16 юни е последният ден за данъкоплатците да платят първата вноска на IMU, дължима за 2022-2023 година . Но не всеки е длъжен да плаща. Обясняваме кои са задължените субекти, как се изчислява и как да платим данъка, заместил старата ICI.
На първо място, трябва да се каже, че в сравнение с миналата година правилата за прилагане на IMU не са се променили . Както през 2022-2023 г., всъщност IMU се дължи на основното жилище само ако това е луксозен дом, класифициран в кадастралните категории A1 (величествен дом), A8 (вила) и A9 (замъци, дворци с изключителна художествена или историческа стойност) . Следователно тези, които притежават имот, използван като основно жилище, което технически не е лукс, тоест попада в кадастралните категории от А2 до А7, не плащат първата вноска на 16 юни 2022-2023 г., нито остатъка през декември.
Но какво означава основно пребиваване ? Много често термините основно жилище и първо жилище се използват взаимозаменяемо, но те се различават от регулаторната и преди всичко фискална гледна точка.
Всъщност терминът първо жилище се използва при закупуване на имот, като се възползва от съоръженията, наречени правилно „първи дом“ : това означава, че тези, които желаят да закупят имот, плащащ намалени данъци, защото са първо жилище, не е задължително да живеят в него. Тоест законът не изисква пребиваването на субекта в конкретния имот, а по-скоро в общината, където е закупен. Всъщност сред реквизитите, необходими за получаване на първото улеснение на дома , откриваме необходимостта имотът да се намира на територията на Общината, в която купувачът има или установява своето местожителство в рамките на 18 месеца след покупката.
Основното местожителство, от друга страна, е имотът, в който данъкоплатецът и неговото семейство имат местожителство и регистрирано местожителство, т.е. те пребивават и обичайно пребивават там . Други имоти, които, само ако не са лукс, не плащат IMU, са еквивалентни на основното жилище. Например домът, притежаван чрез имущество или плод на ползване, от възрастни хора или лице с увреждане, което е преместило местожителството си в старчески дом. Дори имуществото, притежавано в Италия от граждани, пребиваващи в чужбина, които са регистрирани в AIRE (Регистър на италианци, пребиваващи в чужбина) и вече са пенсионирани в страната на пребиваване, не плащат IMU (обаче плащат данъци и такси до степен, намалена до 1/3). Във всички тези случаи обаче къщата не трябва да се дава под наем.
Единиците на недвижими имоти, предоставени безплатно на роднини в рамките на първата степен , както в случая с родителите, които предоставят имота под наем на своето дете, са еквивалентни на основните къщи и следователно IMU също се отстъпва . Въпреки това, освобождаването на IMU се прилага, ако кредитополучателя, принадлежи към група с ISEE не повече от 15 хиляди евро на година . Възможно е да има и други условия по отношение на безплатния заем за ползване и приравняването към основното местожителство по отношение на анюитета, установен от общината по местоживеене.
В действителност, община самата трябва да посочите в резолюцията на IMU , на субектите , които трябва да го плащат и случаите на освобождаване , както и курсове , елементи, необходими за изчисляване на данъка. Тарифите за 2022-2023 г. все още не са одобрени, така че резолюциите от миналата година се използват за изчисляване на първата вноска, дължима на 16 юни . Така че, за да разберете колко плащате, просто вземете касовите бележки от бюлетина или F24, платени през 2022-2023 г .: 50% от общата сума, платена през 2022-2023 г., трябва да бъде платена за първата вноска 2022-2023 г. Това при условие, че не е имало промени във финансовото състояние на данъкоплатеца, следователно при условие, че той не е закупил нови имоти или не ги е получил в наследство и т.н. След това той ще трябва отново да направи изчисленията: кадастралният доход се идентифицира (от акта за продажба или се прави претърсване), той се преоценява на 5% и се прилага коефициентът 160, предвиден за къщата. Към получената сума се добавят различни ставки и удръжки от община до община. За да научите за решенията на вашата община, в която живеете, просто потърсете на уебсайта на Министерството на финансите.
За плащане можете да използвате бюлетина на пощенската разплащателна сметка с номер "1008857615", направен за плащане imu.
Общата сума, която трябва да бъде платена, трябва да бъде закръглена до еврото: до 49 цента се закръглява надолу, над 49 цента се закръглява нагоре . Бюлетинът може да бъде платен в брой, с дебитна карта Postamat или с Bancomat в пощенските станции в цялата страна, а цената на услугата на гишето е 1,30 евро.
Можете също така да платите с формуляра F24, който трябва да бъде посочен в „РАЗДЕЛ ИМУ И ДРУГИ МЕСТНИ ДАНЪЦИ“:
- данъчният код 3912 за основната къща (3913 за селски сгради за инструментална употреба, 3916 за строителни площи, 3918 за други сгради)
- кадастралният код на общината, където се намира имотът (достъпен на този адрес http://www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/VisualizzaTabella.php?ArcName=COM-CI&pRet=http:// www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/Ricorrenti.php)
- годината 2022-2023 в пространството „Референтна година“.
За авансовото плащане от 16 юни 2022-2023 г., полето „Acc.“ Също трябва да бъде пресечено.
Моля, обърнете внимание, че формулярът F24, ако окончателното салдо е равно на нула или е по-голямо от 1000 евро, трябва да се плати онлайн чрез телематичните услуги, предоставени на Агенцията за приходите (Fisconline или Entratel), през Cafs или чрез услуги за домашно банкиране на банки и пощенски станции.