Съдържанието е обработено
- Superbonus: бенефициенти и недвижими имоти
- Работите, допуснати до максимална концесия от 110%
- Как да получите Superbonus
В Стартиране отново указ , съдържащ 110% Superbonus беше одобрена от Министерския съвет. В очакване на публикуването на разпоредбата в Официален вестник, нека видим от какво се състои, кои са бенефициерите и работните места, допуснати, за да се ползват от данъчните облекчения.
Superbonus: бенефициенти и недвижими имоти
От 1 юли 2022-2023 г. и до 31 декември 2022-2023 г. тези, които извършват енергийно преустройство и сеизмична безопасност на сградите, могат да се ползват с намаление, увеличено до 110%, което да бъде разпределено в продължение на пет години . На 110% Superbonus присъединява към съществуващите удръжки (еко-бонус при 50-65% и seismabonus при 75-80%), като не ги замени и в действителност ще се прилага изключително за интервенции, извършвани на общите части в етажната собственост и на отделните звена на недвижими имоти, но само ако се използва като основно жилище и само от физически лица. Еко-бонусът, от друга страна, се прилага за всеки имот и субектите на IRES, следователно компаниите също могат да се възползват от него.
Работите, допуснати до максимална концесия от 110%
Максималното приспадане от 110% се прилага за интервенции на определен обект, които трябва да бъдат точни:
- топлоизолация на непрозрачни вертикални и хоризонтални повърхности, засягащи обвивката на сградата за повече от 25% от брутната диспергираща повърхност. На тавана за приспадане е 60 хиляди евро за всеки независимо звено недвижими имоти или етажната собственост
- относно общите части в етажната собственост, замяната на съществуващите зимни климатични системи с централизирани системи за отопление, охлаждане или подаване на кондензираща битова гореща вода , с ефективност най-малко равна на клас А на продукта, предвидена в Регламент 811/2013 на ЕС, с термопомпа , включително хибридни или геотермални системи, комбинирани също с инсталирането на фотоволтаични системи и свързани системи за съхранение (също подлежащи на 110% супер бонус), или със системи за микро когенерация. Ограничението на разходите пада до 30 хиляди евро, умножено по броя на единиците недвижими имоти
- на единичната единица за недвижими имоти, използвана като основно жилище, замяната на съществуващите зимни климатични системи със системи за отопление, охлаждане или подаване на битова гореща вода с термопомпи, включително хибридни или геотермални системи, също комбинирани с инсталирането на фотоволтаични системи и свързани системи за съхранение, или с микрокогенерационни системи. Приспадането се изчислява на максимален таван на разходите от 30 000 евро и се признава и за разходите, свързани с обезвреждането и оздравяването на заменената инсталация
Работите, за които се допуска, че се възползват от супербонуса, трябва да гарантират подобряването на поне два енергийни класа или, ако не е възможно, които постигат най-висок енергиен клас, да бъдат демонстрирани чрез сертификата за енергийни характеристики ( APE ). Точно за да се постигне подобряване на енергийния клас, в допълнение към посочените по-горе три интервенции, т.е. топлоизолация, термопомпа и кондензационни котли, е необходимо да се монтират фотоволтаични слънчеви панели, свързани към електрическата мрежа на сгради, до максимум разход от 48 000 евро. Също така е възможно да се инсталира инфраструктура за зареждане на електрически превозни средства в сгради, при условие че се извършва заедно с една от макси-интервенциите.
110% Superbonus включва и работи по сеизмична безопасност, извършени не само в сеизмични зони 1 и 2, но и в зона 3. Освен това е предвидена 90% отстъпка за закупуване на застрахователна полица за seismabonus анти-бедствие, ако данъчният кредит, натрупан с произведенията, също е прехвърлен на същата застрахователна компания.
Как да получите Superbonus
Ще е необходимо (както вече е при останалите приспадания) да се плащат фактурите чрез прехвърляне на говор и да се изпраща техническата документация по електронен път на Enea , но също така ще е необходим доклад, който да удостовери адекватността на направените разходи, изготвен от професионалисти, отговарящи за конструктивния дизайн, посока на работи на конструкциите и статично изпитване в съответствие със съответните професионални умения и записани в съответните професионални поръчки или колежи. Потвърдена е възможността за присвояване на данъчен кредитна банка или на компанията доставчик, която ще стане притежател на съоръжението или ще може да го продаде на свой ред. Възможност, която обаче вероятно няма да бъде лесна за изпълнение поради трудността да се намерят събеседници на разположение или по-правилно да си позволят, както беше подчертано миналата година, когато разпоредбата, свързана с прехвърлянето на кредит, беше одобрена за първи път, предизвиквайки протести на занаятчиите и малкия бизнес, от една страна, и потенциалните клиенти, от друга.