В реформата поземления регистър продължава пътя си с възобновяването на комисиите от преброяването , благодарение на този законодателен декрет, одобрени вчера от Министерския съвет . Какви промени? Преброителните комисии ще бъдат призовани да валидират новите критерии за изчисляване на кадастралния доход въз основа на средния доход от наем.
В кадастрален доход е стойността, приписана, за данъчни цели, с всички звена на недвижими имоти, способни да произвеждат доход. За имоти с обичайно използване, следователно принадлежащи към група А (т.е. частни домове и офиси ), оценката на кадастралния доход днес се извършва чрез умножаване на консистенцията по единичната ставка, т.е. стойност, разработена от Териториалната агенция и специфична за всяка община, преброителна площ, категория и клас на имота. Кадастралният доход съответства на дохода, който може да бъде извлечен от u.iuи въпреки че към днешна дата е независим от пазара на недвижими имоти, той може да претърпи промени във времето в резултат на промяната на параметрите, които го идентифицират, тоест с промяната в класа, категорията, последователността.
За да се изчисли кадастралният доход на даден имот днес е необходимо да се знае неговата последователност. Въпреки че мярката се отчита в нотариалните актове и очевидно в кадастралните проучвания , кадастралната последователност не е полезната или търговска площ на звеното за недвижими имоти , а само кадастралният "размер" (или размер) на това. За всяка група от кадастралния опис на сградите той се изчислява по различни начини и според различни критерии: за жилищни и офис имоти, следователно тези, попадащи в категория А , се взема предвид полезното пространство- което съответства на стая - с основна дестинация, между пода и тавана и странично ограничена от стени. В случай на категория А, консистенцията се дава от сумата на полезните помещения (спалня, хол, кухня, …), към които се добавя променлив процент от повърхността на допълнителните помещения (бани, дрешници, …) и на уредите за изключително използване (балкони, тераси, …). Процентите зависят от категорията.
С реформата на кадастъра изчисляването на кадастралната последователност също ще претърпи значителни промени. За всички сгради за обикновена употреба ще се използва единична мерна единица , квадратният метър , който е най-обективният за оценка на имот.