Съдържанието е обработено
- Фасадни бонуси и супер бонуси?
- Фасаден бонус. Ръководството на Енеа
- Кой може да се възползва от бонуса за фасадите
- Кои сгради отговарят на условията за фасаден бонус?
- Технически изисквания на интервенцията за фасадни бонуси
- Фасаден бонус: необходимата документация
Бонусът за фасадата е ново данъчно облекчение в сила тази година, което предвижда "за документирани разходи, направени през 2022-2023 г., свързани с интервенции, включително тези за почистване или боядисване, насочени към възстановяване или възстановяване на външната фасада на съществуващите сгради, разположени в зона А или Б съгласно постановлението на министъра на благоустройството от 2 април 1968 г., n. 1444, приспадане от брутния данък, равен на 90 процента ".
Фасадни бонуси и супер бонуси?
С аварията за коронавирус беше въведен 110% Superbonus, т.е. възможността за приспадане на Irperf, дължима за пет години, разходите, направени от 1 юли 2022-2023 г. и до 31 декември 2022-2023 г. за някои специфични интервенции, а именно замяната на съществуващи зимни климатични системи в еднофамилни сгради или в общите части на сгради и топлоизолация с изолационни материали, които отговарят на минималните екологични критерии. Тези интервенции се определят като "шофиране", способно да разшири процента от 110% и към работи, улеснени в момента с еко-бонус от 50 или 65%, до инсталиране на колони за електрически автомобили и за фотоволтаични системи и системи натрупване, при условие че се извършват съвместно с тях.
Бонусът за лице остава 90% и няма увеличение до 110%.
Ако обаче се създаде 110% стимулираща топлоизолационна система, боядисването отстъпва и този бонус (с възстановяване след 5 години, за сметка на 60 хиляди евро за единица). 110% нямат граници в градските зони, но са изключени еднофамилните втори домове.
Фасаден бонус. Ръководството на Енеа
Enea, Националната агенция за нови технологии, енергетика и устойчиво икономическо развитие, предостави онлайн вадемекум, който засяга изключително онези интервенции върху непрозрачните вертикални конструкции на външните фасади, за които трябва да му бъдат предадени данни Агенция. Това са онези интервенции, които са въздействащи от енергийна гледна точка или които засягат мазилката за повече от 10% от общата брутна разпръскваща повърхност на съществуващите сгради, разположени в зони А или В съгласно Министерски указ №. 1444 от 2 април 1968 г.
Тези интервенции също трябва да зачитат:
- Министерски декрет от 26 юни 2022-2023 г. "минимални изисквания"
- U (W / m2K) стойности на топлопропускливост, които не превишават минимума от съответните стойности, показани в таблица 2 от Министерския указ от 11 март 2008 г., изменен с Министерския указ от 26 януари 2010 г., и в Приложение Б на Министерския указ от 26 юни 2022-2023 г. „минимални изисквания“.
Бонусът за фасади позволява 90% от разходите, направени от 1 януари 2002 г., да бъдат приспаднати от данъка върху дохода и без ограничение на максимално допустимите разходи.
Всички данъкоплатци, които:
- те подпомагат разходите за преквалификация на енергията;
- имат вещно право върху недвижимите единици, съставляващи сградата.
Кои сгради отговарят на условията за фасаден бонус?
Сградите, върху които да се извършват интервенциите, за които се предлага бонус за фасадите, могат да бъдат от всякаква кадастрална категория и всякакви предназначения и трябва да бъдат „съществуващи“, т.е. всички данъци, ако са дължими. Интервенциите на:
- ново строителство в разширение,
- ново строителство чрез разрушаване и реконструкция, включително тези със същите обеми, трябва да бъде разположено в зона A или B съгласно Министерски указ 1444/1968 или в области, подобни на тези съгласно регионалното законодателство и общинските строителни разпоредби.
Сградите, които отговарят на условията за бонус, също могат да бъдат етажна собственост или съставени от една единица недвижима собственост .
Технически изисквания на интервенцията за фасадни бонуси
В своя вадемекум Enea подчертава, че намесата трябва да бъде насочена към „възстановяване или възстановяване“ на външната фасада и да се отнася до непрозрачните вертикални структури на същата (фасади по целия външен или вътрешен периметър, видими от улицата или от земята за обществено ползване ).
Интервенциите върху повърхности, граничещи с манастири, шахти, дворове и вътрешни пространства, които не се виждат от улицата или от земята за обществено ползване, са изключени.
Интервенцията също трябва да бъде конфигурирана като влиятелна интервенция от термична гледна точка, т.е. включваща повече от 10% от мазилката от общата брутна разпръскваща повърхност на сградата и трябва да отговаря на изискванията, посочени в Министерския указ 26/06/2022-2023 (Указ "минимални изисквания ").
Що се отнася до крайните стойности на топлопропускливост (U), те трябва да бъдат по-ниски или равни на отчетените стойности:
а) в таблица 2 от Министерския указ от 26/01/2010;
б) в таблица от приложение Б към приложение 1 на Министерски указ 26/06/2022-2023 "минимални изисквания".
Освен това трябва да се спазват действащите национални и местни разпоредби относно градоустройството, строителството, енергийната ефективност, безопасността (системи, околна среда, работа).
Фасаден бонус: необходимата документация
По отношение на документите, необходими за използването на бонуса, трябва да се прави разлика между тези, които трябва да бъдат изпратени на Enea, и тези, които трябва да бъдат надлежно съхранявани от данъкоплатеца. В първия случай „Агенцията за описание на интервенцията“ ще бъде изпратена до Агенцията в рамките на 90 дни от датата на завършване на строителството или на изпитването
на строителството. Изпращането трябва да се извършва само през конкретния уебсайт за годината, в която е приключило (https://detrazionifiscali.enea.it/) и трябва да бъде
изготвено от квалифициран техник (инженер, архитект, геодезист или регистриран експерт към техния професионален регистър).
Документите, които трябва да се пазят от клиента са:
- оригинален печат на „ описание на интервенцията“, показващ CPID кода, присвоен от сайта на ENEA, подписан от бенефициента и от квалифициран техник;
• сертифициране , изготвено от квалифициран техник, удостоверяващо също така спазването на техническите изисквания;
• копие от сертификата за енергийни характеристики (APE) на всяка отделна единица
недвижимо имущество , за която се искат данъчни облекчения;
• копие от техническия доклад, изискван съгласно чл. 8 параграф 1 от Законодателен указ
192/2005 и последващи изменения или еквивалентна регионална разпоредба;
• технически паспорти на използваните материали и строителни компоненти и, ако е приложимо,
CE маркировка с относителни декларации за експлоатационни характеристики (DoP).
• решение на събранието на акционерите , одобряващо изпълнението на строителните работи и хилядна таблица на разбивката на разходите в случай на интервенции върху общи части на сградите;
• фактури, свързани с направени разходи, или документация, свързана с разходи,
чието плащане не може да бъде извършено по банков път, и за намеси върху
общи части на етажната собственост, декларация от администратора на етажната собственост,
удостоверяваща размера на сумата, платена от етажната собственост;
• разписки за банков превод (специална банка или поща съгласно Закон 296/2006)
носещ причината за плащането, с посочване на подробностите за
улесняващото правило , данъчния код на бенефициента на приспадането, номера и датата
на фактурата и ДДС номера или данъчния код на получателя на единичния превод;
• отпечатване на имейла, изпратен от ENEA, съдържащ CPID кода, който гарантира, че документацията е изпратена.