Съдържанието е обработено
- Какво можете да направите със 110% Superbonus
- Супербонусът за сеизмичната безопасност на сградите
- Приспадане, превод или отстъпка от фактурата?
Публикувано в Официален вестник от 19 май, указът за рестартиране, който предвижда, сред много мерки, данъчния Superbonus от 110% за серия от строителни интервенции. По този начин, за документирани разходи, направени от данъкоплатеца, от 1 юли 2022-2023 г. до 31 декември 2022-2023 г. се признава 110% данъчен бонус, разделен на пет равни годишни вноски за поредица домакински работи.
Какво можете да направите със 110% Superbonus
Superbonus може да се ползва от кооперации и физически лица извън упражняването на стопанска дейност, върху недвижими имоти, с изключение на еднофамилни сгради, различни от тази, използвана като основно жилище.
Текстът на декрета, публикуван в Gazzetta, потвърждава, че за да бъде Superbonus 110%, трябва да се приложи една от тези интервенции, считани за движеща сила:
- топлоизолация на непрозрачни вертикални и хоризонтални повърхности, засягащи обвивката на сградата за повече от 25% от брутната диспергираща повърхност. Таванът на приспадането е 60 хиляди евро, умножен по броя на единиците недвижими имоти, които съставляват сградата. Внимание към използваните изолационни материали, които съгласно постановлението трябва да отговарят на минималните екологични критерии от постановлението на Министерството на околната среда от 11 октомври 2022-2023 г.
- относно общите части в етажната собственост, замяната на съществуващите зимни климатични системи с централизирани системи за отопление, охлаждане или подаване на кондензираща битова гореща вода, с ефективност най-малко равна на клас А на продукта, предвиден в Регламент 811/2013 на ЕС, с термопомпа, включително хибридни или геотермални системи, комбинирани също с инсталирането на фотоволтаични системи и свързани системи за съхранение или с микрокогенерационни системи. Ограничението на разходите е 30 хиляди евро, умножено по броя на единиците недвижими имоти, които съставляват сградата.Удръжката се признава и за разходи, свързани с обезвреждането и оздравяването на заместващата инсталация.
- В еднофамилни сгради подмяната на съществуващите зимни климатични системи със системи за отопление, охлаждане или подаване на битова гореща вода с термопомпи, включително хибридни или геотермални системи, също комбинирани с инсталирането на фотоволтаични системи и свързани системи съхранение или с инсталации за микро когенерация. Приспадането се изчислява на максимален таван на разходите от 30 000 евро и се признава и за разходите, свързани с обезвреждането и оздравяването на заменената инсталация.
Указът предвижда, че максималната ставка на данъчно приспадане от 110% се прилага и за всички други мерки за енергийна ефективност, предвидени в момента, при условие че те се извършват във връзка с поне една от горните интервенции, топлоизолацията на сградата или подмяна на традиционния котел с кондензен или котел с термопомпа. Какво означава конкретно? Например, ако продължите да създавате топлоизолационна система, за която имате право на 110% бонус и същевременно сменяте прозорците, тази последна работа също ще се възползва от 110% намаление.
Сред интервенциите, които могат да бъдат извършени с помощта на 110% бонус, в допълнение към всички интервенции, вече включени в 50 и 65% еко-бонус, има още:
- инсталирането на фотоволтаични слънчеви системи, свързани към електрическата мрежа (възможно приспадане до размер на разходите, които не надвишават 48 хиляди евро)
- инсталиране на системи за съхранение на енергия, интегрирани в самите слънчеви панели в рамките на лимита на разходите от 1000 евро за всеки kWh капацитет за съхранение на системата за съхранение. В тези последни два случая, за да се получи приспадането, е необходимо да се прехвърли енергията, която не се изразходва самостоятелно, на GSE
- инсталирането на колони за презареждане на батериите на електрически автомобили в сгради.
Всички тези работи обаче, трябва да се подчертае, за да се насладите на Superbonus, трябва да се извършват съвместно с задвижващите, така че само ако изпълнявате топлоизолация или инсталирате новия котел. Винаги има възможност да се извърши работата, като се използва текущият 65% или 50% еко-бонус.
Освен това всички работи трябва да доведат до подобряване на два енергийни класа или, ако не е възможно, постигането на най-високия енергиен клас, което да бъде демонстрирано чрез сертификата за енергийни характеристики.
Супербонусът за сеизмичната безопасност на сградите
Но не само екобонус. Интервенциите за обезпечаване на имотите, за които може да се използва seismabonus, ако се извършват между 1 юли 2002 г. и 31 декември 2022-2023 г., също имат достъп до отстъпка от 110%. Отстъпката ще спадне до 90% в случай на прехвърляне на кореспондента кредит на застрахователна компания и контекстуално определяне на полица, която покрива риска от бедствия.
Приспадане, превод или отстъпка от фактурата?
Постановлението потвърждава възможността данъкоплатецът да предпочете вместо приспадането вноска под формата на отстъпка по фактурата от доставчика, която от своя страна може да я възстанови под формата на данъчен кредит, прехвърляем на други субекти, включително банки и финансови посредници, или за преобразуване в данъчен кредит.
За да избере продажбата или отстъпката, данъкоплатецът трябва да поиска виза за съответствие в данъчната декларация и опцията трябва да бъде съобщена по електронен път на Агенцията за приходите. За подробни инструкции се очакват разяснения от Агенцията. И накрая, указът предвижда, че квалифицираните техници и професиите, отговарящи за проекта, които ще издават неверни сертификати и декларации с клетва, ще рискуват глоба в размер от минимум 2 хиляди евро до максимум 15 хиляди евро за всяка неверна атестация или клетва, издадена на граждани, които започват работата на енергийна ефективност и безопасност на сградите.