Съдържанието е обработено
- 50% приспадане: харчене до 96 хиляди евро
- Когато плащате
- Отстъпки и за мебели и уреди
- Как да платя
- Данните, които трябва да се въведат в говорния трансфер
- Прехвърляне на говорене, ако става въпрос за кооперация
- За 65% приспадане еко-бонус се нуждаете от повече сертификати
- Как се възстановяват разходите
- Единичен модел или 730
- В случай на покупка
- Новини за тези, които са загубили работата си
- Ако лицето, което следва намесата, не е собственик на къщата
- Синове и наследници с владение на имота
За да платите разходите, които ще могат да се ползват от данъчните облекчения от 65% и 50% на практика, трябва да се следва конкретна процедура, за да се възстановят приспаднатите суми. Ето основните правила за възползване от възможността.
В случая на енергоефективни работи, които могат да бъдат приспаднати до 65%. подлежащите на приспадане разходи се променят в зависимост от вида на интервенцията. Има четири стимулирани работи (както вече беше определено за 55% в бюджета за 2007 г.): подмяна на стар котел с ефективна система (максимална приспадане от 30 хиляди евро - което означава, че може да се изправите пред лимитни разходи от 46 153,84 евро ); топлоизолация (предназначена както като смяна на арматура, така и като изолация или преизолация на стени и покриви); инсталиране (дори ex novo) на слънчеви термопанели. И в двата случая максималната приспадане е 60 хиляди евро (преведено в 92 307,69 евро лимит на разходите). И накрая,четвъртият тип е глобалното преустройство на цялата сграда в енергиен аспект (включително интервенции, които попадат в предишните категории): не повече от 100 хиляди евро приспадане (за обща сума, която не може да надвишава 153 846,15 евро).
При посочване на закона праговете се отнасят до максималната граница, която може да бъде приспадната за единичната намеса. Разпространение в продължение на десет години.
50% приспадане: харчене до 96 хиляди евро
Що се отнася до 50% бонус за десет години, предвиден в полза на тези, които извършват ремонти, таванът на разходите е определен на 96 хиляди евро (което означава максимален праг от 48 хиляди евро приспадане).
• В процеса на преобразуване на Законодателен указ 63/2013 в Парламента, освен това антисеизмичните работи - по-рано стимулирани в рамките на 50% - са повишени до 65%: в този случай обаче таванът на разходите не е този на еко-бонус за енергийна ефективност, но остава 96 хил. евро на жилищна единица.
• Един от аспектите, който трябва да се вземе предвид, е натрупването на удръжки.
• В хипотезата за едновременна намеса за спестяване на енергия и сгради, всъщност данъкоплатецът може да се възползва както от 50%, така и от 65% удръжки.
• По същия начин, ако собственик се намеси при смяната на котел, стимулиран на 65% и в същото време, при смяната на осветителните тела (също при 65%), при отделните работи той ще може да се наслади на специфичния специален таван и отчисленията ще бъдат обобщаем. Освен ако намесите не попадат в типа на цялостен рестайлинг на сградата, където подлежащият на приспадане покрив е уникален.
Когато плащате
Всяко плащане трябва да се извършва само след издаване на фактура. Дори когато става въпрос за вноска, платена като депозит. Компанията или специалистът вече не са длъжни да определят различните разходи за труд и материали, използвани за интервенцията, които в случай на обновяване се облагат с ДДС в размер на 10%. Но те трябва да посочат датата и номера на фактурата за услугата.Отстъпки и за мебели и уреди
За да се възползвате от данъчната облага за мебели и уреди, закупени от 6 юни 2013 г., необходимото условие е изграждането на строителни интервенции, които дават право на 50% намаление, с разходи за обновяване, направени от 26 юни 2012 г. до 31 декември 2013 г., за отделни единици недвижими имоти, както и общите части на жилищни сгради. Извършването на ремонтни дейности на общите части на етажната собственост не позволява на отделните кооперации (които се възползват от относителното приспадане про квота) да приспадат разходите, направени за закупуване на мебели и големи уреди, които да се използват за обзавеждане на имота им, но само за обзавеждане на общите части.В момента е предложено изменение, което да въведе ново ограничение по отношение на размера на разходите за преструктуриране и съответно този на бонуса за мебели.
Как да платя
С банков превод, който трябва да "говори"
• банковият или пощенският превод е единственият начин на плащане, разрешен за частни лица, ако желаят да се възползват от данъчните облекчения за строителни работи. Обикновена кредитна поръчка, чек или кредитна карта не са достатъчни.
• Банковият превод, както банков, така и пощенски, е избраната форма, тъй като той трябва да „говори“, т.е. да се каже в детайли кой ще се възползва от удръжките, въз основа на какво законодателство и за какъв вид намеса.
• Освен това, той трябва да съдържа информацията за компанията или на свободна практика, на която е предназначено изплатеното възнаграждение, за да позволи прилагането на данъка при източника от 4%, който кредитната институция ще приспадне от платената сума и ще плати на хазната. Рискът, в случай на неправилно съставяне, е да загубите правото на данъчни облекчения.
Ако направите някакви пропуски
Разсейващите грешки водят до загуба на правото на данъчно приспадане. Толерантността към разсейващи грешки от Приходната агенция е намаляла значително в сравнение с предходните години.
• Неотдавнашно циркулярно писмо на Агенцията за приходите изясни, че: грешките относно нормативната справка в целта на превода не водят автоматично до загуба на правото на приспадане. Но в последно време проверките, насочени към проверка на коректността на исканията, се засилиха.
• Днес единственият начин да се избегне загубата на ползите е да се повтори прехвърлянето.
• В този случай грешката трябва да бъде докладвана директно на фирмата, извършила работата, за да се избегне плащането на данъка при източника от 4% два пъти за една работа.
Дори мебелите с хартия
Освен по банков или пощенски превод, по същия начин, както при плащанията за ремонта, мебелите могат да бъдат платени и с кредитни или дебитни карти. В този случай датата на плащане съответства на деня на използване на картата от картодържателя, което води до електронно получаване на транзакцията, а не към деня на дебит по разплащателната сметка.
Колко струва процедурата
В изготвения модел трябва да се провери видът на интервенцията (обновяване или преквалификация на енергията), така че да позволи на Министерството на финансите да идентифицира незабавно процента на приспадане, на който има право.
• Онлайн банките ви позволяват да извършите операцията безплатно с няколко кликвания, дори и с известен риск за коректността на данните.
• Напротив, ако решите да извършите банковия превод, разходите за практика в джоба обикновено възлизат на около 5 евро, т.е. еквивалентът на обикновен банков превод, направен с помощта на оператор.
Данните, които трябва да се въведат в говорния трансфер
При попълване на "говорещия" банков превод трябва да се обърне внимание на данните на лицето, което извършва плащането. „Изпращачът“ трябва да съответства на лицето, на което е съставена фактурата, и на предмета (или един от обектите), споменат в картотеката на сградата, подадена в Общината (ако работата изисква квалификация).
• Под заглавието „данни на бенефициента на приспадането“ е необходимо да се въведат името, фамилията и данъчният код на лицето, което извършва плащането.
• В случай на интервенции за преустройство, извършени в съвместни имоти, приспадането също ще бъде споделено: в този случай е необходимо да се въведат личните данни на всички собственици, а не само на тези, които извършват прехвърлянето.
• Под позиция „данни на бенефициента“ е необходимо да се посочат референциите на фирмата или специалист, който е проследил работата или е извършил интервенция: в допълнение към името на фирмата, ДДС номера или данъчния код на работещите в къща или предостави материалите за произведенията.
• Банковите институции са подготвили конкретни формуляри, които трябва да се попълнят, където е достатъчно да поставите отметка в квадратчето под „Превод на плащания за ремонтни дейности на сгради“ или „Работи по преквалификация на енергията“.
• Причината може да се отнася общо за "ремонтни дейности" или "енергийна преквалификация" или да се отнася до конкретната намеса, ако за завършване на работата са използвани повече професионалисти вместо една строителна фирма.
• Добавете датата и номера на фактура, съответстващи на плащането.
Прехвърляне на говорене, ако става въпрос за кооперация
Когато произведенията се отнасят до общи части на етажната собственост и всеки собственик участва в разходите в дела, отнасящ се до техните хилядни, изпълнителят на плащането ще бъде администраторът (като представител на събранието на етажната собственост).
• Прехвърлянето трябва да съдържа данните на етажната собственост и администратора или на лицето, извършващо операцията от името на самата етажна собственост.
• Приспадането, дължимо за всяка етажна собственост, ще съответства на хилядните части от собствеността и на дела, платен за намесата.
За 65% приспадане еко-бонус се нуждаете от повече сертификати
В този случай не е достатъчно, че прехвърлянето е правилно: необходимо е също да се удостовери въздействието на строителните работи и икономиите на енергия, получени от подобренията. В края на работите квалифициран техник ще трябва да изготви подробния доклад за намесата и да измери получените икономии на енергия. Докладът трябва да бъде изпратен по електронен път на Enea не по-късно от 90 дни от края на работата, заедно с цялата информация за новите инсталации, техническите паспорти на инсталираната машина, сертификацията за енергоспестяване и разписките от банковите преводи за изчисляването на дължимото приспадане. Електронната спедиция трябва да се комбинира с данъчната декларация, заедно с останалата документация.
Как се възстановяват разходите
Правото на данъчни облекчения, които се натрупват от държавата, като се възползва от стимулите за обновяване и тези за енергийно преустройство, е кредит, който всеки собственик на апартамент - или сграда, подложена на строителна намеса - може да иска, считано от годината, следваща тази, в която са извършени работите. Пример: за ремонт на баня или за подмяна на осветителни тела през септември 2013 г., документацията трябва да бъде представена в данъчната декларация от 2022-2023 г., до май (ако е моделът 730) или до юли за модела Единична.
• Всеки данъкоплатец има право да приспадне дължимата сума в рамките на дължимия данък върху дохода за въпросната година. Не се допуска връщане на суми, надвишаващи годишния данък.
• Освен това, след промяна през 2013 г. процентите на приспадане за енергийна ефективност (увеличението на бонусите от 55% на 65% поради Законодателен указ 63/2013, влязъл в сила на 6 юни 2013 г.), процентът на възстановяване промени в зависимост от периода, в който са извършени работите.
• Същото за интервенции, извършвани между различните години. За да се определи периодът на разход, паричният принцип се прилага за физически лица или самостоятелно заети работници и този за компетентност за бизнеса.
• За интервенции, извършени върху общите части на сградата, обезщетението се дължи по отношение на годината, през която прехвърлянето се извършва от администратора на самата кооперация.
• По този начин удръжката зависи от отделния обитател в рамките на платената сума. Администраторът, отговорен за провеждането на практиката, ще достави на всеки един сертификат за платената сума и процента на приспадане, на който те имат право, да бъде представен на кафенето или на счетоводителя на мястото на останалите документи.
Единичен модел или 730
За да се възползвате от приспадането в данъчната декларация, трябва да се посочат кадастралните данни на имота и да се приложат останалите необходими документи. Няма ограничение или принудителен избор за метода на комуникация на доходите. В случай на служител, който използва Модел 730, приспадането ще се извърши под формата на икономическо възстановяване в фиша за заплата, като компенсация за излишния данък върху дохода, платен от работодателя през предходната работна година. Фрийлансърите и компаниите ще могат да се възползват от Единния модел, като получат данъчни облекчения, за да компенсират плащането на Irpef.
В случай на покупка
Можете да изберете дали релефът върху къщата да остане при стария собственик или да премине към новия. При липса на писмени споразумения между продавач и купувач, които посочват споразумение, различно от обичайната практика, новият собственик ще има право на данъчни облекчения за останалите вноски.
Новини за тези, които са загубили работата си
Тези, които имат данъчен кредит, но са съкратени или са без доходи, тъй като са безработни, благодарение на разпоредба, въведена в действие с разпоредба на директора на Приходната агенция, има възможност да представи формуляра 730 така или иначе, като по този начин получи възстановяването на допълнително платени данъци. l Според индикациите на Приходната агенция данъкоплатците, прекратили трудовото си правоотношение, без да си намерят нова работа, могат да подадат своята данъчна декларация с формуляра 730 вместо формуляра Unico (през септември на текущата година за доход, получен през предходната година). l За да направите тази декларация, можете да се свържете с данъчен посредник и да съобщите своя код на Iban на приходната агенция, като попълните формуляр, достъпен в Интернет на уебсайта: www.agenziaentrate.го в раздела "Какво трябва да направите - Искане - Възстановяване на суми - Възстановяване на средства по текуща сметка". Моделът може да бъде изпратен онлайн или доставен до данъчна служба
Ако лицето, което следва намесата, не е собственик на къщата
Наемателите, плодоползвателите, кредитополучателите или голите собственици имат право да се ползват от данъчното приспадане за преструктурирането, при условие че са направили разходите по необходимата процедура.
• Друга типична ситуация, тази на разделени съпрузи: кой може да извърши преструктурирането и да има право на приспадане, ако например въз основа на разделителната присъда къщата, собственост на бившия съпруг, получава право на пребиваване на бившата съпруга, която използвате ли като основно жилище с децата си?
• От индикациите на Приходната агенция, разделителната присъда, която преотстъпва собствеността на името на другия съпруг на съпруг, представлява подходящо право на собственост, за да се възползва от приспадането, като предоставя на резидента, който не е собственик, вещно право върху къщата. Що се отнася до всички данъкоплатци, ползата се материализира, при условие че въпросният данъкоплатец действително е направил и следователно документира с фактури и банкови преводи разходите за строителството.
Синове и наследници с владение на имота
В случай на смърт на собственика преди изтичане на вноските, приспадането преминава към наследниците, които „поддържат материалното и пряко владение на актива“.
• Деца, братовчеди, внуци или различни роднини, които продължават да използват обновения имот като жилище, имат право на отстъпка Irpef.
• Що се отнася до децата, в случай че живеят в една къща с родителите си и са допринесли за разходите за ремонта, както е документирано във фактурите и банковите преводи на тяхно име, те от своя страна ще се възползват от приспадането.
• В случай на дарение за децата на строителния обект на строителната интервенция, възможно е също така да се прехвърли все още неизползваното приспадане на децата.
• Всъщност законът предвижда, че дори при наличие на неимуществени дела - като дарение - остатъчното приспадане може да бъде прехвърлено или не по избор на страните.