Съдържанието е обработено
- 50% намаление на данъка за цялата 2022-2023 г.
- Какво да направите, за да получите 50% отстъпка от Irpef за преструктуриране
- Как да платя за ремонта?
- Мобилният бонус
- Покупки, валидни за мобилния бонус
- Какво да направите, за да получите мобилния бонус
- Бонус фасадите
- Какво да направите, за да получите бонус за лице
Независимо дали става дума за важна или малка намеса, за да обновите дома си, можете да се възползвате от данъчните стимули. От удръжката за ремонт, бонуси за мебели до новия фасаден бонус, ето преглед на отстъпките, предоставени от данъчните власти на данъкоплатеца.
50% намаление на данъка за цялата 2022-2023 г.
Започвайки от данъчното приспадане за ремонтни дейности, до 31 декември 2022-2023 г. чрез извършване на извънредна поддръжка, реставрация и консервативна рехабилитация и обновяване на сградата на единния имот, можете да се възползвате от 50% намаление на Irpef. Няколко примера? Инсталирането на асансьори и предпазни стълби, изграждането и подобряването на тоалетните, отварянето на прозорци за вентилационни нужди на помещенията до изграждането на таванско помещение или балкон или превръщането на таванското помещение в таванско помещение или балкона във верандата са всички извършените дейности върху единичната единица недвижими имоти дават право на 50% намаление на данъка върху доходите на физическите лица.
Боядисването на стени, тавани, вътрешни и външни тела, реконструкция на вътрешни мазилки, хидроизолация на покриви и тераси или боядисване на гаражни врати са вместо това обикновени работи по поддръжката, които се извършват върху единичния имот, не дават право на данъчно облекчение, освен ако не са част от по-голяма намеса. Напротив, те дават право на приспадане, ако са направени върху общите части на жилищни сгради. В този случай приспадането се дължи на всяка отделна етажна собственост въз основа на хилядния дял от собствеността.
До 31 декември 2022-2023 г. максималният лимит на разходите, върху който да се изчисли приспадането от 50%, е 96 000 евро за всяка единица недвижими имоти. Този лимит е годишен и се отнася до единичния имот и неговите принадлежности, считани за единица, дори ако са подредени отделно. Удръжката трябва да бъде разделена на 10 равни годишни вноски.
Какво да направите, за да получите 50% отстъпка от Irpef за преструктуриране
За искане на приспадането е достатъчно да се посочат в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имуществото и, ако работата се извършва от титуляра, данните за регистрация на акта, който съставлява титлата, и другите данни, необходими за проверка на приспадането. За ремонти, които включват енергоспестяване и използване на възобновяеми източници, има и задължението да се изпраща информация на ENEA за извършената работа, подобно на това, което вече е предвидено за енергийното надграждане на сградите. Интервенциите, предмет на задължението, са тези, извършени за постигане на икономии на енергия, по-специално по отношение на инсталирането на системи, базирани на използването на възобновяеми енергийни източници. Например една от допустимите работни места еинсталирането на фотоволтаична система за производство на електричество, тъй като тя се основава на използването на слънчевия източник и следователно на използването на възобновяеми енергийни източници. Тази система - както напомня Агенцията за приходите в своето онлайн ръководство, посветено на удръжката за обновяване - трябва да бъде инсталирана, за да отговори на енергийните нужди на дома (т.е. за домашна употреба, осветление, захранване на електрически уреди и т.н.) и , следователно, че се поставя директно в услуга на дома.Тази система - както напомня Агенцията за приходите в своето онлайн ръководство, посветено на удръжката за обновяване - трябва да бъде инсталирана, за да отговори на енергийните нужди на дома (т.е. за домашна употреба, осветление, захранване на електрически уреди и т.н.) и , следователно, че се поставя директно в услуга на дома.Тази система - както напомня Агенцията за приходите в своето онлайн ръководство, посветено на удръжката за обновяване - трябва да бъде инсталирана, за да отговори на енергийните нужди на дома (т.е. за домашна употреба, осветление, захранване на електрически уреди и т.н.) и , следователно, че се поставя директно в услуга на дома.
Как да платя за ремонта?
За да отговарят на условията за приспадане, плащанията трябва да се извършват по банков или пощенски превод (също „онлайн“), които показват:
- причина за плащане, позовавайки се на закона (член 16-бис от президентския указ 917/1986)
- данъчен код на получателя на приспадането
- данъчен код или ДДС номер на получателя на плащането.
Данъкоплатците, които се възползват от съоръжението, трябва да съхраняват и излагат, по искане на офисите, серия от документи като:
- Разписка за банков превод
- фактури или данъчни разписки, свързани с разходите, направени за извършване на ремонтните дейности
- заявление за регистрация, ако имотът все още не е регистриран
- квитанции за плащане на общинския данък (иму), ако са дължими
- всяка декларация за съгласие за изпълнение на работата от собственика на имота, за намеси, извършени от собственика на имота, ако е различна от съжителстващите членове на семейството
- административни квалификации, изисквани от действащото строително законодателство във връзка с вида на работата, която трябва да се извърши (концесии, разрешения и др.) или, ако законодателството не предвижда никаква квалификация, заместваща декларация за акт за известност, в която да се посочи началната дата на строителството и удостоверяват, че извършените интервенции са сред онези, които могат да бъдат улеснени.
Мобилният бонус
Чрез извършване на ремонти на дома можете да се възползвате и от бонуса за мебели, приспадането на данъка върху доходите от 50% за покупка на мебели и големи уреди от клас не по-нисък от A + (A за фурни), предназначени за обзавеждане на имот, предмет на ремонт. Концесията се предоставя и за покупки, направени през 2022-2023 г., но може да бъде поискана само от онези, които изпълняват проект за обновяване на сградата, започнал не по-рано от 1 януари 2022-2023 г.
За да се получи субсидията, е от съществено значение да се извърши саниране на сграда (и да се възползва от относителното приспадане), както на отделни жилищни единици недвижими имоти, така и на общи части от сгради, винаги жилищни. Приспадането се дължи и когато закупените стоки са предназначени да обзаведат различна среда на същата сграда, подлежаща на строителна намеса, или когато мебелите и големите уреди са предназначени за обзавеждане на имота, но намесата, с която е свързана покупката, се извършва на придружаване на самия имот, дори ако е регистрирано независимо.
Покупки, валидни за мобилния бонус
Бонусът за мебели се дължи за закупуване на нови мебели, нови уреди, например: кухни, легла, гардероби, скринове, библиотеки, бюра, маси, столове, нощни шкафчета, мека мебел, фотьойли, бюфети, матраци, осветителни тела. Изключва се закупуването на врати, подови настилки (например паркет), завеси и завеси, други аксесоари за обзавеждане.
Бонусът се дължи и за закупуване на нови уреди с енергиен клас не по-нисък от A + (A или по-висок за фурни и перални-сушилни) , както е показано на енергийния етикет. Покупката обаче се улеснява за домакински уреди без етикет, при условие че задължението все още не е установено за тях. Големите домакински уреди включват например: хладилници, фризери, перални, сушилни и сушилни, миялни машини, уреди за готвене, електрически нагреватели, микровълнови печки, електрически котлони, електрически нагреватели, електрически радиатори, електрически вентилатори, уреди за кондициониране. Разходите, които трябва да бъдат приспаднати, могат да включват разходите за транспорт и монтаж на закупените стоки.
Какво да направите, за да получите мобилния бонус
Приспадането се получава чрез посочване на направените разходи в данъчната декларация (формуляр 730 или форма на личен доход). Независимо от размера на разходите, направени за ремонтните дейности, приспадането на данъка върху доходите от 50% трябва да бъде изчислено на максимална сума от 10 000 евро, като се отнасят общо за разходите, направени за закупуване на мебели и големи уреди.
За да получите бонуса за покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банков превод или дебитна или кредитна карта. Не е разрешено да плащате с банкови чекове, пари в брой или други средства за плащане. От 1 януари 2022-2023 г. е въведено изпълнение, за да се възползвате от бонуса за мебели, т.е. покупките на някои уреди, за които може да се използва бонус за мебели, като фурни, хладилници, съдомиялни машини, електрически котлони, перални и сушилни, перални машини, трябва да бъдат съобщени на Enea. Въпреки това, както е уточнено от Приходната агенция, неизправността или късното предаване не означава загуба на правото на приспадане.
Бонус фасадите
От 2022-2023 г. се присъедини към редиците на данъчните стимули за обновяване на фасадите на къщата, бонус, възможността за приспадане от брутния данък върху доходите на физическите лица (данък върху доходите на физически лица) 90% от документираните разходи за строителни проекти, насочени към възстановяване или възстановяване на фасадата на сгради .
Субсидията се отнася до документирани разходи, направени през 2022-2023 г., свързани с интервенции, насочени към възстановяване или възстановяване на външната фасада на съществуващи сгради, разположени в зони А или Б, посочени в указ на министъра на благоустройството n. 1444/1968. Бонусът за фасада се дължи за интервенции:
· Само за почистване или външно боядисване на непрозрачните конструкции на фасадата
· На балкони, орнаменти или фризове, включително такива само за почистване или боядисване
На непрозрачни фасадни конструкции, които са подложени на термично въздействие или които засягат повече от 10% от мазилката от общата брутна диспергираща повърхност на сградата (в този случай се изисква да бъдат изпълнени минималните изисквания за енергийни характеристики, посочени в постановлението Mise 26 юни 2022-2023 г. („Национални насоки за енергийно сертифициране на сгради“) и стойностите на топлопреминаване, посочени в таблица 2, приложена към постановлението Mise от 11 март 2008 г.).
Работите, които могат да бъдат улеснени, включват, например, консолидация, възстановяване, подобряване на топлинните характеристики дори при липса на отоплителна система и обновяване на съставните елементи на външната фасада на сградата, които представляват изключително вертикалната непрозрачна структура, произведения, приписвани на градската декорация, като тези, свързани с улуците, водосточните тръби, парапетите, корнизите и подреждането на всички растителни части, които настояват за непрозрачната част на фасадата.
Какво да направите, за да получите бонус за лице
За да се ползвате, е необходимо в данъчната декларация да се посочат кадастралните данни, идентифициращи имота, и да се заплатят разноските по банков път , като се посочи причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и ДДС номерът или данъчният код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето.
В допълнение, само за интервенции за енергийна ефективност , т.е. тези, които влияят от гледна точка на топлината или засягат повече от 10% от общата брутна диспергираща мазилка на сградата, платците трябва да придобият и запазят:
· Сертифициране, с което квалифициран техник удостоверява съответствието на извършените интервенции с техническите изисквания, предвидени за всяка от тях
· Сертификатът за енергийни характеристики (APE) за всяка единична собственост, за която се искат данъчни облекчения, който трябва да бъде изготвен от техник, който не участва в строителството.
Освен това, винаги и само за интервенции за енергийна ефективност, описателната форма, свързана с извършените интервенции, трябва да бъде изпратена на Enea в рамките на 90 дни след края на работата.