системи)
60 000 евро (преустройство на обвивката на сградата или слънчеви термопанели)
96 000 евро (предотвратяване на земетресения)
100 000 евро (глобална преквалификация на енергията)
Отстъпка
19 500 евро / 39 000 евро / 62,00 евро / 65 000 евро
(разпределени на 10 равни годишни вноски)
65% приспадане - Преквалификация на енергията.
За достъп до предимствата, интервенциите трябва да се извършват върху съществуващи сгради, редовно подредени (или с относителна заявка в ход) и с платени имуни (или Ici). А aution: за достъп до бонус трябва да платите по банков път и изпратете говорим документация Enea.
Включително произведения
• Интервенциите за енергийна преквалификация на съществуващи сгради, които получават годишна пределна стойност за първична енергийна потребност за климатизация през зимата, която е поне 20% по-ниска от стойностите, показани в конкретна таблица (параметрите, към които трябва да се обърнете, са тези, дефинирани в Указ на министъра на икономическото развитие от 3.11.2008 г., изменен с Указ от 26/1/2010). Максимално приспадане: 100 000 евро .
• Интервенции върху съществуващи сгради , части от тях или обекти на недвижими имоти по отношение на непрозрачни вертикални конструкции, непрозрачни хоризонтални конструкции (покриви и подове), прозорци, включително тела. Условието за получаване на субсидия е да се спазват изискванията за термична пропускливост на U, изразени в W / m2K, посочени в конкретна таблица (стойностите на пропускливостта, валидни от 2008 г., са определени с постановление на Министерството на развитието икономически от 3.11.2008 г., изменен с указ 26/1/2010); подмяна на входни врати, при условие че те са прозорци, които ограничават отопляемата обвивка на сградата навън или към неотопляеми помещения и се спазват показателите за топлопропускливост, необходими за подмяната на прозорците. Максимално приспадане: 60 000 евро .
• Подмяна на зимни климатични системи със системи с кондензни котли и контекстно регулиране на разпределителната система. Максимално приспадане: 30 000 евро.
• Инсталиране на системи за отопление на биомаса (дърва, дървесни стърготини, пелети). Максимално приспадане: 100 000 евро .
• Инсталиране на слънчеви панели за производство на битова гореща вода или интегриране на съществуващата отоплителна система. Системата трябва да има минимален гаранционен срок (5 години за панели и котли, 2 години за аксесоари). Максимално приспадане: 60 000 евро.
В допълнение
• Монтаж на климатици, зимни или летни, с високоефективна термопомпа, геотермални системи с ниска енталпия и бойлери с термопомпа.
• Интервенции за предотвратяване на сеизмичен риск, адаптация и мерки за безопасност на първите къщи и складове в районите с най-висок сеизмичен риск (само за зони 1 и 2, определени с Наредбата на председателя на Министерския съвет № 3274/2003).
Кой може да го използва
Собствениците или притежателите на вещни права върху сградите, в които се извършват строителните работи и които поемат разходите, могат да се възползват от ползата. Но и наемателят или кредитополучателят.
Следните имат право на приспадане:
• собственикът или голият собственик;
• притежателят на вещно право на удоволствие (плодоползване, ползване, жилище или повърхност);
• наемателят или кредитополучателят;
• членове на разделени и неразделени кооперации ;
• акционери на прости партньорства; индивидуални предприемачи, само за имоти, които не са част от капитала или стокова собственост.
В приспадането се дължи и на члена на семейството (съпруг, роднини в рамките на трета степен, роднини в рамките на втора степен) съжител на собственика или на ползвателя на имота, стига те да поемат разходите, както и фактури, както и извършване на трансферите към него. Съоръжението е валидно и ако общинските разрешения са регистрирани на името на собственика на имота, а не на члена на семейството, който се възползва от приспадането. За тези, които купуват имот, върху който са извършени интервенции, облагодетелствани от приспадането, остатъчните дялове от „бонуса за преструктуриране“ се прехвърлят автоматично , освен ако между страните не бъде постигнато различно споразумение. Тези, които извършват собствена работа, също имат право на приспаданеобаче само за разходите за закупуване на използваните материали.
Как да платя
Във формуляра за плащане чрез банков или пощенски превод трябва да се посочи следното: причината за плащането; на данъчния кодекс на получателя на правото на приспадане ; номера на ДДС или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. От 1 юли 2010 г., по време на плащането на превода, банките и италианската поща трябва да направят данък при източника като аванс върху данъка върху доходите, дължим от фирмата, която извършва работата. С влизането в сила на закона указ n. 98/2011 данъкът при източника е 4% .
Документите, които трябва да бъдат изпратени
Документацията трябва да бъде изпратена по електронен път до Enea (www.acs.enea.it) в рамките на 90 дни от края на работата, което съвпада с деня на „тестването“ - а не с деня на плащането. Ако видът на интервенцията не изисква тестване, данъкоплатецът може да докаже датата на завършване на работата с друга документация, издадена от лицето, извършило работата, или от техника, който попълва информационния лист. След това по електронна поща ще пристигне електронна разписка, съдържаща
данните, свързани с практиката. Следва да се изпратят: потвърждение от квалифициран техник (проектант на проекта) за съответствието на интервенцията с необходимите изисквания; сертифициране на енергийно сертифициране (или квалификация), с изключение на случаите на подмяна на прозорци, монтаж на слънчеви панели и подмяна на системи за зимно климатизиране; вместо това се използва например за изолация на плика и за цялостно преустройство на сградата; информационен лист, свързан с извършените интервенции (приложение Д или Е). За интервенции, чиято работа продължава и след данъчния период, трябва да се изпрати съобщение до Агенцията за приходите (използваният модел е този, одобрен с разпоредбата на директора на Агенцията от 6 май 2009 г.).
Да запазя
• Кодът на Cpid, който удостоверява изпращането на документацията до Enea;
• сертификат, изготвен от квалифициран техник, удостоверяващ спазването на специфичните изисквания, изисквани за всеки вид интервенция;
• всички фактури, свързани с направените разходи;
• разписки за банков превод (банка или поща).
50% отстъпка за ремонтни дейности
Въведен през 1998 г. и удължен няколко пъти, от 1 януари 2012 г. той не изтича и е структурен, т.е. няма да бъде премахнат. Направен за постоянно с указ n. 201/2011, има различна стойност през годините, до сегашните 50%.
За възстановителните и поддръжките на имоти предимно за частни жилищни нужди намаленият ДДС е 10%.
В сила: 26.6.2012 г.
Краен срок : 31/12/2013
Максимален приспадаем разход
96 000 евро
Отстъпка : 48 000 евро (за разпределяне на 10 равни вноски)
Вариации въз основа на данъчния периодЗа данъчния период 2012 приспадането е:
- 36% от сумите, похарчени до 25.06.2012 г. за 48 000 евро;
- 50% от разходите, направени от 26.6.2012 г. в края на данъчния период, за 96 хил. Евро,
като се вземат предвид разходите, направени до 25 юни 2012 г.
• Данъкоплатецът, който до 25 юни вече е направил разходи за 48 000 евро и който за интервенции върху същия имот е похарчил още 96 000 евро в периода от 26 юни до 31 декември 2012 г., може да реши да се възползва от приспадането на 50% от разходите направени от 26 юни нататък, вместо приспадане на 36% от разходите, направени до 25 юни (циркуляр на Приходната агенция № 13 / Е от 9 май 2013 г.).
• За данъчния период 2013 г. приспадането е:
- 50% от направените разходи до 96 000 евро, като се вземат предвид, в случай на продължаване на строителството, разходите, направени през предходни години.
- от 1 януари 2022-2023 г. приспадането трябва да се върне на 36%, с лимит от 48 000 евро.
Включените творби
Извънредно
Работи и модификации, необходими за обновяване и подмяна на дори структурни части на сградите и за създаване и интегриране на хигиенните / санитарните и технологичните услуги , стига да не променят обемите и повърхностите на отделните единици недвижими имоти и да не променят предназначението им. Примери :
• монтаж на асансьори и изграждане на стълби
• изграждане и подобряване на санитарни помещения
• създаване на външни дограми и прозорци или капаци с капаци и с модификация на материал или тип рамка
• ограда на частната зона.
Възстановяване и обновяване
Интервенции за запазване на имуществото и осигуряване на неговата функционалност с произведения, които, спазвайки неговите типологични, формални и структурни елементи, позволяват неговото предназначение да бъде съвместимо с него. Примери :
• адаптиране на височината на подовете в съответствие със съществуващите обеми.
• отваряне на прозорци за вентилация.
Ремонт на сграда
Тези, насочени към трансформиране на сграда чрез набор от работи, които могат да доведат до сграда, която е напълно или частично различна от предишната. Примери :
• събаряне и реконструкция на сградата
• модификация на фасадата
• трансформация на тавана в тавана или балкона във верандата.
| Повече ▼
• реконструкция или възстановяване на имуществото повредени от катастрофални събития
• изграждане на гаражи или места за паркиране принадлежащите
• премахване на архитектурните бариери
• азбест отстраняване
• изпълнение на строителни работи, целящи избягване на битови злополуки
• срещу проникване интервенции.
Обикновената поддръжка НЕ е винаги изключена
Ако обикновените дейности по поддръжката са част от по-мащабна интервенция , като разрушаване на прегради или изграждане на нови прегради, всички те все още отговарят на условията за данъчни облекчения . Имаме предвид работата по ремонта, обновяването и подмяната на покритията и тези, необходими за интегриране или поддържане на съществуващите технологични системи в ефективност. Примери :
• подмяна на подове, прозорци и врати
• боядисване на стени, тавани и тела,
• преработка на вътрешна мазилка,
• хидроизолация на покриви и тераси • боядисване на гаражни врати.
Кой може да го използва
Всички данъкоплатци, подлежащи на данък върху доходите на физическите лица, могат да се възползват от 50% намаление върху разходите за преструктуриране . Улеснението зависи не само от собствениците на имотите, но и от притежателите на вещни / лични права на ползване върху имотите, предмет на интервенциите и които поемат свързаните с това разходи.
Как да платя
От съществено значение е използването на "говорещ" банков или пощенски превод , който трябва да показва причината за плащането, данъчния код на платеца и данъчния код или ДДС номера на бенефициента.
Документите, които трябва да бъдат изпратени
Процесът е прост: просто посочете в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имота и, ако работата се извършва от собственика, данните за регистрация на акта, който съставлява правото на собственост, и другите данни, необходими за проверка на приспадането . Преди започване на работата и когато е предвидено, трябва да се изпрати съобщение до местния здравен орган (с препоръчано писмо с обратна разписка). От 14 май 2011 г. беше премахнато задължението за изпращане на съобщението за започване на работа до Оперативния център в Пескара и за разграничаване на разходите за труд във фактурата, издадена от фирмата, извършваща работата.
Да запазя
В допълнение към фактурите и касовите бележки от извършените банкови преводи и всяко съобщение до ASL, документите, посочени в разпоредбата на директора на Агенцията за приходите от 2 ноември 2011 г., трябва да се съхраняват:
• заявление за регистрация (ако имотът все още не е регистриран );
• Imu или ICI разписки за плащане , ако са дължими;
• решение на събранието на акционерите , одобряващо изпълнението на строителните работи (за интервенции върху общи части на жилищни сгради) и хилядна таблица за разпределение на разходите;
• декларация за съгласие на собственика на имота за изпълнение на строителните работи, за извършените от собственика интервенции, ако той е различен от съжителстващите членове на семейството;
• административни квалификации, изисквани от действащото строително законодателство, според вида на работата, която трябва да се извърши (концесии, разрешения и др.) Или, ако законодателството не предвижда каквато и да е квалификация, заместващата декларация на акта за известност, в която да се посочи началната дата на работи и удостоверява, че извършените интервенции са сред онези, които могат да бъдат улеснени.
Мобилни бонуси
В Закона 90/2013 също е удължен до мебели и големи уреди данък общ доход приспадането на 50% . Със серия от условия : бонусът за мебели е тясно свързан с отстъпката за ремонти и обзавеждането трябва да бъде предназначено за имота, предмет на тези работи.
В сила : 6.6.2013 г.
Краен срок : 31/12/2013
Максимален приспадаем разход : 10 000 евро. 5 000 евро отстъпка (разпределение на 10 равни вноски)
Общ домашен бонус : 106 000 евро
Обща отстъпка : 53 000 евро
Как работи
Можете да се възползвате от 50% данъчна отстъпка за мебели, големи домакински уреди от енергиен клас не по-нисък от A + (A за фурни) и за оборудване, за което се изисква енергиен етикет. За други видове продукти е препоръчително по време на покупката да се обърнете към уебсайта www.agenziaentrate.gov.it. Необходимо е началната дата на ремонтните дейности да е по-ранна от тази на закупуването на мебелите (доказуемо с известен акт, ако за строителството не е необходим общински лиценз). Също така за мобилния бонус плащането чрез "говорещ" банков превод е задължително.