Сухият талон за наеми е удобен и около милион собственици на италиански имоти само през миналата година разбраха, че като изберат този алтернативен режим на данъчно облагане на наемите, те могат да спестят от данъци . Следователно, за разлика от последните години, доверието на собствениците на имоти към сухия талон нараства. Какво е? И защо можете да спестите от данъци, като го изберете? Ето малко полезна информация.
Който притежава имот и го отдаде под наем, може да избере да приложи по-благоприятен данъчен режим , сухия талон върху наемите, който включва плащането на заместващ данък върху данъка върху доходите на физически лица и свързаните с него допълнителни, регионални и общински , и освобождаването от заплащане на регистрационен данък и гербова такса. На практика, като го избере, собственикът на наетата къща плаща заместващ данък, който се изчислява чрез прилагане на ставка от 21% върху годишния наем, установен от страните. Освен това процентът е намален до 10% до 2022-2023 г. (до 15% от 2022-2023 г.) за договори за наем с договорен наем за домове, разположени в общини с недостиг на жилища, като големите градски центрове на Бари, Болоня, Катания. , Флоренция, Генуа, Милано, Неапол, Палермо, Рим, Торино и Венеция, както и в общините с високо жилищно напрежение и в засегнатите от природни бедствия.
Следователно, от една страна, като изберете сухия талон, вие спестявате от данъци, които трябва да бъдат платени, но от друга страна, собственикът на имота също се отказва от правото да поиска, за цялото времетраене на опцията, да актуализира наема , дори ако това е предвидено в договора, включително промяната, установена от Istat, в националния индекс на потребителските цени за семействата на сините и белите яки от предходната година. Това отказване трябва да бъде доведено до знанието на наемателя с препоръчано писмо с обратна разписка.
Кога можете да изберете талона? По време на подписването на договора за наем, но също и по-късно, когато договорът вече е в ход , можете да изберете талона в рамките на срока за плащане на годишния данък за регистрация, винаги чрез изпращане на препоръчаното писмо до наемателя и конкретния формуляр RLI към Агенцията за приходите.