Съдържанието е обработено
- Обикновени интервенции за поддръжка
- Извънредни интервенции по поддръжката
- Ремонт на сграда
- Възстановяване и консервативно възстановяване
Обновяването на къщата (или дори превръщането й в по-енергийно ефективно) си струва благодарение на данъчните отстъпки, насрочени до 31 декември тази година, дори ако се говори за удължаване до цялата 2022-2023 година . Говорим за 50% намаление на данъка върху доходите на физически лица за тези, които ремонтират къщата, за намаление от 65% за тези, които извършват енергоспестяващи интервенции и за така наречения бонус за мебели . За да се възползвате от последното е необходимо обзавеждането да е предназначено за сграда, която е в ремонт.
В приспадането за ремонтни дейности се състои във възможността за приспадане от данъка върху доходите на физическите лица (данък общ доход за физически лица) част от направените разходи за ремонт на къщите и общите части на жилищни сгради, намиращи се на територията на държавата. По-специално данъкоплатците могат да се възползват от 50% приспадане на направените разходи (извършени преводи) от 26 юни 2012 г.(удръжката е равна на 36% от направените разходи, до общ размер на същата не повече от 48 000 евро на единица имот; обаче, за разходите, направени от 26 юни 2012 г. до 30 юни 2013 г., законът за постановление № 83 / 2012 г. увеличи сумата на приспадането на 50% и до 96 000 евро максимално допустимите разходи за обезщетението) към 31 декември 2022-2023 г. , с максимален лимит от 96 000 евро за всяка собственост.
Законът за стабилност от 2022-2023 г. удължава до 31 декември 2022-2023 г. в размер до 65%, данъчното приспадане за енергийна преквалификация на сгради като намаляване на енергийните нужди за отопление, топлинно подобрение на сградата (изолация - подове - прозорци, включително осветителни тела), инсталиране на слънчеви панели, подмяна на зимни климатични системи, към които са добавени, до 31 декември тази година, закупуването и инсталирането на слънчеви сенки (до максимална стойност на приспадането от 60 000 евро) и на зимни климатични системи, оборудвани с топлинни генератори, захранвани от горима биомаса (до максимална стойност на приспадането от 30 000 евро).
Е, следващият Закон за стабилността има за цел да включи удължаване на всички тези данъчни стимули за жилища за 2022-2023 г. с евентуалното им удължаване. По-специално, данъчното облекчение за енергоспестяващи работи може да обхване социалните жилища, досега изключени от данъчни облекчения, а от друга страна бонусът за мебели може да бъде разширен и за онези, които отиват под наем, а не само за тези, които притежават имота. на ремонти.
Фокусирайки се върху бонуса за мебели, това е данъчно облекчение, предвидено за закупуване на мебели и големи уреди от клас не по-нисък от A + (A за фурни) , насочени към обзавеждане на сгради, подлежащи на ремонт.
Възползвате се от бонуса, като посочите разходите, направени в данъчната декларация, формуляр 730. Приспадането е с мярка от 50% и трябва да бъде разделено на 10 годишни вноски и изчислено на максимална сума от 10 хиляди евро за всяка единица недвижимо имущество.
Основната предпоставка за извършване на приспадането е да се извърши възстановителна интервенция на сградата, т.е. обикновени интервенции по поддръжка, извънредни интервенции по поддръжка, обновяване на сгради, реставрация и консервативна рехабилитация, реконструкция или възстановяване на имущество, повредено от бедствени събития (ако е обявено извънредно положение).
Обикновени интервенции за поддръжка
Обикновените интервенции за поддръжка имат право да се ползват с бонус за мебели само ако се извършват в общи части на жилищни сградикато стълби, входни врати, вестибюли, аркади, всички части на сградата, необходими за общо ползване, помещения за портиерското помещение, портиерските помещения и др. Примерите за обикновена поддръжка включват ремонти на улуци, околни стени, порти или врати, обновяване и подмяна на облицовките на сгради, боядисване на стени, тавани, вътрешни и външни тела, реконструкция на вътрешни мазилки, боядисване на врати на гараж. Тези интервенции дават право на бонус за мебели само ако се извършват върху общите части на сградите. В този случай данъчните облекчения могат да се възползват от етажната собственост, всеки за своя дял, но закупените мебели и големи уреди трябва да се използват за обзавеждане не на отделния апартамент на етажната собственост,но общата част на строителния обект на интервенцията.
Обикновените интервенции за поддръжка, които се извършват на отделни апартаменти, не дават право на бонус за мебели. Така например боядисването на стените, подмяната на подовете или реконструкцията на мазилката на единичен апартамент са обикновени работи по поддръжката, които не дават право на 50% отстъпка за ремонта и относителния бонус за обзавеждане. Ако обаче единичната намеса в апартамента е част от по-голям ремонт или извънредна поддръжка, можете да се възползвате от отчислението за преструктуриране и следователно бонуса за мебели. Така например, създаването на нови разделителни стени у дома неизбежно включва преправяне на мазилките и боядисване на стените: индивидуалните интервенции за рутинна поддръжка са част от необикновената (създаване на разделителни стени),за които имате право на 50% приспадане на данъка върху доходите за обновяване и бонуса за мебели.
Извънредни интервенции по поддръжката
Извънредните дейности по поддръжката, както на отделни апартаменти, така и на общи части на жилищни сгради, дават право на притежателя на бонус за мебели . Извънредни дейности по поддръжката са например работите и модификациите, необходими за обновяване и подмяна на конструктивни части на сгради, изграждане или интегриране на хигиенни / санитарни и технологични услуги, разделяне или сливане на единици недвижими имоти с изпълнение на строителни работи, дори ако те включват промяна на повърхностите на отделните единици недвижими имоти, както и градския товар, при условие че общият обем на сградите не се променя и се запазва първоначалното предназначение.
Ремонт на сграда
Интервенциите, които дават право на бонус за мебели, включват и тези за обновяване на сгради , извършени както върху отделни апартаменти, така и върху общи части на жилищни сгради, които са насочени към преобразуване на сграда чрез набор от работи, които могат да доведат до сграда изцяло или отчасти различен от предишния. Например разрушаването и верната реконструкция на сградата, модификацията на фасадата, изграждането на таванско помещение или балкон или отварянето на нови врати и прозорци.
Възстановяване и консервативно възстановяване
Мебелният бонус се предоставя и за реставрация и консервативни преустройства, което означава работата, насочена към запазване на имота и осигуряване на неговата функционалност. Примери за реставрационни и консервативни рехабилитационни интервенции са интервенции, насочени към елиминиране и предотвратяване на деградационни ситуации и регулиране на височината на етажите в съответствие със съществуващите обеми.
Трябва да се отбележи, че за да се възползвате от данъчното облекчение за закупуване на мебели и големи уреди, е необходимо началната дата на ремонтните дейности да е по-ранна от тази, в която са направени разходите за обзавеждането и тази дата трябва да бъде доказана от всеки административна квалификация или предварително съобщение до ASL, ако това е задължително.
Бонусът за мебели може да се използва за закупуване на мебели като кухни, легла, гардероби, скринове, нощни шкафчета, библиотеки, бюра, маси, столове, дивани, фотьойли, легла и осветително оборудване (настолни лампи , нощни лампи, подови лампи , полилеи, окачени лампи, таванни лампи, апликации). Те трябва да са нови и като такива покупката на употребявани, винтидж и антични мебели е изключена от бонуса, докато мебелите, изработени по мярка на дърводелеца, също могат да бъдат закупени с бонуса.
Разходите, направени за транспортирането и сглобяването на закупените стоки, също могат да бъдат изтеглени в данъчната декларация с мобилния бонус.
Бонусът е предвиден и за закупуване на големи уреди като хладилници, фризери, перални, сушилни, миялни машини, електрически и газови фурни, абсорбатори. Те трябва да са нови и да са в рамките на енергиен клас A + или по-висок (следователно оборудвани с енергиен етикет), с изключение на фурните, които могат да бъдат в клас А. От тази година енергийните класове A +, A ++ и A +++ са предвидени за електрически фурни. същото етикетиране е направено задължително и за газови фурни и аспиратори, които до момента може да не са били предоставени.
Бонусът за мебели не включва телевизори, прахосмукачки, електрически метли, ютии, а също и врати, подови настилки (паркет, керамика, теракота, порцеланови каменни изделия, PVC, мрамор, гранит и др.), Завеси и аксесоари за обзавеждане (рамки, предмети и т.н.).
За да има отстъпка от покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банков превод или пощенски запис , на който трябва да бъде посочено:
- причината за плащането (тази, която в момента се използва от банките и Poste Spa за банкови преводи, свързани с ремонтните дейности)
- данъчния код на бенефициера на приспадането
- номера на ДДС или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето.
По време на плащането на превода банките и Poste Italiane Spa трябва да направят данък при източника като аванс върху данъка върху доходите, дължим от дружеството, извършващо работата, което от 1 януари 2022-2023 г. е равно на 8%.
И „Можете да извършите плащането също чрез кредитни или дебитни карти . Датата на плащане се идентифицира в деня на използване на картата от картодържателя (посочен в разписката за транзакция), а не в деня на дебит по разплащателната сметка. Не е позволено обаче да се извършва плащане с банков чек, пари в брой или други средства за плащане.
Ако ремонтните дейности са платени от финансова компания, която е отпуснала заем на данъкоплатеца, последният все още може да поиска мобилния бонус, при условие че компанията, отпускаща заема, плаща на фирмата, извършила работата по банков път или пощенска служба, показваща всички данни, изисквани от закона (причина за плащането с посочване на подробностите за улесняващото правило, данъчен код на лицето, от чието име се извършва плащането, ДДС номер на лицето, в полза на което е извършено прехвърлянето ) и че данъкоплатецът притежава разписката за превода, извършен от финансовото дружество към доставчика на услуги.
Документите, които трябва да се съхраняват, са:
- получаването на превода
- получаването на транзакцията (за плащания с кредитна или дебитна карта)
- дебитната документация по разплащателната сметка
- фактури за покупка на стоки, показващи естеството, качеството и количеството на придобитите стоки и услуги